城西新盘,叠墅跟联排哪个好

3月初，杭州市规划和自然资源局公示了“青山湖跨湖大桥及沿线道路工程（陈市线南延工程）—北接线工程”的选址意见书。

这一消息，对临安的城市建设而言至关重要。

毕竟，在过去，有赖于临安加速“融杭”的目标，科技大道、G329国道等主干道大都呈东西向布局，将临安老城区、青山湖科技城与杭州主城区紧密串联在一起。

而如今，青山湖跨湖大桥以贯通南北的态势，接过了时代的接力棒，将城市框架向纵向拓展。

与此同时，临安也摘下了“第十区”的名牌。“做强自身”，成为了新的发展方向。

从手牵手的模式，到“一座城中城，一泊市心湖”，临安的蝶变令人惊叹。

而在“一城”格局如火如荼展开的同时， 地铁16号线“八百里站”所在区域作为青山湖跨湖大桥的北起点，成为了东西向、南北向“纵横双轴”的首个交汇之地。

作为青山湖跨湖大桥及连接线工程的最直接受益者，八百里这一“新中心”的未来价值必将水涨船高。

△青山湖实拍图

更何况，今年年初，“城西科创大走廊”核心区的划定，将颇具宜居潜质的青山湖科技城作为了重要一环，一站之隔的八百里完全坐落在其辐射范围之内。

同时，科创大走廊已与杭二中、学军、十四中等名校签约进行集团化办学，未来将荟萃大量的优质教育资源。

既享受城市建设的多重利好，又与青山湖咫尺相望，这样的八百里，近年来受到了各大房企的青睐。于是，玫瑰园、两大桃李、几座山庄……一个个低密传奇从这里诞生，又在近年来相继交付。

放眼当下，在售的低密住宅已屈指可数。

万幸的是，地铁八百里站东侧的香港兴业耦贤里，为我们留出了书写“传奇”的机会。

文学大师赫尔曼·黑塞在其经典著作《德米安》里写道：“我渴求的，无非是将心中脱颖欲出的本性付诸生活。”

在中国，能让本性恣意生长的空间，与自然的氛围、舒朗的景致不无关系。

香港兴业·耦贤里坐落于一片背山向阳、南低北高的原生坡地之上，整体容积率1.2，规划了8幢洋房、11幢联排，共计341套房源（含自持），这在珍惜土地、开发要求极高的港资房企眼里，无疑是一块宝石。

△耦贤里鸟瞰图（实景）

因此，香港兴业国际在打造项目时，自始至终贯穿了“尊人重土”的理念。

譬如，对于耦贤里这般背靠坡地的项目，常规的房开公司会选取中间标高，进行大面积土地平整，再用混凝土硬质铺装地面，操作下来省时又保险。

香港兴业国际却不怕“麻烦”，因地制宜地依托原本坡地形态，以渐进式台地做了梯田式爬升的布局，尽可能保留了原始坡度和绿地。

△耦贤里效果图

这样一来，大自然的阳光、空气、土壤等元素，可以充分导入日后的园林养护，业主们也会收获拾级而上的野趣。

而此间的园林，则是由国际景观大师贝尔高林设计，自南向北布局谷雨、小满、芒种、夏至、白露、秋分、小雪七大节气组团，多元化的度假景观，带来“四时之景不同，而乐亦无穷”的视觉盛宴。

△耦贤里效果图

“建筑本身，是高品质住宅Level的定调之笔。”

深谙这一要义的香港兴业国际，首先在外立面上，就给出了令人满意的答卷。

以耦贤里的排屋为例，坡屋顶、大面宽落地窗营造出瑞士温根度假小屋的浪漫，陶瓦屋面 木纹铝板装饰，外立面选用天然山水石石材，又让中式意趣融入其中，国际视野下的亚洲美学，悉数显现。

△耦贤里排屋效果图

更让人惊喜的是，在这个杭州主流低密基本都是叠墅、合院的市场，耦贤里成就了罕见的双层联排。

50个臻稀席位，家家独立入户，天然台地 一字联排的形制给足了极致的采光与通风；房屋双层设计，单层落地面积达到80-90㎡，避免了频繁上下楼，宽敞又安全。

比如，在建筑面积约160㎡的排屋，从进门开始，视线穿过餐厅、客厅、阳台这一空间轴线，就能落进户外的一片苍翠。若三代同堂，一楼南向的卧室可做父母房套房，愈加适合颐养身心。

△建筑面积约160㎡排屋B户型一层

不过真正让人惊艳的，其实是二楼——三个卧室不仅有独立卫生间，还都带了露台！

众所周知，在整个杭州低密住宅市场上，排屋、别墅的二、三层，往往至多带两个露台，并且很难做到各自独卫。这样的“全套房户型”，堪称凤毛麟角。

△建筑面积约160㎡排屋B户型二层

建筑面积约180㎡的排屋，则是前者的升级版，除了各个尺度更加开阔以外，还在一楼的父母房增设了阳台。这种打通室内外互动关系的设计，让居住舒适度呈指数级上升。

住在这样的房子里，无论南向还是北向，凭栏而望，大有“目之所及处，鲜花为我而开”的尊崇之感。

除了够“美”，香港兴业·耦贤里还具备更加实在的优点：所见即所得。

2020年6月，香港兴业国际择址青山湖畔，此后用了大半年时间认真勘探地形，反复推敲并优化设计方案，甚至施工结构封顶也不着急卖。直到去年9月，立面基本完成，配合装修示范单位开放后，才姗姗现身市场。

△耦贤里排屋实拍

如今，记者再看园区时，外立面已经全部完成，景观园林也在按图施工，已经接近“准现房”的状态。

这样“慢工出细活”的态度，几乎与时下房地产行业盛行的高周转开发模式“背道而驰”，却正是香港兴业国际一以贯之的作风。

1977年，港资房企香港兴业国际自香港大屿山起步，将愉景湾打造成了亚洲极具前瞻性的模范环保国际社区，吸引了来自 50 多个国家及地区的居民，以“黑马”之势打开了地产行业的大门。

△愉景湾鸟瞰图（实景）

此后46年间，香港兴业国际稳健发展，在香港、上海、东京、曼谷、新加坡等国际大都会留下了一个又一个标志性旗舰作品。

2012年它来到长三角，并钟情于杭州。先是在2015年拿下未来科技城地块，以耦园创造出最低0.59%、最高6.7%的中签率传奇，再是走向青山湖科技城，定制耦贤里……

八年时光，在城西科创大走廊上书写出两部住宅精品。

△耦贤里鸟瞰图

眼下，正值市场进入平稳期的节点，耦贤里160㎡坡地联排装修示范单位已经开放，50个席位日渐臻稀。

预计总价500多万起，就能够在一个城市发展的潜力地段，享受“背山面水”的宅院，你还在等什么？

声 明：

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2.文中所提户型面积均为建筑面积，距离均为直线距离，涉及价格和周边配套等存在变动因素的信息，以商品房买卖合同及附件条约为准；

3.本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，项目学区以政府相关部门最终批准方案为准；

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