上海奉贤海湾棕榈滩二手房价「奉贤区海湾再出刚需神盘总价不足146万棕榈滩海景城踩盘」

棕榈滩海景城

棕榈滩海景城是海湾商圈内的优质小区，小区位于上海市奉贤区，小区由上海同丰房地产开发有限公司建成于2004年，由上海同丰物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有16年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为16123元/平方米，比海湾均价（2.11万/㎡）低约4963元，低出奉贤区均价（2.43万/㎡）8190元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

棕榈滩海景城在近6个月内，二手房成交量排在海湾区域内第5。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，80㎡的1居、157㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在112万到340万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区周边没有公共交通配套，对住户的出行造成一定困扰，尤其是没有自用车辆或短期内没有购置车辆计划的购房者需慎重考虑。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

此外，小区最近的上海力泉医院，可提供居民基本就医需求，常规疾病可得到及时治疗，步行或公交即可抵达。

综合评分 3.3分 价格优势 显著  5分

小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

教育配套 堪忧  1分

小区周边缺乏教育配套，孩子上学产生了极大的不便。后续择校问题是家长需要解决的，所以家中有适龄儿童的购房者需慎重考虑。

交通配套 不便  2分

小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

医疗配套 齐全  3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了棕榈滩海景城，海湾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

绿地香溢（建筑年代：2017；均价：18200.0元/㎡） 嘉业海悦苑（建筑年代：2015；均价：15801.2元/㎡） 海湾新家园（建筑年代：2015；均价：12597.5元/㎡） 英伦都市（建筑年代：2015；均价：18647.9元/㎡） 海景别墅（建筑年代：2014；均价：20553.4元/㎡）

以上即为幸福里对棕榈滩海景城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。