儋州新房价格,怎么查海南儋州商品房的备案价

儋州4个商品房项目价格备案：住宅房源830套、均价约12853元/平

房贷利率下调15个基点，楼市再迎来大利好！

8月22日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)，其中5年期以上LPR为4.3%，上月为4.45%。

以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

超乎预期的降息，对购房者是重磅利好，购房者可伺机在海南自贸港红利板块加速置业！近半年来，海南关注度骤升的，当属儋洋经济圈。

儋洋一体化格局下，儋州地区房价正发生微妙变化，据海南省统计局数据测算，2022上半年儋州房屋销售均价约9380元/㎡，同比上涨约19.2%。

儋州地区商品房备案均价也在趋稳，据『海居君』最新监控数据显示，2022年儋州第7批(7.1-7.31)共4个商品房项目合计830套住宅房源价格备案，带装修备案均价约12853元/平方米。

本次备案价详情

本次价格备案项目看点

1、白马井房价高于那大城区

得益洋浦经济发展、白马井城市建设及海花岛影响，近年儋州白马井滨海新区居住及旅游环境大幅改善，游客、就业人才增多，房价持续走高。

2022年7月份，儋州价格备案的项目，有1个位于白马井滨海新区、3个位于那大城西片区，从备案均价来看，白马井房价整体高于那大城区。

白马井1个项目345套住宅带装修房源备案均价约16500元/平方米，那大镇3个项目共485套住宅带装修房源备案均价约10719元/平方米。

2、同一楼盘位置相当楼栋备案价格走高

百兴城是今年儋州那大城区的纯新盘，目前为止分别价格备案了1、2、3号楼的价格，其中以最早价格备案的1号楼备案均价最高。

区位较好的1号楼64套住宅带装修房源备案均价约11600元/平方米；小区大门右侧的2号楼64套住宅带装修房源备案均价仅9982元/平方米。

与2号楼位置相当、小区大门左侧的3号楼7月份价格备案64套住宅，带装修房源备案均价约10601元/平方米，比2号楼高约619元/平方米。

本次价格备案部分项目明细海阳城

备案楼栋：3.1期C-7号楼

房源数量：345套

备案均价：住宅带装修房源约16500元/㎡

建面区间：约100-102㎡

所处片区：儋州市白马井镇滨海新区

海阳城位于儋州市滨海新区，濒临北部湾，规划占地面积420亩，总建面约51.68万平方米，规划建设公寓、洋房、别墅等产品，配建老年俱乐部、社区医疗、老年大学、购物场所等设施。

宝安·山水龙城

备案楼栋：一期B-I区6、7、8号楼

房源数量：141套

备案均价：住宅带装修房源约12323元/㎡

建面区间：约105-126㎡

所处片区：儋州市那大镇城西片区

山水龙城项目占地约175亩，总建面约15.5万平方米，规划建设小高层、洋房、别墅等产品，规划建设酒店、商业中心、健康养身等设施，打造集休闲、度假、居住为一体的品质生活典范。

百兴城

备案楼栋：3号楼

房源数量：64套

备案均价：住宅带装修房源约10601元/㎡

建面区间：约107-134㎡

所处片区：儋州市那大镇城西片区

百兴城位于儋州行政、文化和生活核芯区域，用地面积约83亩，规划建设11栋住宅楼，总建面约12.9万平方米，构筑集住宅、临街底商、景观泳池、儿童戏水池等于一体的热带园林居住区。

西锦城四期

备案楼栋：1、2号住宅楼

房源数量：280套

备案均价：住宅带装修房源约10058元/㎡

建面区间：约107-156㎡

所处片区：儋州市那大镇城西片区

西锦城位于儋州城区，其中四期占地约61亩，总建面约16.4万平方米，规划建设2栋办公楼、4栋住宅楼及沿街商铺。项目规划建设泳池、儿童娱乐区、篮球场、室外健身区等生活配套。

当前，海南自贸港建设蹄疾步稳，积极谋划打造“三极一带一区”区域协调发展，其中以儋洋经济圈经济增长最为亮眼，2022上半年儋洋经济圈生产总值同比增速领跑“三极一带一区”，儋洋经济圈也成为全球投资新热土，企业投资潮、人才创业潮/置业潮不断升温，随着儋洋一体化进程不断推进，以及全国房地产市场政策优化调整成新趋势，2018年“全域限购”后，市场一度低迷的儋州楼市，或将逐步企稳回暖。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

儋州4个商品房项目价格备案：住宅房源830套、均价约12853元/平