慧盖房 一线江景房价值,赣州联泰天璟一线江景
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2021年圣诞节前几个小时，一位神秘富豪在澳大利亚最宜居的城市布里斯班买下了Kangaroo Point（袋鼠角）的一套别墅。
这套豪宅以1500万美元的价格成交，创下了2021年布里斯班房屋成交价的新纪录。
由于它所处的区域地势较高，布里斯班河以U字形流经这里，整个城市风貌以超广角呈现，可以远眺美丽的布里斯班河和对岸的高楼群，视野相当壮观。
布里斯班（图源网络）
这个豪宅占地2110平米，拥有自己的网球场和私人海滩，十分奢华。
3个月后，在大西洋东岸的法国，一份购房合同打破了巴黎的宁静。
这份合同的标的物是被誉为巴黎最美私人住宅的兰伯特府邸，标的金额高达3.142亿美元，创下了巴黎私人不动产交易的最高记录。
兰伯特府邸（图源网络）
自此，这栋巴黎著名豪宅迎来了它的新主人——法国知名科技产业巨富泽维尔·尼尔，而它的上一任主人是卡塔尔皇室。
兰伯特府邸坐落在浪漫的塞纳河畔，透过房间的窗户，就能与镜面般的塞纳河不期而遇。
这两个豪宅之所以被富豪追捧，是因为它们用有两个共同的特征：
一是一线江景豪宅，二是顶级别墅。
02
世界上的江景豪宅很多，别墅也很多。
江景豪宅体现的是人生赢家的霸气，纵览江河、指点江山，彰显君临天下的从容和惬意。
别墅体现的则是大户人家的尊贵，独门独院、有天有地，达到天人合一的人生境界。
但遗憾的是，为了对稀缺江景的极致占有，市面上大多数江景豪宅都以大平层的形态出现，一线江景别墅十分稀缺。
不信，你看看上海江景豪宅市场，汤臣一品、中粮海景壹号、财富海景花园……清一色全是大平层豪宅！
陆家嘴（图源网络）
整个上海的一线江景别墅大概率只有滨江凯旋门的23套联排，由于是稀缺中的稀缺，开发商捂盘10年至今都还没有面市。
那么，重庆拥有390多公里的绵长江岸线，情况会不会不一样呢？
遗憾的是，重庆能够一线观江的别墅同样十分少见。
在我印象中，重庆的一线观江别墅大概有这么几个：
协信阿卡迪亚的江山八栋，数量8套，2010年的价格是3000-5000万；
铂悦滨江的江崖独栋，数量25套，每套售价1000万起；
首钢云尚江来临崖头排，数量19套，每套总价在3000万左右；
……
协信阿卡迪亚江山八栋（图源网络）
哪怕是在重庆这种江景资源如此丰富的城市，一线观江的别墅也只能是属于极少数人的藏品。
对于普通的富裕阶层，更是可遇不可求的。
但最近，我在礼嘉的嘉陵江湾之上发现了一个非常经典的一线观江别墅，给重庆那些不是那么顶级的富裕阶层带来了享受观江别墅生活的机会。
这个项目就是华侨城翎屿。
03
华侨城所占据的嘉陵江湾，是嘉陵江进入主城最大的回水湾，U型回水湾的江景视野比那些一字型江景要开阔得多。
而翎屿占据了这个回水湾最中心的黄金3公里江岸线。
别人家的江景视野是180度的，它是270度的。
壮阔的嘉陵江就从眼前奔涌而过，江对岸整个蔡家半岛几乎都能一览无余。
项目实景图
不仅如此，项目还背靠狮峰山，背山面水，藏风聚气。懂风水的人都知道，这是极好的风水格局。
除了江景，它还三面环公园：滨江休闲带、生态亲子公园、江湾湿地公园。
在这里，每天晚上都能伴着江边吹来的徐徐清风入睡，早上叫醒你的不是车水马龙的喧嚣，而是公园里清脆的鸟鸣。
滨江休闲带实景图
生态亲子公园实景图
江湾湿地公园实景图
很难想象，如此壮阔的江湾景致和如此惬意的生态环境，竟然坐落在城市的核心地带。
项目背靠华侨城4平方公里的大城，与礼嘉商圈的直线距离仅2.5公里左右，开车去照母山光环购物公园也只需要十几分钟。
欢悦里商业、华悦荟城市级层峰会所、欢乐谷、玛雅海滩水公园、巴蜀中学、礼嘉实验小学……
