慧盖房 昆嵛山别墅区「昆嵛山脚下居然隐藏着这样一个别墅大盘」
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昆嵛山国家级森林公园是中国道教全真派的发祥地，胶东革命的摇篮，素有“海上仙山之祖”美誉，“海上仙山属蓬莱，蓬莱之祖是昆嵛”之说。
说一下昆嵛山，很多人问 昆嵛山到底是烟台牟平的还是威海文登的， 因为两个地方都在打广告。昆嵛山是齐鲁大地的一座文化名山，更是胶东地区的旅游名胜。昆嵛山比青岛的崂山，有过之而无不及。昆嵛山还是一座闻名全国的道教名山，是全真教的发祥地。
另外，昆嵛山还是革命老区。这里曾发生过“一一天福山起义，为赶走日本帝国主义，解放全中国，做出了不朽的贡献。如今的解放军27、31、41集团军，都是以昆嵛山红军游击队为基础发展壮大起来的，然而，根据行政区划，整个昆嵛山却一部分归属于烟台市昆嵛山国家级自然保护区，一部分归属于威海市文登区。
昆嵛山的几个景点之一的无染寺，也就是楼主去的这个地方，是属于牟平和文登搭界的地方，而且通往景区的小道属于文登界石镇，现在的旅游热潮，利益扩大，所以两家互争也就在所难免。
无染寺，称之为无染寺，其实不只是一个寺，景区还是挺大的，不过虽然在山上，但是因为都用石板铺路，所以并不会累，老人孩子都可以，从入口处一路拾级而上，一路都是上面留下来的泉水，非常清澈。
无染寺被称为”江北小九寨”，是玩水、避暑的好地方。
无染寺是昆嵛山革命纪念馆所在地，是学习胶东革命精神的好去处。
无染寺景区森林茂密，松柏苍翠，峰峦叠嶂，怪石密布，是摄影旅游的好地方。
潭水晶莹剔透，长年不枯，成片鱼儿游来游去。
两岸青山对峙，绿树遮阴。脚下清流潺潺，怪石卧波。
就在这样的风景下，昆嵛山脚下居然隐藏着这样的一个项目，别有：采菊东篱下，悠然见南山的感受。
项目位置&简介
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昆嵛山森林公园无染寺西南1.2公里，也是通往无染寺的道路之一，具体位置为牟平莒格庄镇北宋家口村199号，由于现在无染寺修路，威海出发的自驾路线需要先导航至文登区葛家庄镇，再经由034省道导航至天境昆嵛中国院子，高区出发可直接由烟威高速至牟平下。以及还有烟台火车站发往无染寺的旅游专线；北马路到张皮的车辆；社区班车。 暂无公交线路直达，烟台自驾去中国院子可直接导航至中国院子，经由牟平区莒格庄镇到达昆嵛山中国院子。
开发商为烟台云海置业有限责任公司，在牟平当地有诸多楼盘，比如比较出名的东海城和海逸国际公寓等等。中国院子这块土地是早在2008年开始筹备，2010年正式拿地开发。按道理说，在4A景区和国家级自然保护区内是一般不允许设置商品房开发的，因此在早期能够开发商拿到的地以后在昆嵛山国家森林公园附近也将会相对稀缺。证件齐全。
昆嵛山森林公园是在2010年成立了独立行政区，同时以后便大力发展“旅游文化”产业，后期开发建设就是以大旅游开发为主。昆嵛山有着胶东比较悠久的文化底蕴和秀丽山水，是公认的海上仙山之祖、道家全真之源，而最重要的是后者：昆嵛山有原始植被和森林公园、温泉，含有较高指数的负氧离子，并且远离喧嚣的市区，附近并无大中小型的重污染企业，是真真正正的天然氧吧。
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项目配套
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由于位于胶东半岛最中心，离市区的通勤时间也比较长，所以配套相对欠缺，最主要的体现在高端养老人群需要的医疗配套，最近的是镇上的医院，其次小区内有直达市区的24小时的救护车，小区内有中医诊所，根据业主需要定期聘请中医专家为业主诊疗温泉水疗会馆。
位于项目旁边有个100多亩的绿色生态有机农场，50年的使用权，涵盖水果园区，包括樱桃，葡萄，蓝莓等水果，业主可以在水果成熟后自行采摘，此外，还专为喜好种地的客户增设开心农园，五谷道场，亲子园，本草园，业主自行认领，在休闲度假的同时可以享受农场劳作的乐趣。交通来说，主要为自驾，小区内每天有班车通向市区。
天境昆嵛中国院子在售联排、独栋别墅、温泉客栈：
1、127平米联排别墅：总价260万元/套，优惠交30万抵60万。独家托管，直接2年返利每年5%，送48天免费居住权。
2、207-218平米红门中堂：总价380万元/套，剩余50套左右，送1000元/平的装修送家具，每年5%的保底返租，赠送院子180平左右。
3、210-217#温泉客栈：均价约10000元/平米，户型面积43-66平米，产品为4-7层电梯花园洋房，送装修，送家具，每年3%的保底返租可托管，送48天免费居住权。
4、独栋别墅：均价约17000元-18000/平米。户型面积287-375平米，总价550万/套左右，为毛坯价格。 70年产权温泉客栈预计2019年年底交房，其他产品均为现房，即买即住。项目支持全款或商贷。
物业费：别墅3.6元/平/月，用水用电：民水民电。交房时间：现房半年即装入住。装修标准：精装修，送家电家具。
齐风鲁韵，海岱情怀；知者乐山，仁者乐水；高山仰止，景行行止；庭前花开落，漫观云卷舒；闹市与田野，山海一步间；邻翁相对饮，群鸥日日来。
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综合点评
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整体来看中国院子小区属于“沧海遗珠”类型的小区——小区的地段和位置并无优势，而产品定位却很高端，购房者群体中烟威本地客户也占有不少席地。交通不便，配套较远，但是有地暖和天然气，以及低密度容积率和高品质的建筑质量。
小区的亮点和优势在于自然环境的优美，比如森林，空气，山泉水；以及文化遗迹和风水上乘。整体来看，该别墅项目比较适合40~60岁中高端客户群体养老及度假需求。另外由于靠着景区，所以托管运营相对更有保障一些。
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