台州市黄岩区新楼售价「台州黄岩挂牌93亩宅地楼面价319472元/㎡」

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台州黄岩挂牌一宗宅地，出让面积93.318亩。

台土告字【2023】007号

【土地位置】：黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路东侧

【土地面积】：62212平方米(93.318亩)

【容积率】：1.0-2.4【限高】：≤80m，其中住宅建筑高度≥36m，商业建筑≤24m

【起始价】：47700万元 【起始楼面价】：3194.72元/㎡

【出让年限】：普通商品房70年

【拍卖时间】：2023年03月27日 10时30分

回购地块内的所有住宅、商业用房，其中住宅用房（不包含物业等相关配套用房）建筑面积不少于134000㎡，商业用房（包含菜市场、不包含物业等相关配套用房）地上建筑面积不少于12280㎡，均按实际建筑面积9000元/㎡结算，应配置的地下机动车产权停车位按10万元/个结算，剩余人防停车位、地下非机动车停车位和公共配套用房费用不再另行支付。

14.1商业建筑应集中安排，块状布局。

14.2商业建筑内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

14.3商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

14.4总体布局时应综合日照、采光、通风、防灾、配套设施及管理的要求，合理布局，形成错落有致的建筑群体空间。规划设计要注重沿街立面的塑造，并考虑与方山的视线廊道，保持视觉通透性，形成良好的景观渗透。

14.5位于城市主干道及重要节点的公共建筑、居住建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板（饰面材料为石材、铝板）等，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

14.6住宅建筑面宽：建筑高度大于27米不大于60米时，最大面宽不得大于70米；建筑高度大于60米时，最大面宽不得大于60米。

14.7住宅建筑阳台与花池：住宅建筑阳台和未来社区住宅花池的进深不应大于2.1米，独立设置时面宽进深比均不应少于2：1；阳台与花池连建时，总面宽进深比不应少于2：1。