北辰墅园1900,稀缺复式一楼带院

随着北京及其周边城区的发展和地产行业的日趋成熟，人们对居住产品的消费理念也随之升级：在满足传统居住功能的基础上，对区域生活及生态资源的需求、住房产品的舒适度和个性化需求日益凸显。

能够精细地综合以上三者，同时将地产品牌文化深植在产品设计和开发中的项目——北辰墅院1900，无疑成为了这个时代的城市居住样本。

潮白河生态发展带，生态与生活资源同步完善

北辰墅院1900位于潮白河生态发展带中段，顺义新城马坡组团。作为具有绿色国际商务交往功能的潮白河生态发展带中段及奥林匹克水上公园所在区域，顺义新城马坡组团集经济、外交、生态于一体，被定义为国际交往区、生活休闲区、滨水游憩区。马坡，既是顺义第一会客厅，也是彰显顺义发展的绝对名片。

近年来，马坡配套及市政设施越来越完善：规划中的s6轻轨预计今年（2019年）年底开工；顺义第一家三甲医院北京中医院顺义医院落户；周边商业日渐繁荣，距北辰墅院1900最近的商业综合体鲁能美丽汇已投入使用，金宝park天阶也即将开业；位于项目社区内的首都师范大学附属顺义实验小学，更是北辰墅院1900与顺义区教委、首都师范大学共同合作引进的一所优质小学。

北辰墅院1900所在区域，无论从经济与国际交往层面，还是生态、居住层面，价值都越来越被彰显出来。

251-283平米现房合院，顺义新城马坡组团样板居所

北辰墅院1900位于顺义新城马坡组团，西临乾安路，南靠顺兴街，总建筑面积超过14万平方米。作为北辰地产在顺义的开山之作，无论在社区规划上，还是产品形态上，北辰地产都意在将北辰墅院1900打造为品牌代表作。墅院采用高低配方式，兼具119-136平米纯板式高层和251-283平米合院等多类型产品，全部现房在售，即买即住，无需等待。

北辰墅院1900社区规划为完全人车分流，整个社区的居住体验更为舒适。项目的合院产品融合了赖特反工业的有机建筑理念，呈现为北美草原风格。为更大程度还原草原风格的舒展质感，合院产品外观以红褐色为主，使得建筑仿若从地面生长出来。建筑立面干挂以进口砂岩石材——这种来自欧洲的优质石材，不仅具备极高的观赏性，更具备极强的可塑性、呼吸性，是白宫以及卢浮宫的外墙石材，尊贵的气质不言而喻。

北辰墅院1900合院产品采用地上三层地下一层的建筑形制，综合了独栋别墅和传统四合院的优势，房屋围院而建的格局，不仅增加空间利用率，更使得建筑做到了三面采光。别出心裁的内外双院落设计，更是针对城市别墅难得亲近土地的弊端，作出的极大改善。

5.04米挑高超值地下室，自由分割，大有可为

北辰墅院1900合院产品最为令人惊艳的，是其随地上空间附赠的5.04米挑高超值地下室。

调查显示，让人感觉舒适的室内高度是2.4-2.5米，而市面上较为流行的地下室高度通常在4.5米左右，分隔为上下两层显得空间压抑，保留单层设计则多少会有些浪费空间。而北辰墅院1900的地下室，难得的做到了5.04米挑高，具有极强的可塑性。在样板间里，我们看到地下室被上下分割为两层，分别设计了影音室、健身房、吧台、儿童乐园、休息室以及会客厅。生活的娱乐休闲，都可以在这里实现。地下室可直接进入的双车位车库，也可由室外直接进入，生活动线极为简洁、合理。

北辰墅院1900是由中国复合地产领先品牌——北京北辰地产集团有限公司(简称“北辰地产”)打造，北辰地产深耕地产28年，具备独特的“全产品线开发”优势，北辰墅院1900综合了北辰各方面的优势，成为新时代的城市居住典范。