2020曹县农村盖房子新规定「重磅家住农村的曹县人注意国家发布新规你家宅基地将有大变化」

注意啦！中央农村工作领导小组办公室、农业农村部最新发布关于进一步加强农村宅基地管理的通知。

针对当前农村宅基地管理比较薄弱，一些地方存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题，通知明确提出多项加强农村宅基地管理措施。

快来一起了解下

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村民住宅用地由乡镇政府审核批准

按照新修订的土地管理法规定，农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。乡镇政府要因地制宜探索建立宅基地统一管理机制，推行一个窗口对外受理、多部门内部联动运行，建立宅基地和农房乡镇联审联办制度，为农民群众提供便捷高效的服务。

落实“三到场”要求

要加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管，落实宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求。要开展农村宅基地动态巡查，及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为，防止产生新的违法违规占地现象。

探索设立村级宅基地协管员

要指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。

严格落实“一户一宅”规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

建新要拆旧

经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

出卖出租赠与后再申请不予批准

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

对“一户多宅”分类处置

对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

鼓励进城落户村民自愿有偿退出

对进城落户的农村村民，各地可以多渠道筹集资金，探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

依法保护农民合法权益

要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。

不得违法收回农户合法取得的宅基地

不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

严格控制整村撤并

严格控制整村撤并，规范实施程序，加强监督管理。

严禁城镇居民到农村购买宅基地

宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

来源：中华人民共和国农业农村部