乌鲁木齐地铁房价「乌市六条地铁线沿线新楼盘房价出炉最高每平米17000元」

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新疆晨报讯（记者 马蓓）所谓“地铁一响，黄金万两”，一条地铁线路的开通运营，对于附近楼盘无论是关注度还是价格，都能起到直接或间接的带动作用。

自乌鲁木齐地铁1至4号线相继开工建设以来，市民就对乘坐地铁充满了期待，而地铁周边的新楼盘也是跃跃欲试。为此，安居365近日发布了乌鲁木齐地铁6条线沿线楼盘的均价，其中4号线的均价最高每平米11920元，最便宜的6号线楼盘均价每平米只要4633元。

新疆晨报记者了解到，目前，乌鲁木齐地铁1号线工程建设速度开始加快，各项工程都在紧锣密鼓按计划推进，1号线北段已完成铺轨进度10.6公里，到8月底，地铁1号线将完成北段双向共计26.57公里长、1050榀轨排的铺轨工作，力争9月底北段铁轨实现贯通。地铁2号线也开始围挡施工。3号线和4号线都已举行了开工仪式，其余各条线路也会陆续开工。

安居365网站发布的信息显示，此次共发布了1号线至6号线6条线路共计28个沿线的楼盘价格。安居365传媒总监莫璇介绍说，此次公布的28个楼盘中，不超过10个新楼盘。其中，1号线经过的会展片区和4号线经过的高铁片区楼盘与去年相比价格稍有涨幅。“价格上涨的原因一方面是因为这两个片区本身位置就好，而且也不是新楼盘，所以相对去年配套设施更加完善，当然也有地铁修建带来的影响。”莫璇说。

新疆晨报记者发现，此次公布的地铁6条线路沿线楼盘中，价格最高的楼盘为会展片区附近的首府公馆，将来地铁4号线将经过这里，目前均价达到17000元/平米。新疆晨报记者走访发现，该楼盘主要打造高端别墅和花园别墅，目前一期已经全部售完，二期已经建成4栋别墅。该楼盘负责人告诉新疆晨报记者：“该楼盘全部为毛坯房，价格在330万至3300万之间，二期的价格目前为15000元/平米左右，年内不会出现太大浮动。”

莫璇同时也表示，按照目前的地铁周边价格来看还是比较稳定，但是通车之后价格是否会有上涨目前还不好测算。

4号线最贵均价11920元/平方米 最便宜6号线均价4633元

新疆晨报记者从公布28个楼盘中统计发现，地铁沿线的28个楼盘均价为7834元，其中，1号线楼盘均价为每平方米8358元、2号线均价为6916元，3号线均价6680元，4号线11920元、5号线为7550元，6号线均价4633元。

由此可见，4号线以均价11920元/平方米为6条地铁线沿线楼盘均价最贵，最便宜则是6号线，均价4633元/平方米。

对此，莫璇介绍说，6条线路中，4号线经过高铁片区和会展片区，沿线楼盘本身位置就占优势，且都为精装户型，再加上4号线开通后，又会给这里的交通加码，价格高也在所难免。

而6条线路中，最便宜的则是6号线的沿线楼盘香缇美地，均价在4000元/平米，香缇雅境均价为4200元/平米。新疆晨报记者了解到，该楼盘位于乌鲁木齐米东大道和新华凌北门交汇处，也是6号线的沿线楼盘。而6号线又是东北方向的辅助线，开通后将连接城北新区、米东新区、会展区三大发展区域。而作为最便宜的楼盘待6号线建成后，价格是否会有所上涨，该楼盘售楼部工作人员表示：“可能会有小的涨幅，目前还不好测算。”

6条地铁线路沿线楼盘均价早知道

1号线

乌鲁木齐地铁1号线全长27.6公里，途径天山区、水区、沙区、高新区（新市区）4个中心城区，是一条南北向贯通乌鲁木齐老城区、高新区（新市区）和主要对外交通枢纽的骨干线路。

新天润LE 智慧全能公寓

均价：6500元/平米

华凌公馆

均价：8300元/平米

源凯第一城

均价：9000元/平米

华郎春天里

均价：8100元/平米

莱茵庄园

均价：7210元/平米

鸿瑞豪庭

均价：12500元/平米

2号线

乌鲁木齐市轨道交通2号线一期工程南起延安路，经延安路、大湾路、幸福路、人民路、黑龙江路、南昌路、平川路、维泰路至终点毕山路，线路总长19.35公里。全线设车站16座，将于2020年通车运行。

百鸟郡爱情公寓

均价：6580元/平米

中城国际城

均价：5800元/平米

米兰印象

均价：8300元/平米

金色时光

均价：7600元/平米

桃源九点阳光

均价：6300元/平米

3号线

乌鲁木齐轨道交通3号线为中心城区内南北向的骨干线，起点位于主城区南部的仓房沟，途径火车南站、长途客运站等大型客流集散点，沿老城区内南北向主要客流走廊长江路、扬子江路、友好路向北延伸。线路穿越鲤鱼山后，主要沿长春路布设，延伸至城北新区。

蓝溪谷

均价：6500元/平米

蓝天森林花园

均价：6500元/平米

海成天山绿洲

均价：6900元/平米

秀城二代宅

均价：6600元/平米

盛世雅苑

均价：6900元/平米

4号线

全线最大站间距1999米，最小站间距713米，平均站间距1399米。包括白鸟湖站、融合站、贺兰山街站、维泰南路站、乌鲁木齐站、北广场站、黄山街站、外运司站、太原南路站、铁路局站、天津南路站、河南东路站、八家户北站、红光山站、会展中心站、七道湾站。

高铁明珠

均价：9300元/平米

YOYO环球港

均价：7293元/平米

浩源·御邸世家

均价：13888元/平米

首府公馆

均价：17000元/平米

5号线

5号线是西北至东向的骨干线路，连接主城区与三坪新区。站点分布：车管所-新疆师大-粮校-民族师范-植物园-市委党校-滨海花园-铁五中-九运司-机场-天彩科技园-西郊供电局-三坪新区-正大畜牧-三坪三连-五一九连-五一五连-绿洲路-昌吉-中山路-昌吉西3

通嘉东方御景

均价：6300元/平米

万科四季花城

均价：6350元/平米

保利叶语

均价：10000元/平米

6号线

6号线是东北方向的辅助线，连接米东区和主城区。站点分布：宣仁墩-种苗场-三工北-灌酒厂-新疆五监-污水厂北-广汇工业园-交通学校-上沙河-古牧地-古牧地东-东山-振兴村-铁厂沟西-铁厂沟东-米东石化-米东石化东

香缇雅境

均价：4200元/平米

景盛苑

均价：5632元/平米

双宇·威尼斯小镇

均价：8700元/平米

香缇美地

均价：4000元/平米

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