别墅设计一般怎么收费,别墅花园设计收费

　　对于自建别墅，不论是自己组织进行施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业，都属于自建房屋。由于一般的建筑企业都需要收取管理费、利润和计取税金，因此大多数人在自建别墅的时候多把建房工程承包给当地的个体施工队，以降低建造成本。所有内容也都是针对将建房工程承包给个体施工队的这种模式。

　　3.机械费

　　由于是自建房，施工机械相对不多，而且请的施工队经常会自带机械，因此，机械费在建房成本中的比例相对不大。

　　在自建别墅的成本中，机械费用主要就是指搅拌机、升降机、龙门架，甚至小型发电机等设备的租赁费用。这些机械的租赁时间可以与承包队沟通确定，价格一般就是参考当地的实际价格，再乘以所需租赁的天数就可以了。

　　需要注意的是，不同的机械进场的时间是不一样的，没有必要一次租齐，应该跟施工队协商，确定一个大概的进场时间，然后再与租赁商家谈妥具体的取设备时间，这样可以最大可能地减少设备租赁费用的浪费。

　　4.措施费

　　这里的措施费是指为完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。针对自建小别墅施工的实际情况，措施费主要包括以下几种。

　　(1)安全施工费　安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

　　(2)临时设施费　临时设施费是指为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括临时工棚、材料机加工棚、淋灰池、水管、电线等。

　　(3)夜间施工费　夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

　　(4)二次搬运费　二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

　　(5)大型机械设备进出场、使用及安拆费　大型机械设备进出场、使用及安拆费是指机械整体或分体自停放场地或某个施工地点运至施工现场，所发生的机械进出场运输和转移费用及机械在施工现场进行安装、使用、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

　　(6)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。

　　(7)脚手架费　脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。

　　(8)已完工程及设备保护费　已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

　　(9)施工排水、降水费　施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

　　由于措施费包括的费用项目多，不易详细计算，为了便于计取，通常措施费就按人工费的一定比例计算，该比例称为措施费率。根据房屋建筑工程的体量大小，措施费按人工费的20%～30%计取。因此，

　　工程造价=人工费 材料费 机械费 措施费

　　其中：

　　人工费(包含简单手工工具费)=人工消耗量×人工单价

　　材料费=∑材料实物消耗量×材料的市场价格