铁西经济开发区楼盘会涨吗「8834元铁西经开区房价两年时间接近翻倍」

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截止5月31日，2018年沈阳商品住宅（普通住宅、别墅、公寓）成交均价为8680元/㎡，虽然与众多城市相比，沈阳房价仍处在低位，但对于大部分购房者而言，面对这样的房价还是倍感压力。

伴随房价攀高，后悔的声音此起彼伏，身边的很多朋友包括笔者本人在内都在叹息为何没有早些出手，回头再看很多房子价格都翻了番，还真是应了那句“当年不屑一顾，如今高攀不起”。

以铁西经济技术开发区板块为例，以前推荐房子的时候，因为觉得经开区是价值洼地，房价不高，购房门槛低，经常推荐经开板块的楼盘，但得到最多的反馈就是“太远”两字。但如今再看，又有多少人想买却无力。

从数据上来看，2015年后经开区价格一路攀升，如今板块成交均价已达8834元/平米，相较于2010年的3978元/㎡涨了一倍还多。近年来板块热度不减，不仅成交量排名靠前，而且土地市场也十分抢眼，2017年成交土地中，成交楼板价排行前十中铁西区占据五席，其中经开区三宗地块，且其成交楼板价可比拟甚至赶超老城区一、二环内地块。

（统计氛围：纯住宅、商住用地，2018年时间截至6.13）

据CRIC数据统计，2018年经开区居住用地成交楼板价已达5633元/㎡，地价等同过去的房价，换言之经开区低价时代成为历史，改善型置业渐成主流。区域内张士片区尤为火热，目前板块内房地产市场产品丰富、价格坚挺，洋房、别墅成为新宠。（来源：沈阳克而瑞）

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2017沈阳房地产服务贡献人物

2017辽宁省房协经纪专业委员会专家

沈阳房地产协会监事

365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋

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