闽侯的楼盘「闽侯现均价10700的低价盘这次又便宜了多少」

（统计时间:12.31-1.06）

导语

2019第一周，仅3个楼盘开盘，共推1122套房源。其中，世茂国风长安和新榕金江首府均为首次开盘，世茂国风长安开盘推出小面积产品总价低，且本项目为低密社区，仅28套复式洋房，去化率较为理想。另外，位于闽侯的新榕金江首府为首次开盘，900多套房源一次性推出，均价比周边之前开盘的楼盘低约2500元/㎡，且低于预期，正常首付，整体去化约400套，在当前市场较为难得。

但结合楼盘所处的板块来看，该价格仅为市场价，并非所谓的“抄底价”，对于该类楼盘，更多是是地缘性客户，多数房源首付仅20多万，门槛较低，符合当地刚需客户需求，但并不适合投资者，建议该类客户继续观望，谨慎入场。

世茂国风长安

地址：李厝山路南侧、省邮电学校北侧

开盘时间：01月04日

推案：首次摇号开盘，推A-1#（12F/落地/2梯5户/28套）

均价：备案价27911元/㎡

付款方式：正常首付，开盘当天认筹金10万转定金，3日内交齐20%，剩余首付2月15日交齐；

优惠：无优惠；

世茂璀璨天城

地址： 连潘路东侧，前屿路南侧，连潘棚户区改造A-14地块

开盘时间：1月04日

推案：加推10#楼（33F/2梯5户/1-2F商业/158套）；共计158套；

价格：折后均价34741元/㎡（含装修备案价3000元/㎡）；

优惠及付款方式：正常首付，限购客户需一次性；四层以下9折，四层以上98折；

新榕金江首府

地址：奔驰大道与新榕路交汇处

开盘时间：1月05日

推案：首次开盘推1#/72套，2#/102套，3#/102套，5#/132套，6#/132套，7#/132套，8#/132套，9#/132套，共计936套。

价格：均价10700元/㎡；

付款方式及优惠：首付20%，当天交定金5万，按揭首付1月12日前交齐，一次性1月15日前付清；1、一次性付款享99折优惠2、认购赠5000元车位抵用券

后台回复“0107”了解不能说的开盘详情

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【奥体金茂悦】、【万科翡翠之光】、【世茂璀璨江山】、【福晟印江南】、【中庚香海世界】、【群升江山城】、【中海凤凰熙岸】将于近期开盘。

本周五区3个普通住宅项目新增供应893套房源，其中【世茂国风长安】【香海世界三期香海湾】为首次供应；闽侯【碧桂园高尔夫庄园】供应6套双拼别墅，普通住宅供应1080套，其中【新榕金江首府】全盘供应。

本周五区普通住宅供应9.27万方，供应量骤减；成交方面，成交量明显下滑，持续中低位运行，成交主力为【融信双杭城朗庭】，均价受其影响止跌回升至近十二周第二高位。

本周闽侯普通住宅供应11.36万方，供应量激增；成交方面，本周成交量降幅超9成，低迷态势不改，成交主力为【龙恒凤凰城】，成交均价受其成交影响创近十二周新低。

五区：

普通住宅成交536套；

成交面积5.23万㎡；

成交均价28080元/㎡。

闽侯：

普通住宅成交14套；

成交面积0.13万㎡；

成交均价8963元/㎡。

TOP10中，仓山区各占四席，表现突出。

套数合计：432套

面积合计：41654㎡

本周五区 闽侯共计47个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的78%。

本周五区SOHO市场成交表现量跌价升，成交量明显下滑，降幅超7成，均价继续上涨至中位水平；闽侯SOHO本周成交量大幅回落，【闽越水镇】为备案主力，均价连续五周下滑，低位徘徊。

五区SOHO：

成交91套；

成交面积0.41万㎡；

成交均价21970元/㎡。

闽侯SOHO：

成交24套；

成交面积0.13万㎡；

成交均价9970元/㎡。

图文|CRIC克而瑞 福州

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