渤龙湖御湖湾别墅「三开三捷紧急加推龙湖柏堰御湖境凭什么这么火」

各地楼市正在加速回暖。

近日，国家统计局发布最新70城房价指数，数据显示，2月全国重点城市房价呈持续走高趋势。其中，新房与二手房价格环比上涨城市分别达到了55个和40个，环比上月分别增加19个和27个。

与此同时，据多家媒体统计报道，“楼市小阳春”现象正以日益蔓延之势在上海、北京、成都、合肥等多地频频上演。

很明显，新一轮买房窗口期又来了。

No.1 | 壹

合肥楼市火热！眼下置业正当时

聚焦到合肥，楼市热度更是蒸腾直上。

据金刚石云数据统计，今年2月，合肥新房累计推出约1815套房源，认购约1039套房源，认购率稳步攀升至57%。与此同时，合肥市区新房网签3077单，环比涨幅达到了32%！

滨湖摇号、高新摇号、经开摇号…现如今，合肥不少热门板块的售楼处，一到周末就座无虚席，沙盘处里三层外三层，一眼望去摩肩擦踵人声鼎沸！

龙湖柏堰·御湖境案场人气实拍

如此火爆势头之下，合肥新房存量顿时捉襟见肘。

公开信息显示，自去年11月开始，合肥九区新房库存连续下跌。截至2月底，新房库存面积仅约145万㎡、房源总计17236套——根据相关去化测算，去化周期只有约4.11个月（数据来源：金刚石）！

也就是说，合肥新房很快就会不够卖了，尤其是热点板块。

合肥新房库存自1月起持续走低

而最近出台的两项政策，更是加剧了这种势头。

据多家媒体爆料，合肥各大银行发布最新房贷政策，只要是贷款结清的购房者，买房首付全部按照3成执行！这也意味着，今后买房门槛将大幅降低，首付资金顿时少了几十万！

此外，合肥土拍政策近期也做了最新调整，新房不仅取消限价、未来还将统一改为精装入市——业内预计，合肥热点板块由此将迎来新一轮楼市上升期。

No.2 | 贰

三开三捷！龙湖柏堰·御湖境凭什么这么火？

在这种背景下，此前三开三捷的龙湖柏堰·御湖境，能虹吸全城关注就很容易理解了。因为在楼市迎来上行预期之际，这个项目刚好踩在了合肥改善客群的“兴奋点”上。

首先，房企品牌优势极其突出。

在合肥，你很难找到像龙湖一样兼具“广度”与“深度”的房企。广度，体现在龙湖多元化的业务航道体系中。自2017年首进合肥以来，龙湖多航道业务迅速满城生长，迄今为止已相继开发——

21个地产项目、2座商业天街、15座长租公寓、22个物业项目……难得的是，龙湖不止是多面手，而且每一面都做到了行业领先。瑶海天街拿下国际设计大奖、长宁公寓屡获央视表扬、龙湖物业更是当下“美好”与“放心”的代名词。

龙湖瑶海天街荣获2020年MUSE Design Awards铂金奖

7年里，龙湖持续向下扎根。如今，凭借强大的企业实力以及过硬的产品底色，这家房企已成为众多买房人潜意识里的置业首选。

另一方面，项目品质值得期待。

除了广为覆盖的多航道业务场景，龙湖的“深度”则体现在对人居改善的极致追求里。业内至今流传这样一句话：“中国豪宅史，半壁见龙湖”，在地产圈，龙湖向来有“中国豪宅专家”的美誉。

从中国顶级豪宅开端，肇启国内亿元别墅时代的龙湖·颐和原著，到5A风景区广州白云山巅峰之作的龙湖·天奕，再到引爆重庆高端市场的龙湖·舜山府，龙湖每一次产品革新都引领了一个时代的改善风潮。

