金茂梅溪湖楼盘鸟瞰图「稀有货梅溪湖北金茂览秀城旁读老牌名小开盘必抢」

千呼万唤中，长沙第二轮土拍即将开拍，本次共出让29宗地块，含金量非常高！

开发商们个个都卯足了劲，只为在这次土拍大战中拿下心怡地块。

长沙第二轮土拍公告，仅供参考

本次土拍，高铁西限价已达10500元/㎡，滨江限价由14000元上涨至14800元！

作为长沙河西C位的梅溪湖，本次并无核心地块出让，因为土地太稀有了！

梅溪湖价格不断上涨、土地一块难求的背后，是全市核心板块巨大发展力的推动！

梅溪湖实景，仅供参考

在长沙党代会报告中，长沙官方用权威数据验证了长沙速度：

经济总量过万亿、常住人口破千万、千亿产业集群增至7个、世界500强企业总数达173家！

长沙经济发展飞速，梅溪湖作为大热板块，基本处于一房难求的状态！

一、梅溪湖买房，选哪里

在梅溪湖板块，有哪个新盘能兼顾品质、学校、品质、价格？

布布认为，只有长房悦香山符合要求，它的四大优势特征都十分出众！

长房悦香山位于梅溪湖北岸，享受麓谷发展红利，两大热点板块包围，各配套全方位覆盖！

悦香山区位图，仅供参考

长房集团是湖湘房地产行业龙头 资金雄厚的老牌国企，曾连续3年营收破百亿，连续4年荣膺“中国房地产百强企业”！

长房与梅溪湖的渊源，要从长房梅溪香山说起。作为梅溪湖扛把子品质盘，梅溪香山当年开盘即抢购！

长房梅溪香山的二手房价高达2.7万/㎡，房价的重要支撑就是高品质。

链家APP截图，仅供参考

长房梅溪香山由清华大学建筑学院院长庄惟敏大师领衔设计，曾拿下全省建筑行业工程质量“芙蓉奖”。

长房悦香山由梅溪香山原班团队打造，中机/犁墨/中诚三大大师团队联手，延续“香山系”硬核基因，血统纯正！

项目效果图，仅供参考

二、核心地段，王者配套

买房选对板块很重要，成熟的板块规划好、发展潜力大，房子也能随着发展增值。

梅溪湖与麓谷是长沙黄金组合，是长沙发展领头羊，长房悦香山价值超越全市！

项目沙盘示意图，仅供参考

区位优势

梅溪湖是长沙国际会客厅，是鼎级豪宅 五星级酒店 甲级写字楼的豪奢结合体。

有超美的3000亩湖域 4360亩桃花岭，山湖一体、景色秀美、令人沉醉。

麓谷是全市经济龙头，三万家高新技术企业 万亿级产值，湖南省经济压舱石。

长房悦香山北揽麓谷、南抱梅溪湖，近金茂双塔 梅溪湖艺术中心，区位核心。

梅溪湖实景，仅供参考

教育优势

项目已划入麓谷小学，该校名师数量排全市前五，是梅溪湖 麓谷数一数二的牛校。（具体学区划分以官方公布为准）

麓谷小学2008年开学，是一所经长沙市教育局批准，由长沙市教育局和长沙高新区联合投资高标准兴建的全日制现代化小学。

共48个教学班，博士研究生教师2人、硕士研究生教师15人、本科以上学历教师占100%。教育部中小学领航名校长1人、市卓越教师和骨干教师10人、特级教师 高级教师7人。

教育局文件，仅供参考

根据政策，麓谷小学对口直升师大附中高新实验中学，无需派位、学校稳定、家长稳心。（具体学区划分以官方公布为准）

师大附中高新实验中学是河西扛鼎初中，直升附中本部数量常年排全市No.1，近两年成绩超过不少梅溪湖学校！

周边还有长郡麓谷、一中麓谷、师大附中高新凌云等学校，令人羡慕的优质学区！

师大附中高新实验，仅供参考

交通优势

长房悦香山临近地铁2号线 6号线（建设中），距离6号线麓谷站仅约1公里。

目前6号线列车已经运抵长沙，年底试运行，两条地铁的便捷性太高了！

距离规划中的有轨电车T2线文轩路站仅约200米，预计2023年建成；麓谷大道、咸嘉湖路等9条城市主干道畅达全城！

项目位置示意图，仅供参考

商业优势

项目自带1万方商业（魔方商业街 住宅社区底商），下楼即可逛吃逛喝，非常方便。

附近有金茂览秀城、时代小镇（建设中）、梅溪湖步步高等大型商业体，繁华城区生活。

项目商业示意图，仅供参考

环境优势

约300米即麓谷公园，生态园林、休闲娱乐、人文景观于一体，负氧离子含量高，散步健身、遛娃约会好去处。

长房悦香山小区内自带约4000㎡的原生山体公园，内外皆公园，生态环境优越。

麓谷公园实景，仅供参考

三、硬核品质，大师匠造

长房悦香山继承梅溪香山优质基因，内部品质十分硬核，不愧为长房嫡系。

自带约4000㎡原生山体，以山为核，依托落差强化视野、丰富功能、设计精巧，超越普通盘。

园林包含一轴（品质漫生活轴）、一心（自然交互中心）、一系（儿童友好体系），森氧沉浸式漫步环道、生态花园、露营天地、山地剧场空间，景观丰富。

园林效果图，仅供参考

创新的儿童友好体系，结合山体打造的“森野之丘”，特制四大儿童成长空间：

轻玩具式活动空间、阳光休闲空间、友好成长空间、安心防护空间，以及儿童跑道、儿童专用出行路径、特色儿童导视等，丰富趣味性、社交性和安全性。

园林效果图，仅供参考

采用海绵城市设计，利用地势自然高差减小人流活动带来的嘈杂，还能加快自然排水速度，避免积水倒灌，保障小区整体的干爽舒适。

经典的人车分流设计，人车互不打扰，既守护了业主的活动安全，同时保障小区内部出入便捷不易堵塞。

花费重金打造两大社区入口，为归家增加仪式感，业主尽享尊崇感受！

园林效果图，仅供参考

四、高定全装，性价比之王

长房悦香山总建面18.9万㎡，包括9栋住宅 2栋公寓 1所幼儿园，共811户。

绿化率达40%，楼间距宽达53米，所有住宅都为单体楼设计，采光、通风、观景俱佳！

预计首开2#、3#栋，直面山体公园和小区园林，位置不错。

项目效果图，仅供参考

布布获悉，长房悦香山主推户型为建面约116-142㎡高品质精装住宅：

建面约116㎡户型，经典的3室2厅2卫设计，3开间朝南，得房率高，方正不浪费。

南向阔景大阳台宽约6.5米，主卧套房设计，每个房间均通透开阔，居住舒适。

户型示意图，仅供参考

建面约129㎡四房，多飘窗 南北双阳台，既满足种花种草的诗情画意，也满足洗衣晾晒的生活需求。

动静分区合理，宽达约18㎡的主卧市面罕见，四个卧室满足二胎甚至三胎需求，一步到位！

户型示意图，仅供参考

项目高品质精装交付，由业内翘楚、中国十佳优秀设计企业：中诚室内精装团队领衔打造。

内含6大精装系统，产品用材全部一线：如格力、老板、厨博士、科勒、摩恩等。

根据经验，大品牌精装房品质超出普通盘一截，交房几年后，你将能感受到明显不同！

样板间实景，仅供参考