别墅 购买,如何能快速赚钱买别墅

如何选购联排别墅以及小独栋别墅

目前国内的房地产市场上，市场潜力比较大的应该是联排别墅。

早在五六十年前，国内就出现了类似联排别墅的大楼—“将军楼”，这类楼通常高二层，门前门后围上篱笆，种植蔬菜瓜果及植物，很有Du市田园风情。

而现如今的联排别墅则发展更成熟，层数层高，功能增强，并且增设顶层露台、地下室等，整体品质有了很大提高。

1、购买联排别墅注意要点

首先是别墅的位置：选购联排别墅的多为中产阶级，购买它是为了将其作为首要住所。因此联排别墅的位置就相当重要。

第二是别墅的配套设施：联排别墅首先要应该有完备的城镇生活设置。成熟的配套及各种设施是居住舒适度的重要保证。

第三是要注意使用价值：联排别墅毕竟不是独立式别墅，所以选择时要看重其经济、实用的价值，对它应该有理Xing的预期。

2、如何挑选联排别墅房型

选择联排别墅房型，与独栋别墅和公寓有着诸多不同。别墅生活讲究的是舒适，购买联排别墅，除了关注地段等因素外，还要关注住宅本身的品质，尤其是房型的选择，以及房型设计等。

首先看空间分配是否合理。分配不合理的别墅，就先一件剪裁不得体的大衣，使得大家无法喜欢

第二看楼梯露台的位置是否合理。目前的联排别墅多是三层建筑，个别带地下室的可达四层，整体面积比普通公寓要多，因此，如何设计楼梯和走廊显得至关重要。

第三：看面宽进深比例是否合理。选择比例和谐、热点鲜明、均好Xing强的户型是蕞好的。

3、选择合适的联排别墅

第一：容积率不能太高，容积率是低密度的重要标志，如果别墅区住的和普通公寓那般拥挤，也就失去了舒适宁静的环境。

第二、户型进深不能太大

第三、面宽应满足两个居室的并列

第四：各类面积要适当，还有低密度的配套要求

4、如何选购经济型小独栋别墅

开发商在建造时，小独栋在面积上的控制遵循适度原理，因此总价与单价皆比其他类型别墅普遍偏低，因此这种小独栋别墅在国内又有“经济型别墅”之称。

小独栋住宅这种住宅形式慢慢开始受国人的欢迎，钟情于小别墅的购房者也一年比一年多，小独栋别墅有很高的性价比，同时也具相当大的增值潜力。

随着人们财富的增长，会有更多的人拥有别墅，所以在选择小独栋别墅方面，还是要着重考虑以下三个点

首先当然是看交通的便捷程度，这与购买商品房是一个道理，离市区是否很近，上下班是否方便等。

其次，一般意义上的小独栋是长期居住为主，选购时面积大都应控制在二三百平方米之内，这样总价就不会太高，凭借按揭或其他银行贷款方式许多白领也买得起。

此外，我们还经常听到：别墅生活对于相当一部分人来说还是一个“期货”的说法。通常考虑购买小独栋别墅的大都是一些经营实体或贸易人、从事保险、金融、证券等的高收入人士等。因此，要考虑别墅日常的各种收费标准是多少，是否符合常理或者说符合收费标准，比如物业、配套等是否符合自己的消费水平。要考虑到买得起别墅，也能住得起别墅这种情况。