西路别墅「吹爆西区的网红别墅你确定不来一套吗」

人红是非多。

我平时都喜欢在朋友圈分享一些我们平台的房地产文章，朴素地进行自我宣传。结果宣传结果还不错，微信好友都知道我在这个圈子里。然后呢，一旦到了楼市有什么动静的时候，就会有一堆人跑来问我：

所以楼市有点波动的那几天，我都忙着回答这样那样的买房问题，砖都搬不了几块。

虽然有时候为朋友解疑答惑忘记搬砖，钱也没赚几个，但是我开心呀。所谓千金难买我开心，只要我开心比千金更贵吧。（真是自我安慰的行家）

前两天又来个活了，小时候一起长大的表姐，喊我给她看一套叠拼别墅，要是她满意就请我吃一顿大餐。大餐不大餐不重要，主要是感情深，这点小忙必须帮，走过路过的朋友如果有高档餐厅推荐请在留言区留一下言。

想到这里，为了表姐幸福的别墅生活，我瞬间有了动力。

1

钱不多要求多

当然了，一顿大餐可不是随随便便就可以吃到的，那些个上千万的别墅，人人都爱，但是推荐给表姐她绝对不会为我的大餐买单。所以为了防止我盲目推荐，表姐提了几点要求：

1，配套要好，有商业，有景观，有环境；

2，产品要好，要大牌开发商，品质要好，业态要纯粹；

3，最重要的一点，不能太贵，最好总价三百万左右搞定。

小朋友你是否有很多问号？？？

（图片来源网络）

我一口老血差点没喷出来，前两点都满足的，怎么还会便宜？算了算了，谁叫我从小宠她，对于这些无理取闹的要求，也只好含着泪答应。

不过好在没有什么能够难到我楼市百晓生，先去掌上购房通小程序瞧瞧。输入总价和产品物业要求，一下子都给我推荐了几个别墅出来，有龙兴、铁山坪、蔡家、西永等等区域的。选来选去，发现还真有一个项目非常符合表姐的要求，那就是—曲水风和。

其实去年的时候，就对曲水风和有所耳闻，当时跑去参加了融创的产品发布会，在会上发言人说曲水风和地块周边有不少稀缺的自然、人文资源，融创将本来可以开发的土地保留了下来。

（飞雪岩天然瀑布）

而这块地刚好就位于去年大火的文旅城板块，商业配套比较丰富。真实情况究竟如何？待我去一探究竟后，再回来给表姐通风报信。

2

别墅也疯狂

开车从照母山出发，半个小时左右就到了示范区门口。

一下车就看到不远处的星级酒店群已经成型了，即将开业，那时候一定要来体验一下。

测量体温后进入示范区，穿过月光合隧道，来到了一个别有天地的玻璃栈道，看到了粱滩河、飞雪岩瀑布和飞雪寺，还看到两个年轻漂亮的小妹儿在摆pose拍照，穿着很美，姿势专业，看样子是专门跑来拍照打卡的。

啧啧，示范区实红。

进入售楼处后，目光所及之处都是“可远观不可亵玩”的高端味道。但当我来到沙盘区，顿时就傻眼了，瞧瞧这般人影攒动，压根没有一丝我印象中别墅项目的“高冷”模样。尽管走到沙盘区前就已经收到温馨提示：现在没有空闲的置业顾问，麻烦您等一下。

还是没想到，融创打造爆款的基因依然如此强大。

3

说说新地块

小姐姐们都很忙，我找个角落坐了下来，喝了几杯咖啡，过了一个小时，这才终于等到一位小姐姐，经过她简单介绍之后，我对这个项目有了新的认识。

曲水风和现在开始推出的是B08、B09地块的产品，从位置上来看，曲水风和B08、B09地块就在之前推出的A09地块对面，它更临近滨河公园。

整体来看，这块地容积率在1.05左右，包含4栋洋房和35栋叠拼，业态纯粹，产品单层面积接近90，产品力很强，仅为上下两叠，不论买哪个位置，都能有独立的空间，比起花叠和三叠产品，住起来还是要省心一些。

