邓州房价降了吗,邓州房价形势看法

最近，朋友圈关于楼市的讨论明显增多了。

有的人甚至产生了恐慌心理，害怕邓州楼市会像2016年那样来一波涨价潮。

一夜之间，“全款变首付”。

同时，小阳春气氛十足，红彤彤的涨价海报，一波接着一波，预告4月再调价，和2月底相似的剧本，相似的剧情。

但结合3月的行情更能挑动起购房者紧张的神经。

但实际上，是真涨，跟涨还是瞎涨？

虽然“小阳春”热度十足，给了2021年不少信心，但因此制造恐慌焦虑情绪，直接拿来和2016年对比大可不必。

这波涨价潮中，确实有真涨的，但也有跟风瞎涨的

下面跟小编一块看看邓州的房价吧！

邓州4月份最新房价新鲜出炉！

看看有没有你想买的

现在让我们来看看

邓州各区域的房价是什么水平！

备好纸巾，请默默地哭！

湍北新区

东正颐和府-贰号院

销售价格：5500-6500元/㎡

优惠活动：全民经纪人政策：凡全民经纪人转介成交客户，转介人可享受被推荐人购买房源成交总价2%的现金奖励；老带新政策奖励：凡是老业主介绍新业主成交的，老业主可享受该套房源总价1.5%的现金奖励 成交总额1%物业抵用券。

开发商：河南东汇置业有限公司

配套优势：人民医院湍北院区，功勋路学校，湍北高中，双语幼儿园，楚河文化公园。

项目地址：邓州市北京大道与穰邓大道交汇处。

东青颐和原著

销售价格：6200元/㎡起

优惠活动：全民经纪人政策：凡全民经纪人转介成交客户，转介人可享受被推荐人购买房源成交总价2%的现金奖励;老带新政策奖励：凡是老业主介绍新业主成交的，老业主可享受该套房源总价1.5%的现金奖励 成交总额1%物业抵用券。

开发商：东青集团

配套优势：湍北生态宜居低密度花园洋房，学qu房(功勋路实验学校，湍北高中)

项目地址：北京大道与功勋路交汇处东30米。

蓝城蘭园

销售价格：6300元/㎡起

优惠活动：按揭99折，一次性98折

开发商：邓州市中蓝置业有限公司

热销户型：90㎡-160㎡宽景洋房，热势加推。

配套优势：与礓石河湿地公园仅一墙之隔，一路之隔为灵山路实验学校，往东300米新妇幼保健院。

项目地址：邓州市湍北新区功勋路与业盛街十字口(新妇幼保健院西侧)

展厅位置：邓州市新华路与文化路十字东南角。

正商凯悦华府

销售价格：暂无

优惠活动：入会即享5000元抵10000元，送暖气入户初装费。

开发商：邓州市汉都置业有限公司

配套优势：附近政府建设落地。西边高中，九年制初中。东边人民医院。临近湍河湿地公园。

项目地址：邓州市北京大道与灵山路交汇处向西100米

展示中心：邓州市时代国际东北角(白马西300米路西)

建控金尊府

这个地块在湍北来说，位置十分优越！东边是四馆一中心和规划局等单位，南边是政务中心和穰城路跨湍河大桥，北边是新妇幼保健院，西北方向是规划中的灵山路学校，西边几百米后是蓝城蘭园。

楷林中心

邓州写字楼项目，位于穰城路与湍滨北路交汇处东北角

瑞华·时代公馆

销售价格：5688元/㎡起宽景大平层，10800元/㎡起纯一层6米高精品街铺

优惠活动：购房即享88折，购房砸金蛋，按揭99折，一次性98折，限时特价房。

配套优势：附近市政公园，四馆一中心旁，湿地公园旁。

项目地址：邓州市中州大道与湍滨北路交汇处

东城区

邓州建业森林半岛

销售价格：6200元/㎡起

优惠活动：20000元9.9折 9.9折;

