沧海遗珠大平层革命性产品竟藏曲江核心

撰文=燕十三

PART1-总部聚集

曲江招商政策利好，高端住宅需求增量

“十三五”开局之年，西安抢人之猛，打得众多“新一线”城市措手不及；新一年，西安再出狠招，企业落户西安，直接划拨6000万给企业！

《西安曲江新区支持总部企业发展若干政策》公布，新落户曲江新区的金融业总部企业，最高一次性奖励6000万元。对曲江新区产业带动和综合贡献特别重大的总部企业，经曲江批准，按照上述标准“一事一议”确定奖励金额。

城市间的竞争有很多，抢人是一种，抢商人是一种，还有一种是抢企业。令人惊艳的是西安唤醒之后，面对人力资源、财力资源、智力资源三者匮乏，敢于争夺，不仅要与成渝争取，还要与苏杭争。

大批企业总部进入，势必推高曲江新区CBD企业密度，高端住宅需求或将激增。会展中心板块坐拥长安路&曲江核心板块，势必享受第一波红利！超高层写字楼，大型购物中心，艺术中心等聚集，曲江CBD发展如箭在弦。

＞备注：曲江景观与中轴景观相交融

2016年以来，西安楼市产品不断迭代，各大房企TOP系列产品输入，产品线争芳斗艳，楼价达到1.2万/㎡，豪宅突破5万/㎡。

但房价翻倍，并不意味着西安产品质量翻倍，国际化的西安，欠缺国际化的产品。

如今，西安置业终极追求，逐渐从“有天有地有院”的传统追求，转变为“城市核心，极致视野”的时尚追求，从别墅为极致，蜕变为“超扁平化设计”的大平层为极致。

但曲江CBD位置显赫，土地资源稀缺，不要说“超扁平化设计”，即便是普通住宅也是极为罕见！

PART2-雕琢美好

创新产品设计理念，镌刻美好生活场景

企业家们需要什么样的产品？面对“日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾”，城市发展要求居住理念蜕变，但设计能力却始终有一步之遥！

Super Flat（超扁平化设计），源自日本著名艺术家村上隆，后来由妹岛和世、原研哉、安藤忠雄等在建筑设计上应用发挥开来。

与传统的大平层相比，“超扁平化设计”，除了面积的开阔，更是一种新的生活方式的呈现。它是在一个大平层里展开了居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活方式，景观资源集中、功能设计也十分完备，所以也被称为“扁平化别墅”或“平墅”。

曲江历来不缺大平层住宅，荣禾曲池东岸、雅居乐御宾府、万众玫瑰园都曾有过这样的产品，但是真正实现“超扁平化设计”的大平墅的超高层住宅，在曲江，乃至在整个西安，还未曾有过。

为了打造超前之作，央企华侨城一直在精研产品，作为中国文化产业领跑者，中国全域旅游示范者，华侨城集团连续六年入选中国500强企业，已形成全域旅游、文化创意产业、产融平台、城市综合体、主题酒店开发运营等多个业务板块，引领中国文化旅游产业不断前行，其地产项目也融入了集团的创新基因，且富有人文关怀和文化气息。

进入西安以来，华侨城谋定曲江核心，于曲江一期打造华侨城·108坊，规划创新型合院别墅；曲江会展中心CBD旁，又打造华侨城·天鹅堡高端人文住区，推出摩天大平层。从城市别墅到大平层产品，华侨城的精品理念一直贯穿始终。

现在，华侨城?天鹅堡5期天幕组团再出新作，以矜贵地段、精装私邸、智能科技，再划曲江CBD人居新高度，打造摩天大平墅，开启了西安市场“超扁平化设计”大平层的先河！

PART3-天幕官邸

三大顶级配置，天幕摩天大平层

前面提到，华侨城·天幕的大平层产品，不是传统产品面积放大的复刻，是实现真正意义的别墅“超扁平化”设计。

别墅功能“超扁平化”给居者最直观的居住感受，在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便，大平层宽敞的空间布局，宽窗横厅，能让主卧空间、客厅等生活空间被强化，在舒适度上更加贴合现代都市家庭的居住需求。

