湖南建房二层要多少钱「湖南20万自建3层20年前的施工技术能建出怎样的3层别墅」

回农村建个小别墅目的是什么？父母养老？还是度假、以后自己养老？还是简单的自住？虽然城市的繁华让人迷离，配套好，但是每个人心中都对农村田园生活有着一种向往。特别是，回农村养老，是一个美好的期盼。

但是你有想过，在农村建一栋别墅，或者小洋楼。然后不仅仅只是养老、度假，还可以升值，靠它赚钱吗？

今天投稿晒房的湖南湘潭的杨先生，在老家建了一栋小洋楼，就是父母养老、自己和小孩度假，外加农家乐，一举三得的好买卖。

虽然老屋一楼是红砖墙体，但是依旧已经破旧。在依托景美、红色人文的资源下，老家这几年正大力度搞开发。

杨先生也赶紧回家把老屋拆了重建。不但父母可以回老家养老，还可以让儿女放寒暑假回乡下体验农村生活。等开发搞起来了，还可以办个农家乐，父母在家也能有不错的收入。

房主家的位置不错，背靠青山，一览油菜花海。

砍柴先磨刀。拆老屋前，先把后院上到后山菜园的台阶，用水泥硬化了，后续施工的时候更方便。

美景看完了，咱们回到正题，建房、晒家。

建房先画图，自家亲戚包工，这是一楼哦图纸，车库、前院、柴火房。二楼户型一样，只是厨房建一层，坡顶盖琉璃瓦。

户型定了，那就开工呗。嘟嘟嘟，小挖机一来，老房身娇腰柔易推倒！

平整好地基，清理干净，春节刚过就开干。也幸好开工早，红砖、水泥都订的早，3毛9一块的砖头，材料费对比现在价格便宜不少，一下就省了几万块。

虽然是包工给了亲戚，工钱7万。但是房主老爸也没再出去上班，在家监工。主体20万，2层半，车库是老房改建，造价还是很美丽的。

地基首先挖槽，然后做毛石基础。找平后，砌筑砖基础。

南方潮湿，对于喜欢住1楼的人来说，做架空防潮层那是必须的。

防潮层底部铺设预制板，不过房主考虑再三后又撤掉了预制板。直接架空50CM高度的架空防潮层，地面没做处理。

大家在建房的时候材料摆放也要注意位置。以既不会干扰施工，有方便取用为原则。

虽然正月就开始施工，但是一直春雨断断续续。骤雨初歇，小主人也开心的跑到工地监工来了。

小妹妹监工，做哥哥的就只能废寝忘食的努力干活了，这拖拉机你给几分。

防潮层砖基础高度够了，外墙比内墙高度差预留好预制板的厚度。

可以看出邻居家的地基面比自己的高，而且排水刚刚好在彼此房屋中间，墙体应该要做防水处理。

防潮层墙体留好通风口，这样才能真正防潮。

1楼地面铺设预制板，铺好后现，混凝土现浇圈梁。达到可施工强度后，砌筑整体墙体。

可惜的是，1层、2层两圈都不闭合，房子也没做成框架结构。

房主1、2、3层楼面板都是用的预制板，3层总共花费1万9，相比现浇省钱不少。

一层墙体砌筑，大厅（堂屋）预留神龛位，南方农村流行的建房方式。

大门过梁是现浇的，挺好，但室内门洞口用木板做的过梁，这是禁止的。

厨房坡顶，盖琉璃瓦。坡度大小砌墙时预留好，挑檐用的木材，砌墙时就设计好。

一层墙体开建好了，但是打支架的木材还没有完全处理好。60块一根买来的，女房主为了早日住上新房，虽然包工出去了，也上来帮忙。手起皮落，看得小编为男房主捏了一把汗。

用木材搭架子，架设起重设备。老师傅，走在24墙上，如履平地。

用来起吊预制板，必须搭结实了，仔细检查好了。

挑檐的部分用了钢筋混凝土浇筑悬臂梁，但是没有浇筑梁圈，当地农村的建房习惯。

2层楼板铺设预制板。4个人抬，长的高真的只能怪自己，弯着腰的我，只能抽根烟压压惊。

预制板铺设完毕后，砌筑二层墙体。

如果觉得开头的美景还不够，这个角度是不是更显小村迷人景色。

然而任你景色再美，也被竹竿抢了镜。

咱的拖拉机呢，技术要从小练啊！竹子是亲戚家的，免费，要多少自己去砍！

