大别墅好还是小别墅好「越来越多的人远离别墅选择大户型专家的5分很现实」

拥有别墅一直是许多人的愿望，有足够的生活空间，远离城市的喧嚣，依山傍水。别墅除了最基本的日常生活要求外，一直给人高档、大气、高端的感觉。随着建设水平的不断提高，市场上出现了越来越多的别墅。独栋、townhouse、复式、叠加、空中别墅相继问世，风格也开始多样化，花园式、日式、美式、欧式等，以满足不同群体的需求。

但一切都有两个方面。近年来，越来越多的人选择搬出别墅，回到城市住宅。只有经历过别墅的人才知道别墅是否舒适。我的一个朋友最近搬出了别墅。事实上，他两年前就登记了销售的消息。具体原因是别墅现在不适合居住，每周打扫费时费力。上下班路太远了。成本也很高，所以我想在这里搬家很短时间，最后选择了高层和平房。为什么会这样？主要有五个原因： 1. 许多别墅并非真正意义上的“别墅”。 近年来，有一种社区很受欢迎，那就是“高层” 别墅配置社区，其主要卖点也是其中之一。 “别墅”。对于高层住宅的购房者来说，小区里的别墅也提升了“档次”。但真正入住后，问题就来了。首先，“高层” “别墅”小区容积率相对较高，生活体验降低。其次，由于高层住宅的遮阳，别墅区的采光通风效果很差。最后，容积率高的社区容纳了大量的居民，所以在夜间和节假日，社区里挤满了人，无法享受安静的生活。

2. 债务压力特别大 别墅的价格会比普通房子贵很多，不是每个人都买得起。但在真正买得起的家庭中，有很多人勉强买得起。首付足够后，月薪正好足够抵押，没有其他额外费用。而且，除首付外，装修、家具等方面的消费也比较大，物业管理费也很高。对于真正买得起别墅的家庭来说，一般不会把别墅当成“第一居所”。相反，他们只是在假期后住在那里放松几天。3.上下班路途遥远，难以打理。除了首付、装修等基本费用，打扫几百平米的别墅并不容易。只能请保洁人员打扫，也是一笔很大的开支。此外，别墅一般都有院子，各种绿色植物也需要专人维护，这也是一笔不小的开支。因此，除了早期的成本外，购买别墅还需要大量的后期投资。一般来说，别墅是偏远的地方，通勤成了问题，通勤需要更多的时间。4. 流通差，销售困难 例如，我的朋友花了将近两年的时间才注册并成功销售。为什么别墅的流通性这么差？首先，即使是二手房，别墅的价格仍然很高，普通人买不起。第二，那些买得起别墅的人不会选择二手房子，而是通常选择新房子。第三，对于别墅的买家，他们会选择粗糙的房间，然后根据自己的喜好进行装修，而不是装修过的房子。 5.高层“大户型”比别墅更有优势近年来，随着住宅面积的不断增加，高层“大户型”逐渐进入买家的视野。与别墅相比，大户型的面积也不小，还可以根据自己的喜好进行装修。但与别墅相比，大平层也有自己的优点：第一，与别墅相比，大平层便宜得多。其次，大平层采光通风效果更好，雨雪天气不会像别墅一样在室内形成积水。最后，高层和平层的地理位置一般较好，周边设施齐全，靠近工作场所，这也是近年来越来越多的人选择大平层而不是别墅的原因. 因此，对于未来需要别墅的购房者来说，他们必须明确衡量自己的经济实力。购买别墅不仅是住房支出，也是潜在支出。