得力名望府业主论坛「楼盘分析得力明璟庭关注我每天坚持分享知识」

楼盘分析-得力明璟庭。

老酒换新瓶，楼立公病需力。今天我们聊聊广德的具体楼盘。

这个项目现在是关注于咨询比较多的楼盘之一了，基本的情况。我们先来介绍一下。首先项目的位置：天寿路天官山路无量溪路，钟秀路合围的地块。也就在百大的对面。

碧桂园天誉的一个南面项目的定位，是高档的改善小区。高层洋房别墅，独栋综合的规划。容积率是1.65，绿化率是35%。公摊情况是高层20%左右，洋房15%到18%。交付的时间是2024年。年底或者是2025年。户型以及面积一个大小情况是这样子的。

户型面积：89/99/115/118/127/143，165/180/215/315跟413。基础情况就这样子。现在我们开始展开分析。

1、产品力不错很能打开发企业有实力。园林景观的规划，要比我们现在广德看到的项目，都有一定的提升。楼盘建筑的外立面现代风格，钢挂玻璃幕墙这些元素应用比较多，整体上拉高了一个档次。与刚需楼盘有较大的区分。外地的几个在售楼盘也邀请过多批的广德意向客户去参观，反馈都很满意。

2、楼盘位置有优势。是广德人民群众都比较喜欢与接受的地点之一了。我个人感觉，这也是这几年来感觉比较好的地块之一。

3、户型配置基本上大小都有。89-127适合刚需，143-215适合改善，315-413别墅豪宅。

目前具体的开盘时间，具体开哪几栋，开盘的价格都不明确，因为预售证还没有出来。售楼部了解只是说高层大概在1万多起。样板房大概是5月份会弄好。感兴趣的朋友们，可以直接去售楼部，或者联系我们领取楼盘的具体分析资料。买房不掉坑，我们来帮你。