开发商：邓州森林半岛置业有限公司

配套优势：学校，医院，商场等。

项目地址：邓州市团结路与东一环交叉口西南角建业森林半岛售房部

财富·书香人家

销售价格：5000元/㎡起

优惠活动：买商铺砸金蛋赢大家电，

开发商：邓州市财富置业有限公司

配套优势：附近北京路小学，邓州一高等。

项目地址：邓州市北京大道财富书香人家

荣星置业地块

该地块位于声树路东侧，南阁路南侧，为商品住房用地，占地面积69.582亩，容积率不高于2.2，由河南荣星置业有限公司竞得！作为邓州市一高中南侧的优质土地，东侧为邓州府，最近买的比较火，北侧是一高中，西侧是规划中的玉湖，周边配套齐全，位置优越！

新旭·京华府南苑

销售价格：5800-6700元/㎡

优惠活动：9.7折钜惠，5万起轻松购，3年房租补贴， 3年轻松付款

开发商：北京新旭投资有限公司；

配套优势：幼儿园、北京路学校，邓州市一高中

项目地址：北京大道与李贤路交汇处

营销中心地址：邓州市北京大道南段北京路学校西侧

蓝城桃李春风

销售价格：均价15000元

亮点特色：中式养生合院，低密别墅小镇

生活体验馆：邓州高铁新城迎宾大道1001号

邓州至尊府

销售价格：6200元/㎡

优惠活动：按揭94折；在售楼栋：2#3#5#6#7#

开发商：邓州森林半岛置业有限公司；

配套优势：商业教育核心用地，配套资源齐全！多功能生活圈，应有尽有！二高中幼儿园，育才幼儿园，十三小，15小，花州实验小学，湍河一初中，一高，二高，新华生活广场，皇马万德隆万德隆，中医院，中心医院！均在附近

项目地址：北京大道与新华路交汇处至尊府

金川美景春天

销售价格：均价5500元

优惠活动：总价减一万，按揭99折，一次性97折

在售楼栋：1.2.3.6号楼

开发商：金川城乡建设有限公司

配套优势：中轴上，名校旁，商圈里，准现房，北京路学校

项目地址：邓州市中州大道与团结路交汇处向南50米

合园小区

销售均价：6000元/㎡起

销售活动：98折98折

在售户型：91-159㎡优质三房

开发商：三鼎置业有限公司；

配套优势：中心医院斜对面！北京大道与团结路交叉口，位置好属于东区的中心位置

项目地址：邓州市北京大道与团结路交叉口西200米

东湖华府

销售价格：4000元起

优惠活动：认筹2万抵3万，3万抵5万

开发商：河南桐嘉房地产开发有限公司；

配套优势：全龄学区，名校林立（北京路学校，湍河中心小学，初中，一高中）、醇熟地段，健全配套（新万德隆，中心医院，花洲书院）等

项目地址：邓州市人民路老幼师东300米路北

中奥·邓州府

优惠活动：二期存一万抵两万

开发商：江苏中奥置业；

配套优势：城东商业教育中心区核心位置，周边有13所学校，4大商业配套，2所医院，双公园环绕。打造低密度生态居住环境，全龄化小区，一梯两户，南北通透，超宽楼间距，超高得房率……

同华二期项目

销售价格：意向登记

优惠活动：认筹中

开发商：邓州市同华房地产有限公司

配套优势：紧邻市中心医院、城市综合体，与万德隆购物广场一站之隔，小区更是自带近4000平地下商场，周边教育资源非常好，配套齐全，出行便利。

项目地址：邓州市团结路与中州大道交叉口东北角

热线电话：400-818-0066 转 072206

中德岳阳印象

销售价格：4800元/㎡起

优惠活动：五千抵两万

配套优势：紧邻览秀新星幼儿园,北京路小学二初中一高，二高，四高,万德隆购物商场,中心医院第三人民医院。

项目地址：北京大道与南一环交叉口南300米。

邓州悦澜湾

销售价格：4518元/㎡起

优惠活动：认筹砸金蛋，三千抵一万 火热认筹中！

配套优势：传统中式院落布局设计

项目地址：北京大道与南一环交叉口南300米。

君临天下

销售价格：5600-5800元

优惠活动：减10000元-9.9-9.8折

开发商：金川恒瑞置业；

户型面积：85-139/㎡；

配套优势：湍河岸，公园旁，城中央， 学qu房 十一小、一初中

项目地址：中州大道与雷锋路交汇处

龙记观园

销售价格：6100元起

开发商：邓州安茂源房地产房地产开发有限公司；

户型面积：98平三房一卫，108-115平三房两卫，125四房两卫；

配套优势： 学qu房 ，百强房企，新中式

展厅位置：邓州文化路与仲景路交汇处东南角

项目地址：北京大道与李贤路交叉口往东约500米（北京路学校南门东）

德峰房地产地块

该地块位于北京大道东侧，工业大道北侧，为商用和住宅兼容土地，占地面积85.92亩，容积率不高于1.5，成交价5456万元，约合每亩63万元，由邓州市德峰房地产开发有限公司竟得！从效果图可以看到，这是有商业和住房的，整体规划非常好！

