建阳整栋出售「单价不到8000在建阳住进叠墅130㎡瞰景叠墅30套房源限时钜惠」

“叠墅”进化史

住进别墅是很多人的梦想，比起普通的住宅，它意味着高端及尊贵。传统意义上别墅的定位十分严格：郊区或风景区建造的供休养和享受生活的园林住宅。随着时代的发展，别墅的概念不断拓展丰富，大致可以分为三个阶段：

第一阶段：2011年前。

★主要产品类型：

传统独栋、双拼、联排别墅

★产品面积段：

独栋大都在500㎡以上；联排大都在300㎡以上。

★地域位置：

拥有得天独厚的景观资源；靠近风景区，远离市区。

★客户群体：

金字塔顶的人群，真正的富豪拥有。

★阶段特征：

1）限量拥有，数量绝对有限；

2）产品大都环境宜人，私密性要求较高；

3）依靠超大面积来满足功能和舒适度。

第二阶段：2012~2014年。

★主要产品类型：

传统独栋、联排、叠加别墅

★产品面积段：

独栋起步从300㎡开始；叠加别墅大都在200㎡以上。

★地域位置：

出现一些近郊别墅，总体对自然环境的依赖比较强。

★客户群体：

购买别墅的门槛降低，但依然需要有较雄厚的经济实力才能拥有。

★阶段特征：

1）产品类型逐渐开始丰富；

2）产品数量开始增加，客群开始丰富；

3）别墅和城市的关系开始变近。

第三阶段：2014年至今。

★主要产品类型：

创新联排、合院、叠加别墅、各类混搭产品

★产品面积段：

联排、合院出现200㎡以内的产品；叠墅开始逼近100㎡。

★地域位置：

别墅不再成为风景区和远郊的代名词，与城市的紧密融合保证了生活的配套。

★客户群体：

别墅真正走向大众，成为改善型客户可以触摸到的产品。

★阶段特征：

1）高端独栋产品因政策导向开始减少；

2）产品面积进一步变小，奢侈变为轻奢；

3）产品创新度增加，进入百花齐放时代。

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