慧盖房 新郑违建拆除,老人违建拆除方案
顶端新闻记者 曾令统 实习生 李佳子朱皓天 文/图
近日，郑州市民王先生向顶端新闻“我想@领导”平台反映，其曾于2012年购买的价值500万的别墅，近日由于邻居在其房屋一侧违章搭建，导致王先生的房屋楼体及房屋内部出现多处裂痕及渗水的现象。
随后，王先生便委托河南省建安科学实验研究院有限公司，于1月11日，对其房屋进行检测，根据该公司出具的检测报告显示，“西户对该建筑物承重部位改造较多，多处部位加盖梁、板及框架柱，框架柱加盖再砌体结构上，严重影响该建筑物的整体承载力。东户屋面瓦破损严重，局部外保温及防水层拆除破损，影响防水效果，进而导致室内出现渗水现象。目前房屋已经出现大面积裂缝，裂缝多而细，若裂缝长期发展，则有可能导致房屋结构大面积损伤，进而影响该栋房屋的正常使用及结构安全。”
“检测报告上说，目前我家房屋的裂缝宽度正在不断发展，如果缝隙宽度超过5mm，就建议我们立即搬离，这和危房有什么区别?”王先生说。
在王先生出具的检测报告上，罗列着包括其房屋二层南部、北部及三层南部、北部的受损情况。
“我们物业费每平3.8元，我们也曾将事情反馈给物业，但是问题出现后却一直得不到解决，都是业主，为什么差别这么大。”王先生说。
2月7日，顶端新闻记者来到王先生所在的小区林溪湾进行探访，目前王先生邻居家的房子处于装修状态，但是现场明显可以看出加盖部分，由于小区房屋设计原因，王先生所在的楼栋与其邻居共用一面墙，“这也是他房子加盖，导致我房子成为危房的主要原因。”王先生称，在王先生顶楼楼顶部分，顶端新闻记者发现，原本属于王先生家的屋檐及砖瓦也被破坏，现场还留有大量钢筋裸漏在外侧。
除了房屋外部留有大量裂痕外，在王先生家1楼及3楼部分区域，也有裂痕出现。
“我买了这么贵的房子，刚住1年就快成危房了，我们现在真的没办法了。”王先生说。
林溪湾物业-康桥物业相关负责人称，王先生家的情况，她们也都了解，物业也曾多次对违盖业主下发了整改通知书等警告文件，“我们甚至还出面阻拦过，我们物业已经把能做的都做了。”
但是为何物业采取了这么多的措施，王先生的邻居依旧可以完成加盖2层，直至王先生所在房屋楼体出现裂痕?该负责人称，“那可能是我们也有工作没做到位。”
新郑市城市管理局相关工作人员表示，此前他们已经对该物业进行警告，要求其尽快与违建业主进行沟通，并尽快拆除违建部分，“目前我们已经对该业主违建部分进行拍照取证，如果该业主依旧选择不露面，我们将会对违建部分进行强拆。”