正商明珠城

正商集团

27载砥砺前行，履迹10余城100余盘

收获约35万业主广泛好评

今日响应市委市政府的号召

重回故里邓州，诚意钜作回馈家乡父老

携国际人居开发理念

择址邓东新区核芯区域，缔造新亚洲美学范本

启幕城市美好未来

迎宾大道·明珠湖公园旁·建面约115-141㎡阔景华宅

碧桂园湖悦兰庭

千亿碧桂园 《财富》世界500强

迎宾大道，邓州城市发展中轴线，见证邓州东扩之路，又是黄金动脉，预示邓州的璀璨未来。

明珠湖 献给邓州人的湖居理想

拥湖而居，是对城市稀缺资源的占有。距守1000亩明珠湖碧波荡漾，拥有天然观湖奢阔视角，推窗即享观湖宜居生活。

新区城芯 悦享城市进阶红利

无缝对接万德隆、广亿不夜城、广亿万商城、农商智慧城商业资源，致远实验中学、邓州市一高、南阳科技职业学院等学校林立。

蓝城滨湖壹号

城市向东，居住向湖。滨湖壹号，择址城市黄金主干道迎宾大道与始抟路交汇，一路之隔348亩明珠湖公园，北侧小草河滨河景观带、湍河湿地公园依次紧邻，三重风光一线临湖，世代尊拥。

天赋优越之地，不为造就平庸。滨湖壹号，汲取一线城市建筑精髓，以国际视野，缔造邓州首屈一指的新亚洲建筑标杆。18层低密群落，极简建筑肌理，迭代升级，成就百年豪门住区。

滨湖壹号，秉持为极少数定制的原则，匠心打磨一宅一院。一线观湖阔宅，宽厅宽境、坐看云起；一梯一户，彰显世家门风，涵养邓州800个门第家族。

南城区

邓州翡翠城

销售价格：4398元/㎡起

项目优惠：买房即送品牌家电

户型面积：123㎡/126㎡国风华宅；

项目地址：文化路与南一环交汇处向北100米路东

邓州建业城

销售价格：4588元/㎡起

项目优惠：总经理额外特批 最高优惠7万元

户型面积：35-61㎡全临街小肥铺

项目地址：古城路与南一环交汇处西南角

建控·世尊府

销售价格：4350元/㎡起

优惠活动：按揭定房99折，一次性98折

开发商：河南恒成置业有限公司；

项目地址：人民路与文化路交汇处向南走150米（原油脂厂的位置）

碧桂园花洲府

开发商：碧桂园

占地面积：31.5亩；容积率：2.8；绿化率：35%

项目地址：人民路与穰城路交汇处东南角

正商新天地

开发商：邓州启正置业

占地面积：63.59亩；容积率：1.0；

项目地址：三贤路与团结路交汇处东南角

中科高新产业园

项目地址：邓州市中州大道与工业大道交叉口向南500米

正商新宇城

该地块位于邓州市人民路南侧，三贤路东侧，为商品住房用地，占地面积61.691亩，容积率不高于2.5，经历一轮举牌竞价后成交价9750万元，约合每亩158万元，楼面价约合948元，由邓州启正置业有限公司竞得，也就是正商集团。

西城区

东正·MOCO新世界

销售价格：4xxx元/㎡起

户型面积：103-128㎡

项目地址：邓州市新华路与交通路交汇处

邓州东润·海德堡

销售价格：3800元/㎡起

项目优惠：按揭优惠330/㎡，全款优惠430/㎡

项目地址：邓州市人民路与交通路交汇处向南300米

（注：以上房价仅供置业参考，若房价与实际不符者，请以售楼部当天公布为准！）

楼市就是这样

越“涨”越买

越买越“涨”

购房者真的太难了