泰国二手房很便宜,泰国哪里买别墅比较好

今天的主题也算是回复网友的问题吧，那就是泰国这两年因为疫情原因对当地的旅游业确实打击很大，很多原来在泰国做旅游的大佬也都纷纷倒闭或是转行业了，也许你也关注到了，市场很多二手别墅在向外出售，不但面积大，而且环境和配套也都很引入入胜，价格方面也相当的便宜，国内很多朋友看了都蠢蠢欲动，感觉可以捡便宜了，那么今天我们就来讲讲泰国的二手别墅。

往年去过泰国旅游的伙伴都住过Airbnb吧，疫情前在泰国租房的收益真的不错，游客多，基本做日租都是不愁出租的，特别是一些旅游地区，比如芭提雅、华欣、清迈古城、普吉岛等等，可是你也知道疫情打击的严重，大量的日租房一再闲置，很多就成为了二手房源，常年做日租的房子你也可以想一想，在房屋保养上还是有所欠缺的。

其次这次疫情，确实很多房产也是闲置了下来，就拿我来说，朋友在泰国早年确实也投资了一些房产，都是作为自己度假或者是平时用来招待朋友用的，当然也有一些是当年没有疫情时移居来泰国居住时使用的，疫情的到来，很多人如同逃难般的离开泰国，这一放房子就是两年多，泰国的气候你是知道的，潮湿居多，房子一放也没有专门请人打理，基本就是发霉、青苔、杂草，如果要专门请人来打理还要每个月付出一些费用，关键你还要请信的过的朋友和公司帮忙，也是个麻烦事，也就导致很多回国的朋友想要变卖泰国的房子了，这里特别讲的就是别墅，保养起来特别费事，好的带管理的公寓还好一些。市场做法就是花钱请人翻新一下，赶紧挂出去卖掉，不然就要一直维护着这样的状态。

可是老房子就是老房子，时间放久了就会有很多你不知道的小毛病，下水道堵塞、漏水都是常见的事，房子过了保修那就只能后期自己维护了。因此我认为买房这个事真的不能只看表面，特别是看别人朋友圈发几条图片广告就做决定的，不去现场了解怎么就匆匆决定了呢？

我的第一个建议是：

尽量不要买二手别墅！（这里的“二手”是指：已经有些年头，并且有人居住使用过好些年的别墅）泰国的别墅一般厕所的比较多，维护得不好的话，漏水是常见现象，加上泰国潮湿，无人打理，那味儿你敢想？其次房子使用年限长了以后，水管和电线都会老化，出现问题。尤其对别墅来说，这在后期维护维修上会是相当大的开支，而且也很频繁。比如你要解决厕所漏水问题，就要砸墙拆楼板先找到具体漏水的地方，再更换水管，这是个又花钱又花时间的大工程。而漏水只是老旧的房子会出现的问题之一。如果这样与其买二手，再花大价钱大精力去翻修，不如直接买新别墅来得省事，甚至更省钱。我一直就说

泰国的二手别墅不好卖！自住OK，但别抱着转手投资的心理下手，就是这个原因。泰国不缺土地，也不缺好的别墅项目，疫情期间要是来不了的话，或者不是自己买来马上要居住的话，我的建议是真的不要着急，当然这也只是我的建议，我知道关注我的朋友在泰国做房地产的很多，采纳与否取决于自身情况吧。

第二个建议是：

无论是买二手房，还是新房，都建议大家一定要找专业的验房团队，来帮你验房。泰国的开发商还是参差不齐的，样板房或许看得哪里都好，交房却可能会有很多需要整改的地方，国内也是一样的，但在国外毕竟没有国内这么方便，因此如果有保修，让开发商处理好会更好些。海外买房真的不宜操之过急，首先要看你的真实需求，投资来说，都在发广告泰国别墅捡便宜，你有看过泰国核心地段的顶级公寓价格吗？怎么也没见到多少人放盘呢？当然如果是以自己要住为需求的话，那就该以住得舒适为主要诉求，这时你可能需要真的了解你所买的区域，生活是否方便安全，能不能比国内的环境要更好。

总而言之，在国内出行不方便的今天，我都不建议你们盲目地跑去全球各地区买房，除非你非常了解那个地区和价格，能等还是等等吧，虽然我知道人民币升了不少，海外的房产价格很多国家也因为通货膨胀也在不断上涨，但这里面信息不对等的坑太多了，还是谨慎行事吧，今天就到这，喜欢的分享点关注。