砍竹子做什么？木材不够高，所以用竹子搭起吊台。

有了起吊台，材料运上去就轻松了，两个女人也可以顶4个大汉！忙里偷闲喝杯茶先。

3层楼板照样用预制板，不过还是要用混凝土将缝隙填严实，不然露台就要漏水了。挑檐部分则选择了混凝土现浇。

钢筋用了2吨多，主要是用在了打地基上。

虽然年初开工，但是3个月连续阴雨天，弄到现在层装修基本完成。这是3层墙体砌筑完成，搭建楼顶模板。楼顶采用混凝土现浇。

前面老红砖房做车库，需要前面开门，不过包工师傅没这技术，需要另外请人。

主体弄完，那就是外立面了，竹子搭支架台。一层红色瓷砖，二、三层米黄色瓷砖，搭配的挺好。

不过房主说，觉的一层红色颜色太深了一些，你们觉得呢？

厨房只建一层，坡顶盖瓦，跟柴火房更配哦。

经典的蓝色彩瓦。上后山菜园的阶梯刚刚好放个小椅子，就可以上到屋顶。

厕所起了2层，顶正好是个小露台，3楼开了门出到露台。

烟囱，进不进学校、意不意外，第一眼以为是竹子做烟囱的请给小编点赞。

其实这是以前的老烟囱拿过来继续用，是当地烧制的土陶制品，非常结实耐用，不是竹子哦。

烟囱在屋外，不占用柴火灶操作台面积。不过在屋外的烟囱还真是不多见呢。

主体完工，剩下的就是门窗、内部装修了。前院选择了全部硬化，等村子里开发起来了，搞农家乐才好停车。

摆上大石头，防止越界。不过门廊与院子之间直接斜坡下来，还是不那么完美，比较滑，老人、小孩容易摔倒。

接下就内部装修了。贴瓷砖选择的是墙压地，对于用预制板、潮湿的南方来说，是很正确的选择。

1楼地面用的水磨石，60一平包工包料。

水磨石地面施工工艺流程一般是按照基层处理 → 定线 → 水磨石板浸水 → 砂浆拌制 → 基层洒水及刷水泥浆 →铺水泥砂浆结合层及预制水磨石板 → 养护灌缝 → 贴镶踢脚板 → 酸洗打蜡的工艺流程来进行施工的。

墙面用的瓷砖，1、2楼都是全墙瓷砖，从下往上贴。

施工要注意一下几点：

处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。

清洁一定要趁水泥没干的时候赶紧干布擦拭干净，不然等凝固后就很难清洁了。

大门用的是不锈钢大门，也非常大气。2米6的大门，1米8的窗，内部门80CM宽。

后面再在大门两边用水泥浇筑罗马柱，不锈钢包边，门顶精美浮雕。瞬间提升好几个档次。

2楼装修，材料摆满了一屋。

卫生间墙壁瓷砖选择的是下深上浅的配色。不过选择的是地压墙，墙压地会更好一些。

卫生间地面瓷砖施工。

地面瓷砖施工跟墙面差不多，但是卫生间最重要的是坡度找平，以及生活污水排水处理。

瓷砖镶嵌完成，做管道保护。

全部弄好了后，最后再做楼梯瓷砖镶嵌。米白配黑色的立面瓷砖非常美观大气，楼梯版面瓷砖防滑处理，省去了额外再去做防滑条。

从上往下一路镶嵌下来，每镶嵌好一个楼梯，就擦拭干净。等凝结稳固后，才能踩踏。

最后就是厨房了。柴火灶早早的就做好了，镶嵌上精美的瓷砖，小编已经开始流口水了。

柴火灶操作台和正立面瓷砖是最考验师傅技术的。一整块，要切出三个空心圆来，瓷砖不能破，这技术你服不服。

晒房到这就完了，小编再唠叨几句传统习俗吧。

欢迎大家一起交流，传播中华传统文化。

在小编老家（湖南客家人，你们猜是哪个），打柴火灶是很有讲究的，是新房建好后，乔迁当天做灶，凌晨0点后选个黄道吉时开工，然后连夜建好。

早上天亮恰好建成，然后老屋引火种，挑过来柴米油盐酱醋茶糖碗筷等所有用品。直接在新灶上生火做早饭，然后中午办乔迁酒席。

讲究的是一个传薪！

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