商业、娱乐休闲、学校等众多资源都在项目3公里半径范围内。
这种自然生态和城市配套兼得的嘉陵江湾不可复制，即使放到整个两江四岸，很可能都找不出来第二个。
04
如此极致的江景与城市资源，到底怎样的开发商才能驾驭了得？
答案是中国水岸豪宅的创领者——华侨城。
华侨城打造过非常多的水岸豪宅标杆作品。
深圳南山区中心的波托菲诺纯水岸别墅，坐落于波托菲诺燕栖湖南岸，临湖的独栋全都是价值好几个亿的超级豪宅，有的单价甚至高达约80万/平米。
波托菲诺纯水岸（图源网络）
深圳豪宅名片天麓是中国山海豪宅的范本，曾三次登榜中国十大豪宅。
天麓（图源网络）
依海而建的欢乐海岸蓝楹湾，被称为深圳第一豪宅。
蓝楹湾每家每户都配备了私家停船码头，在自家后院就能直接坐上游轮直通深圳湾和南海，住在这里的全都是亿万富豪。
欢乐海岸蓝楹湾（图源网络）
华侨城的水岸豪宅打造技艺早已炉火纯青，得到了市场的高度认可。
所以，当嘉陵江湾遇到华侨城，既是这片江湾的幸运，也是华侨城的幸运，更是未来业主的幸运。
05
那么，当极致的嘉陵江湾遇到水岸豪宅专家，会碰撞出怎样的火花？
翎屿是一个市面罕见的低密度滨江纯别墅社区，不但观江，而且亲江。
园区临江一侧几乎与滨江休闲带无缝连接，项目贴心地在小区与滨江休闲带之间开了一道门。
项目实景图
夕阳西下，信步走到观景平台上，扑面而来的是脚下奔流不息的壮阔江景和对岸沿江带茂密植被的苍翠。
对岸蔡家半岛的城市天际线和连绵的中梁山脉，又勾勒出“长河落日圆”的大气。
走到江边，当夹杂着江水气息的空气充满鼻腔，湿润的江风吹起树叶在耳旁沙沙作响，又能将滨江生活的惬意拥入怀中。
华侨城利用滨江坡地地形的天然优势，把建筑分别放在了三层台地之上。
项目实景图
建筑外立面米色与深灰的色调搭配十分经典，加上大面积蓝色玻璃，让建筑与江、与公园融为一体。
项目实景图
建筑排布错落有致，内部景观视野也更加开阔。后排台地之上的很多楼栋也可以拥有无遮挡的观江视野。
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翎屿的户型设计则将它的江景视野利用到极致。
在建面约281平米的联排别墅端户，我假装体会了一把人生赢家的排面。
坐在那个层高约7.2米，开间约8.7米的大横厅里，你享受到的是其他独栋别墅才有的尊崇感，人生赢家的排面被这个阔绰的横厅拿捏得死死的。
项目实景图
二楼卧室大面积玻璃窗将江山和园区的景色框成了一幅现代山水画，坐在窗前就能欣赏四季更迭带来的不同景致。
三楼那个拥有独立衣帽间、书房，堪比总统套房的主卧，把有钱人的奢侈演绎到了极致。
前后两个超大露台，一个把壮阔江景踩在脚下，一个把园区景观和一楼院子收入囊中。
项目实景图
一面山河，一面烟火。
为什么不少塔尖人群要把一线观江的别墅作为终极置业梦想？
当你站在翎屿头排别墅的阳台上，目之所及的风景就是最完美的答案。
07
可惜的是，像翎屿这种可以一线观江的别墅，从来都只是少数人生赢家才能拥有的稀缺藏品。
越是稀缺的东西，价格就越昂贵。
但比起重庆过去那些千万级一线观江别墅，翎屿的联排门槛其实并不高，只要470万起。
是的，最低只要470万就能在江景、公园、配套全都拥有的稀缺江湾，占据一线观江视野，享受唾手可得的亲江生活。
而在翎屿的第三层台地上，还有部分门槛更加亲民的叠拼产品。
叠拼实景图
入手翎屿的叠拼，你可以享受和一线观江联排一样的小区景观，一样的滨江资源，但总价只要260万起。
这个价格即使放到重庆所有一线临江的楼盘中，都非常具有诱惑力。
重庆能看江的房子其实有很多，但是能够一线观江的别墅非常少。
随着两江四岸暂缓开发和限墅令的实施，今后一线观江别墅只会越来越稀缺，甚至绝迹。
现在的翎屿可遇而不可求，值得每一个人生赢家收藏。