比起之前的地块，这块地保持品质共性的同时，也多了自己的个性。

（融创曲水风和B08/B09地块意境图）

共性嘛不用多讲，文旅城的大配套、流水瀑布、人文胜景等等这些应有尽有。

那个性在哪呢？

其实这块地比较有意思，由于紧邻河谷，整体呈现出北高南底的缓坡之势，因此整个社区后期修建出来，会有那种层层叠落的效果。

（剖面示意图）

这与市场上传统别墅产品很不一样。

传统别墅依次排列，大家“个头”都差不多，除了外围别墅多一点视野和采光外，中间的别墅产品的景观、采光都大打折扣。

而曲水风和B08、B09地块，充分利用缓坡地形优势，利用最大约30米的场地高差，打造坡地立体景观。这30米的场地高差，将被打造成为五级台地，每级台地之间有着3米的高差，差不多就是一层楼的高度。

古诗有云：欲穷千里目，更上一层楼。

这一层楼的差距，不仅少了与人对视的尴尬，还让每栋楼的视野、采光都有了质的变化，叠上可以欣赏到更多的自然风光和园林景观，叠下也多了更多的采光面。

这样说起来可能比较抽象，再具体一点就是：

传统别墅就好像大合照，大家都站起的，能露脸的只有前排，后排只能看到前排的后脑勺。但是曲水风和B08、B09地块更灵性一些，不仅前排能“露脸”，而且后排的别墅因为依次站得都更高一些，所以能“露脸”看看后脑勺外的风景。

（图片来源网络）

4

这个盘，卖得俏

说完新地块，还得说说整个项目。

以前大家对于西永有一个认知，那就是只有刚需产品。没想到，曲水风和的出现打破大家的误解：西永也能有高格调的改善产品，而且还是网红级别，在全重庆可能找不出第二个。

（曲水风和叠拼别墅效果图）

我记得这个项目是去年年底的时候开始卖的，中间还受到了疫情的影响，没想到还是依然顺销，前面推出的地块这么快都要卖完了。

那么，为啥子它这么好卖？

总结了一下，有三点：

第一，重庆向西进行时，又是融创。

今年西风有多盛就不用摆了，城市哪里发展，哪里就有幸福生活。十年前向北，现在向西，这一次大家有了经验，都不想错过了。

再说融创，在重庆不仅打造了不少现象级的品质楼盘，而且还占据了这场西风的C位。

去年融创文旅城轰动全城，创造了重庆首个单盘年销过百亿的业绩。如果你在西永买房，没去看过融创的这个项目，那就OUT了。

（重庆融创文旅城文旅业态效果图）

第二，这是一款“百搭”项目，可以满足不同的家庭需求。

要耍，安排！超霸道的文旅配套就在不远处，摩天轮、水世界、购物中心、星级酒店群、主题乐园应有尽有，一次嗨购。

要逛街，融创茂再过几个月都要开业了，听说招商情况还比较理想。

（图片来源网络）

第三，价格“香应”。

这是最重要的，房子再好再喜欢，要是买不动，还不是只能违心的拒绝：不合适不喜欢。

而这个曲水风和，我猜很多人都是难以拒绝的，总价两百多万，多数人垫垫jio都能入。

有一笔帐，还要会算：总价两百多万=两江四岸的高层=北区的洋房=曲水风和的别墅。

5

尾语

用刚需的价格买改善，这一分析下来，我很满意。

不过我并没有忘记表姐的嘱托，对比了一下她列出的那些要求，都完美契合了。于是出了售楼处，马上给她打了个电话，汇报了情况：

“姐，刚看了个别墅，适合你，才两百来万。”

“那我过段时间来看。”

莫非是知道我吃得多想赖掉大餐？？？没门！！！

“莫过段时间哟，这是他们最后一块地了，卖完都没得了。总共只有四百多户，卖得快得很，要是来晚了，好的位置都被别人选了哟。”

她慌了：“好嘛好嘛，周末就去。”