＞备注：华侨城天幕俯瞰曲江景观/实拍图

作为西安前所未有的超高层大平层住宅产品，华侨城·天幕给西安带来的不仅仅是居住空间的升级，更是居住形态和居住理念的更迭换代。

华侨城·天幕拥有的复合资源/前瞻设计/阔景空间三大顶配资源加持于一身，打造空中精装大平层，为西安住宅带来颠覆性变革。

华侨城·天幕实现着对复合型城市资源的绝对拥享，占据曲江一期腹地珍稀地段。

东瞰曲江“九园一塔”南湖风光，西拥长安路城市中轴资源配套。近享华润国际文化商业中心、国际会展中心、五星级酒店、天坛公园、创客街区等。2号线/4号线/8号线（规划），三条地铁线，通达全城。

＞备注：华侨城天幕超高层/鸟瞰图

项目遵循超前国际设计理念，149米的天际高度，打造西安超高层住宅先锋，丰富城市居住的产品线，让高端居住形态回归城市中心，超高层大平层设计，还有新颖的无柱设计，刷新市场产品视野。

为了满足高净值阶层对于私享资源的追求，华侨城天幕打造屋顶约4000平米景观空间，遍植花卉，满足摩天大平层业主使用。置身于此，俯瞰城市云卷云舒，在流光溢彩之间，入沐幻境。

告别“假平层”，实现“真平墅”。项目建筑面积约225—1045平米天幕行宫，真正意义上实现整套无柱、无碍、无遮空间，6米弧型环幕观景台，超大空中花园，全功能双套房设计。

＞备注：华侨城天幕225㎡大平层/户型图

＞备注：华侨城天幕205㎡大平层/户型图

空间的均质化，一字排开，超扁平化；空间隔膜的平面化，材料质地轻盈；设计构建的约减和隐藏，让室内空间实现极简；还有玻璃幕墙所带来的透明化，一望无遮。当代建筑所追求的“均、薄、少、透”，一室之内，全部呈现！

曲江CBD核心处，总部级企业高管，如何酝酿生活方式？对于惯看城市起伏，已经资产富足的企业家/CEO，没有创新价值的产品，就没有收藏价值。

华侨城·天幕，矗立城市之间的价值在于，不仅仅是它的摩天高度，更是堆砌各种资源为一身的城市厚度。

PART4-都会平层

149米摩天住宅，1045平天幕行宫

西安从来不缺大平层，但创新产品实在罕见！此次，华侨城天幕的摩天大平墅住宅产品的出现，将城市都会资源作为第一前提。

产品本身除去吸纳大尺度、高标准硬件配套外，更注重居住舒适度，以多套房、大横厅、极致景观为特点，真正意义上填补了都会摩天大平层的市场空白。

项目主推的建筑面积约205—225平米的大平墅天幕产品，让居住感受不止于“大”，更在于视界的创新和超前。

作为城市大平层的标配，华侨城·天幕的奢阔客厅搭配6米环幕观景落地窗，拓宽视野，更开阔心境。双卧室全功能套房设计，独立卫浴，超大面宽，洗一个泡泡浴，如同在将《华尔街之狼》镜头重演。

＞备注：华侨城天幕室内装修效果图

有一点必须提及，华侨城天幕建筑面积约1045平米的天幕行宫，空间之大，颠覆大家对现有住宅空间的传统认知，打造西北高端住宅市场上的绝对尺度，是作为企业会所或是社会名流聚集地的不二之选。

极致的产品设计需要极致的产品配套加以成全。约4000平米屋顶空中花园，酒店入户精装大堂，中央空调/新风除霾/净水入户都作为项目标配一一呈现。

＞备注：华侨城天幕区位图/配套图

在普遍工业化住宅大行其道的西安，越具有创新的产品，其价值含金量也就越高，也越来越被市场所推崇。华侨城·天幕正是这样的一个行业标杆，引领着西安住宅产品迈向一个新的开始。

西安已经进入产品加速迭代期，新产品如雨后春笋，不仅为西安人提供了越来越多样的居住体验，也体现了西安作为国际大都市应有的活力，而对于总部级企业高管来说，唯有顶级资源、配置、规划，才是最好的生活方式。

备注：天鹅堡航拍图片所属权为西安华侨城，请勿擅自转载