漂亮的双开间新里东边套前后天井60平停车方便5800万

公众号里，除了推荐老公寓之外，我推荐的整栋产权新里比较多，但是推荐的大多是单开间的新式里弄。

有一次，带客户看2690万在售的万宜坊，客户看完说，不错是不错的，就是差口气，要是双开间就好了。

很多客户说要提高预算，要推荐更好的双开间新里，但是很多客户对市场还是不了解的，客户的提高预算和市场上在售的双开间新里实际挂牌价格还是有很大差距的。

单开间的新里现在挂牌价格集中在2400-3000万左右，双开间新里，200-250平，挂牌价在3500-4000万左右；更好一点的双开间新里，挂牌价格基本上在5000-6000万左右；现在市面上的一些入门级的花园洋房基本在7000-8000万左右。

这几年好一点的双开间新里成交价格都不低，前两年宾馆对面的乌鲁木齐北路468弄乌北小区330平左右差不多5000万；去年成交的淮海中路思南路新里310平挂牌5200万，威海路威海别墅377平最初挂牌5500万后来直降到4500万。

今年出来很好的双开间新里，长乐路一个知名弄堂里的一套房源，313.5平，最初挂牌5500万，后来直降到4600万到手，价格调整后不久，也成交了。

老房子的市场，从来不缺买家，只缺好的房子。好的房子，价格合适，标底再大，很可能很快就被市场迅速去化。

目前市场上在主推的双开间有建国西路上的茂龄别墅，弄堂干净整洁，对口高安路一小，375.3平，5600万。看房方便有钥匙。

而我今天想推荐的一套双开间新里，是淮海中路靠近常熟路的一套整栋产权新里。

淮海中路1390弄

弄堂里的建筑风格各异，弄堂环境整洁，目前正在修理地面道路，相信环境会越来越好。

在售的新里，是东边套，三面临空，采光好，景观视野佳，和很多双开间新里有别的是，这套新里有主副楼结构，建筑面积319.8平，其中主楼277.6平，副楼42.2平，南天井将近40平，北天井近20平，停车方便，目前对外出售报价5800万到手。

客厅

厨房

餐厅

二楼 双开间的户型格局很漂亮，很有仪式感

阳台

三楼 和二楼格局一样

四楼是阁楼

露台

视野

有兴趣的客户可以添加我的微信预约看房，提前一天预约基本都可以安排，添加请务必备注获知渠道和来意，非诚勿扰，谢谢！