别墅的类型有哪些,别墅分为哪四种

别墅式改善型住宅，除了“居住“这个基本功能之外，也是体现生活质量的一种高级居所。也是一种富有诗意的，生活和度假休闲相融合的住宅。

别墅又分为几种？很多人想必是不清楚的，真正意义的别墅仅为独门独院的独栋别墅。但普遍程度上，大家常说的别墅还有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅，也可以说是“类别墅”。另外，在房地产市场上，还有其他被称为别墅的产品。空中别墅和花园洋房也常被称为别墅的，但实际上与别墅的概念还是有一定的差距的，只能说是“伪别墅”。

1. 独栋别墅

独栋别墅是独门独院的，有独立的空间，因为没有公共区域，私密性也比较强，。采光方面也很好，一般都有面积不等的绿地、庭院等。

2. 双拼别墅：两个单元别墅构成的单栋别墅

占地面积是要小于独栋别墅的，采光也不错，大部分是三面采光。

3. 联排别墅

是三个或三个以上的单元住宅组成，有自己的庭院和车库。

4. 叠拼别墅

通常是四五层楼高。多是两层为一户。下层单元带花园，由地面入户。上层单元带露台，有自己的楼梯。它每户都有自己独立的出入口，户与户之间互不影响。

5. 伪别墅

（1） 空中别墅：高层建筑顶端的复式住宅

是建在公寓或高层建筑的顶端，是有着别墅形态的住宅。它符合别墅全景观的基本要求、地理位置也不错、重要的是，视野很开阔而且通透性很好。

（2） 花园洋房：介于别墅和公寓间的高级住所

是6层以下多层板式的建筑， 一梯两户，多是四层为主。多数是欧式的建筑风格，较为强调绿化率和景观，.普遍在远郊区一带。一般是首层赠送花园，顶层赠送露台的。