长沙凯通国际城房价,长沙凯通国际城好小区

凯通国际城

凯通国际城是火车站商圈内的优质小区，小区位于长沙市芙蓉区，小区由长沙凯通置业有限公司建成于2012年，由长沙广隆物业进行管理。

小区概况

小区距离建成已有8年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为11233元/平方米，比火车站均价（1.12万/㎡）高约10元，比芙蓉区均价（1.17万/㎡）低约418元。目前小区均价较高，相比火车站商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个芙蓉区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。

凯通国际城在近6个月内，二手房成交量排在火车站区域内第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，小区总价在24万到200万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站长沙火车站站，仅687米，步行15分钟内即可抵达，日常出行较为便利。

教育配套

芙蓉区朝阳小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

健康医疗

小区周边医疗配套齐全，大到三甲医院、服务中心，小到药房，应有尽有。由近及远依次为长沙市妇幼保健院，中南大学湘雅二医院，湖南省儿童医院。看病就医十分便利，无论是大病小痛都可以得到及时有效的医治。

小区三公里内就有多家综合医院芙蓉区医院，长沙市第八医院，长沙市中医康复医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

综合评分 3.5分 价格优势 明显  3分

小区目前均价较高，但低于行政区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。

教育配套 普通  2分

对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

交通配套 便利  4分

小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。

医疗配套 完备  5分

小区周边医疗配套十分完善，既有权威三甲医院，又有便利的大型综合医院，无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题，对住户造成一定困扰。

小区对比

除了凯通国际城，火车站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

宇成朝阳广场（建筑年代：2016；均价：11986.3元/㎡） 凯通公馆（建筑年代：2014；均价：10625.4元/㎡） 凯通朝庭（建筑年代：2014；均价：12299.2元/㎡） 湘域相遇（建筑年代：2013；均价：10906.6元/㎡） 锦泰东环国际（建筑年代：2012；均价：11355.8元/㎡）

以上即为幸福里对凯通国际城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。