绿地东南亚中心428公馆值得买吗?「绿地东南亚中心428公馆住宅均价22万LOFT13万」

绿地东南亚中心由昆明绿地春城置业有限公司开发建设，建成后将刷新昆明高度。以昆明新高度命名的428公馆，其高端住宅的定位更适合改善型用户选择。

428公馆效果图

绿地东南亚中心428公馆占地面积约53.72 亩，建筑面积约246036.94 平米，建筑密度：29.01%，容积率5.0，绿化率25.08%，总户数751户，停车位1580个。物业公司为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司，物业费 2.6元平米/月。

项目目前在售的有215平米、130平米和149平米三个户型，均价2.2万左右，精装交付，装修标准为3500/平米。

428公馆在售户型图

在售的LOFT公寓面积约40平米，户型层高4.5米，5梯18户设计，均价约1.3万元/平方米，毛坯交付。

428公馆地块区位图

项目所在巫家坝片区规划了48所学校，包含28所幼儿园、11所小学、5所初中、4所高中，其中知名度较高的包括世纪金源小学、官渡区关上二小、海贝中英文小学、北大附中云南实验小学、昆一中官渡区分校、世纪金源中学、官渡一中等。

医疗方面，昆明市第一人民医院星耀医院、昆明市儿童医院、广福路同仁医院（三甲）、云南省中医院（滇池院区）环伺周边。

交通方面公交有31、154、161、185、186、K15、K22、K51、Z67，地铁距离1号线昌宏西路地铁站约3公里，地铁8号线未来将从项目中间穿过，但8号线开通尚有时日。

428公馆周边公园并不多，绿地率也不高，但身处巫家坝片区，坐拥巫家坝中央公园是整个片区最大优势。

巫家坝中央公园效果图

巫家坝片区作为10平方公里的未来城市新中心，其发展前景和片区价值不可估量，从居高不下的房价上就可见一斑。绿地东南亚中心作为巫家坝片区的标杆和昆明未来高度的象征，428公馆无人比肩的地理位置和高端的定位将备受昆明城市精英阶层的瞩目。