2022年11月，龙湖再度启航。

基于对高端客群大数据的深度研判，龙湖携全新一代高定作品“御湖境”，于北京、上海、苏州、合肥、泉州五座城市同步落地首发。

合肥，终于迎来了龙湖首个“御湖境”高端产品。随后，项目不负全城期待，自去年11月首开入市至今三开三捷，强势掀起一出引领合肥高端改善的人居风潮。

“龙湖红”，再度席卷全城。

No.3 | 叁

决胜高端改善！龙湖打出了4张「王牌」

项目火热的背后，离不开龙湖在产品端的雕琢与把控。

面对龙湖柏堰·御湖境这个全新项目，龙湖重新梳理了人与地、人与物、人与景、人与人之间的多重关系，并针对每一重关系给出了超出市场预期的最优解。

· 臻选城央：举步繁华的湖山生态区

龙湖柏堰·御湖境地处柏堰湖畔

山与湖，历来是改善住宅的核心标配。龙湖柏堰·御湖境地处柏堰湖板块，这里傍山靠水，约2500亩柏堰湖、约15000亩大蜀山森林公园近在眼前，后期业主足不出户，也能推窗享受大自然扑面而来的亲肤感。

与此同时，项目紧邻国家级高新区，片区内集聚高精尖产业人群；直线3公里左右，遍布近百万方天街TOD（在建）、银泰、奥特莱斯等商业综合体；还有地铁4号线南延复兴集站（在建）在侧，合肥高新中嘉学校一路之隔……

所谓“出则繁华，退则静谧”，说的就是这里了。

· 臻奢选材：每一处用材都千挑万选

龙湖柏堰·御湖境示范区实景图

刘德科指出，最近几年，住宅酒店化正成为产品演进的新趋势，房企越来越注重公区氛围与高阶品质感的营造。而在这方面，先人一步的龙湖践行得尤其出色。

仅以社区大门举例。

项目采用国际知名的宝格丽酒店风格，臻选爱马仕灰高级石材、Prada绿奢石等全球奢材，匠造约42m奢阔门头、约9m双面景墙，同时搭配归家落客水岛、璀璨星空顶、定制雕塑等，让家门口成了每日通行的高定秀场。

· 臻品美学：匠造宝格丽式花园住区

「宝格丽月夜花园」琉璃水院示意图

龙湖淬取BVLGARI美学灵感，锻造别具一格的“四大秘境花园”。其中，宝格丽月夜花园匠心呈现琉璃水院，大师级定制雕塑、结合Prada绿奢石流瀑景墙，琉璃水瀑映射青光水影，打造沉浸式的艺术魅力体验。

罗马假日【礼宾花园】示意图

「罗马假日」礼宾花园，将山水诗意藏于宝格丽意式园林，演绎浪漫蕴藉的瑰丽高阶美感；「灵感会客厅」慢空间引入兰特庄园瑰宝级造园布局，将下沉式庭院、度假感水池植入社交场景，演绎自然生活的共情之道。

在合肥越来越走向国际化的当下，龙湖柏堰·御湖境为这片城市宝地带来了一场私人定制，将高定珠宝设计灵感完美融合到了园林体系中，最终成就了柏堰湖畔极具识别性的高端住区。

· 臻享圈层：无界湖山奢宅

项目地块特有的稀缺山湖生态属性，先天就具备了打造更好产品的土壤。因此，为了极致呈现社区的高端圈层氛围，龙湖将大空间户型作为项目主打产品，比例提升至73%，精准锚定全城改善人士。

于是，龙湖柏堰·御湖境便成了一场高定产品与高端客群的双向奔赴。

项目周边遍布中科大高新园区、安徽鼎级国际学校（合肥高新中加学校）、世界500强企业，截至今日，已有多批来自附近的高校教师、企业高管、社会精英成了龙湖柏堰·御湖境的业主。

一座汇集上层翘楚的高端社区，正于此悄然生长。

可以看到，不论是项目择址、建筑选材、景观美学还是圈层营造，龙湖柏堰·御湖境都做到了超乎预期的惊艳，很难不让人心动。

写在最后：

从项目热销和市场反馈来看，龙湖柏堰·御湖境赢得了改善客群的高度认可。

项目首开入市便创下了热销8亿的高光战绩，此后两次加推又引发一轮又一轮的抢购热潮。而随着产品口碑的持续发酵、新房席位的持续递减，这股势头预计还会迎来新一波爆发式扩散。

据最新消息，继三开三捷之后，龙湖柏堰·御湖境4批次新品已经加推！值得一提的是，距离上一次加推也才过去半个月时间——如此紧密推盘的背后意味着什么，相信明眼人都能看懂。

毕竟地处湖山之间、而且还是龙湖最新高端代表作的御湖境，并不是每一次都能遇到。