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乐居买房讯：5月29日，位于海安高新区的2020013001地块竞拍出让。经过213轮报价，最终被碧桂园以总价约7.146亿元拿下，折合楼面价7407元/㎡！溢价率38%。

楼面价7407元/㎡！

2020013001地块

该商住地块位于海安市高新区东洲路东侧、人才路南侧，面积68910㎡（约103亩），容积率1.0-1.4，起始价7500元/㎡。开拍前已有8笔报价。

根据规划条件，该地块为居住、商业用地，其中商业建筑面积占地上计容建筑面积不超过5%；预计打造别墅、洋房、高层产品。

1.竞得人于合同签订后30日内将土地出让金缴纳至50%，土地出让金余款于签订合同后3个月内缴清。

2 .该地块配建地上电动自行车充电设施不少于5个/100户。

3.该地块须按规划无偿提供下列公共设施：物管用房不少于总建筑面积的4‰；社区用房不少于450平方米；社区养老服务用房不少于30平方米/100户；邮政服务用房不少于25平方米。

4 .规划及施工图设计必须满足国家法律法规、《江苏省绿色发展条例》和《江苏省建筑节能管理办法》要求，初步设计应含绿色建筑专项设计内容，且应符合《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件编制深度规定（试行）》和《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件技术审查要点（试行）》要求。

5.建筑产业现代化：低层、多层按《苏建科（2017）43号》文件实施，高层按《海政办发（2018）15号》文件实施，本条由海安市建筑工程管理局负责解释。

周边配套

交通便利：临近S221环城线、通榆北路主干道，通榆路畅达主城，S221连通G204、G15，到达周边城镇

教育：海安高级中学、紫石中学

商业：东洲国际商贸城

医院：海安市中医院、高新区卫生院

公园/景观：江淮文化园、苏中植物园、东洲公园、广福禅寺、河滨公园

地块附近有紫石花苑、瑞海凤凰府邸等住宅小区，居住氛围浓厚。二手房房源本月参考价：紫石花苑均价9092元/㎡，瑞海凤凰府邸均价12564元/㎡。地块项目入市后，将填补市场空缺。

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文章来源:乐居买房

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