鲁山县黄沟村自助小院联系电话「河南鲁山县黄沟村特色民宿盘活农村闲置资产实现集体农户共赢」

乡村文旅

助力乡村振兴

河南黄沟村特色民宿

乡村民宿是乡村旅游发展的重要内容，是推进全域旅游发展的重要抓手，是助力实施乡村振兴战略的重要渠道。近年来，鲁山县黄沟村强化基层党建引领，发挥村“两委”的能动性和创造性，有效利用农村闲置房屋和当地环境资源优势建设特色民宿、发展休闲旅游，走出一条不忘本来（立足自身资源）、吸收外来（引进社会资本）、面向未来（运用市场化、“互联网 ”思维）的美丽蝶变之路，实现了集体、农户、社会的共赢。

黄沟村基本概况

黄沟村位于鲁山县四棵树乡与下汤镇接壤处，地处鲁西南浅山区，下辖7个村民组，9个自然村，地域总面积6.8平方公里，耕地面积420 亩，人均耕地不足3分地。全村现有 361户1510人，其中：建档立卡脱贫户108户404人，2020年底已全部实现了脱贫，目前有监测户22户45人。黄沟村在外务工经商约750多人，占全村总人口的49.7%。长期以来，经济上主要以粮食种植、畜禽养殖及外出加工销售丝绵等产业为主。

2018年以来，黄沟村认真贯彻落实“两山”理念，充分发挥村“两委”的主观能动性和创造性，强化基层党建引领，有效利用闲置房屋建设特色民宿、发展休闲旅游，相继建成了静园、雅园、慧园、耿园等4所“自助式农家院”。自2020年“五一”开业以来，一经发布，便吸引了络绎不绝的游客，面对供不应求的形势，黄沟村又引进资金打造了自助式木屋“怡心”、“怡宁”、“怡和”三套，并于2020年“十一”营业，满足了游客多样化的需求，成为平顶山市乡村旅游的一大亮点。

“嬗变”得益于“四有”

黄沟村的嬗变主要得益于“四有”：发展有基础。黄沟村位于鲁山县四棵树乡境内，自然条件得天独厚，植被茂盛，森林覆盖率达90%以上；郑尧高速、二广高速，207国道、017县道环绕通过，交通便利；不仅与下汤镇万亩桃园相邻，附近山上还有清朝时期的古山寨。加之美丽乡村建设的持续推进，“原来垃圾遍地、河道堵塞、晚上黑灯瞎火”的景象不见了，村容村貌干净整洁、焕然一新，为发展特色民宿奠定了良好基础。

政策有支撑。2017年，中央一号文件就提出要探索农村集体组织以出租、合作等方式，盘活利用空闲农房及宅基地。2018年，中央一号文件再次提出，完善农民闲置农房政策，适度放活农民房屋使用权，是当前和今后一个时期深化农村土地制度改革的一项重要任务。

农民有盼望。发展民宿旅游，鼓了村民的钱袋子，美了村民的茅屋子，不仅能够带动村民脱贫致富，而且还能助力乡村振兴，帮助更好更快实现人民对美好生活的向往。黄沟村有35套的老旧农房长期闲置、占比10%。调查显示，大部分农民愿意将闲置房屋流转出来增加收入、享受实惠。

市场有需求。随着体验经济、全民休闲度假时代的到来，越来越多城里人愿意远离城市喧嚣、感受自然之美、回归内心宁静，追寻“慢生活·亲自然”的乡野生活方式。刚过去的“五一”假期，黄沟村民宿依然是供不应求、一房难觅。

四种模式

探索了四种模式。分别是：长租自建模式。吸引外地游客长期租住本村闲置房屋，在此休闲康养。老旧院落经过精心打理，已成为城市人梦想的“世外桃源”，参观过的游客纷纷表达向往之情。

户建自营模式。农户按照星级民宿标准，将自家闲置房屋修缮改造，对外经营。2019年4月试营业，在微信“朋友圈”发布后，便引来了“爆炸性”询问和预订。

引资合建模式。通过招商引资，对本村闲置建设用地以及集体闲置房屋（废弃校舍、办公用房）等，围绕休闲旅游主导产业合理开发利用。不仅村集体每年可以获得租金收益，而且还为适龄村民提供了就业岗位。

村委筹建模式。村委整合上级产业扶贫基金以及自筹资金，租赁并改造闲置民居，打造特色民宿，形成了致富带头人引领，项目资金助推，群众自主参与的产业发展模式。

取得成效

经过这些年的不断探索黄沟村的发展已初见成效。一是形成了立体产业。目前，黄沟形成了三种集体产业模式：首先，是政府主导产业。“千头线”生猪养殖基地（年收入5万元）和村级光伏电站（年收益10-13万元）。第二是自主产业。立足“近、中、远”三期梯次发展的赤松茸、天麻种植，油葵基地、果林采摘园落地生根。第三是特色精品产业。形成了政府主导产业为“龙头”，主导产业为“基础”，精品产业为“点睛”的立体产业模式，村集体经济从“无”中生“有”。

二是带动了群众增收。黄沟村通过采取五种带贫模式，实现了从“输血”扶贫到“造血”扶贫的转变。第一是脱贫户通过参与特色民宿的服务管理、卫生保洁、花草蔬菜种植等。第二是脱贫户可以利用自己的农家院，以租赁或入股等形式每年享受分红。第三是村集体订单收购脱贫户的时令果蔬，肉禽蛋品。第四是脱贫户通过建设采摘园、种植各类瓜果和时令蔬菜等，让客人现场采摘购买增加收入。第五是村集体经济二次分配时，倾斜照顾兜底脱贫户。

三是助推了乡村振兴。黄沟村特色民宿的成功实施，吸引了周边县市以及郑州、洛阳等地游客前来休闲观光和居住，带动了村集体经济的发展壮大。村里有能力、有办法为村民办更多的好事、实事，村容村貌也发生了翻天覆地的巨大变化，这些潜移默化地影响着村民的精神面貌。

经验总结

党建高质量是实现乡村振兴高质量的前提条件。没有党的领导，没有坚强的基层党组织作保障，乡村振兴就是一纸空文。因此，在乡村振兴实践中，要着力选好用好农村经济社会发展带头人，发挥好“关键少数”的示范带动作用。

转变观念是实现乡村振兴高质量的关键因素。乡村之间发展的差距，表象在发展水平上，根子还在思想观念上。因此，要将乡村旅游的发展与基层群众美好生活需要结合起来，增进基层群众的认同和支持，更好地凝聚基层群众的力量和智慧。

突出地域特色是实现乡村振兴高质量的根本出路。当前大众对个性化、特色化旅游产品和服务的要求越来越高，以全域旅游助推乡村振兴更要挖掘乡村的特色和优势，避免旅游产品的同质化。“一乡一业、一村一品”发展过程中，因地制宜挖掘特色，促进乡村特色文化和旅游深度融合，增强游客体验，打造特色名片，为乡村振兴开辟新路。