8600元/m²的联排别墅9800元/m²郫都准现房该不该买

昨天，嬷嬷解答了一位后台读者的留言，并写了一篇《摇中了北星城的房子，精装8400元/m²，买还是不买？》，楼市牙尖帮后台好不热闹。

太多人留言咨询， 某个楼盘要不要买？

嬷嬷想说的是，是否要买那个房子，不仅取决于楼盘本身，还有一半的因素取决于，你是否适合买这个房子。

如果你的留言过于简单，嬷嬷无法判断这个房子是否是你的菜。

所以，麻烦下次咨询的朋友留下你的手机号码，方便嬷嬷电话和你沟通。

毕竟，所有的建议，一定要在了解到你的真实情况基础上，再结合你相中楼盘的实际情况，才能做出一个公正客观的判断。

下面，嬷嬷随机抽选了两种类型的问题给大家解答。

嬷嬷说房：

怎么说？说不了。楼上两位朋友均没有留联系方式，没有进一步沟通，所以嬷嬷难以揣测你们双双相中润扬双铁广场的初衷。

是觉得他毗邻地铁2号线犀浦站出站口交通便利？还是觉得清水9800元/m²的单价合适？或是觉得离你的公司近？或者你看中了犀浦镇的升值潜力？再或者，正在租房的你觉得没有什么比准现房更让你心动？

这么干瘪瘪硬生生的把问题甩给嬷嬷，嬷嬷有其心而无其力。

算了，谁让我心软呢！既然你们喜欢，下周哪天实地去看看，给你们整个踩盘报告吧。

嬷嬷说房：

位于新津县花源镇白云路9号的蓝泊湾，属于牧马山板块， 项目预计下个月推出217—262平米的联排别墅，总价面积在200—240万左右，从上一批次8600元/m²的单价，加之限价政策，我们可以推断出下一批次的单价同样实惠惊喜！

开什么玩笑？8600元/m²的联排别墅！

和这位F先生的沟通后，嬷嬷不建议他购买。

因为他的工作生活半径均在高新区，而新津这套别墅的下手初衷仅因为觉得单价便宜，想放着慢慢升值，自住的可能性几乎为零。

从商品房的投资属性来讲，别墅的变现能力最弱，尤其郊县的别墅。因为它们本身不具有地理优势，人气和配套更弱，你很容易拥有，但你更难脱手，更别提升值。

如果不信，你可以茶余饭后在链家的APP上，多多了解一下牧马山的二手别墅行情。

要不然呢，嬷嬷早卖了我南三环的房子去住郊区别墅了。呵呵。

回答完毕！

关于房事的各种烦恼，欢迎大家在后台、文章下方留言，当然也可以发送邮件到loushiyajianbang@sina.com。本着认真负责的态度，嬷嬷在充分沟通后一定回复。

最后，祝福“解忧房事铺”开张大吉！