慧盖房 深圳银湖楼盘「深圳传世大宅银湖公馆782平独栋别墅分析」
深圳顶豪的故事，从罗湖开始。
特区成立的第一年，深圳最早的别墅便于银湖拔地而起，诞生了银湖公馆、银湖山庄、齐明别墅、银谷别墅、金湖山庄、颐园别墅、棕榈泉等一系列别墅群，是深圳第一代富豪们繁华与财富的标志。
银湖别墅区实景▽
虽然豪宅热点随城市发展而变化，银湖逐渐间隐隐于世，但是那批老钱代表人物依然居住在此，构成了一个达官显贵、港外富商的塔尖圈层聚集地。
时间让银湖沉淀。
远离聚光灯的银湖反而成为了一处低调宜居的世外秘土。
◎ 生态别墅，背山面湖。
“凡时尚的豪宅都筑于半山，无论是美国的比弗利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。”
——余秋雨
正如好莱坞影星们钟爱比弗利山庄，台湾政要人士们则钟情于台北的阳明山，香港的半山白加道成为了豪门的首选……
纵览全球豪宅版图，不难发现，全球的高端居住形态呈现出一种向山看的趋势。
银湖别墅至今魅力不失，正因于其优异的山水态势和无与伦比的生态资源。
片区山环水抱、藏风聚气，受山水灵秀之气的润泽，无论从美学、心理学角度观察，都是建筑学终极追求的风水宝地。
整个片区森林覆盖率约达60%，城市绿化覆盖率约达90%，涵盖珍稀野生动植物及鸟类超过400种；空气负离子含量饱满，其中大离子6000-7500/cm³，小离子1500-2300/cm³，是市区的50倍，等级评测为6、7级环境，为评测的最高等级。常年均温22.4度，低于市区2-3度（数据来源：深圳市气象局），为人类体感最适温度。
真正的塔尖富豪无需每日出入于聒噪的商务区。
寓情山水之乐，是一种传承于中国古代田园雅居的隐士哲学。
◎ 银湖公馆782平独栋别墅
银湖别墅产品众多， 其中银湖公馆正位于片区的中心风水宝地，是银湖最顶级豪宅别墅区。
一共仅26栋独栋城堡，采用法式庄园风格，每一栋均为独立设计。
从建筑外立面到内部装修用料，均为外国进口石材，不惧时间的洗礼与考验，完全是以家庭传承之物的标准建造。
这里是深圳真正的百亿富豪圈层。
而这套782平独栋别墅是曾经的样板房，仅装修便达上亿元，内部空间更是极尽奢华。
建面782.32㎡ 使用约3500㎡
花园约500平㎡
外立面实拍
▽
产品总共上下五层，整个独栋占地约为长50m、宽30m的方形区域，产证使用面积3500平，花园近500平，功能性与尺度感无与伦比。
东南朝向 公司产权
上下五层，独栋
8车位
▽
1F：会客区&花园
1楼为独栋的入户层，包括了两个客厅，一个圆桌餐厅，厨房，车库，书房，还有1个套房可供居住。
23F：居住层
2楼和3楼为别墅的主要居住空间，尺度感与私密性兼具。
其中，2楼包括了4个大套间和1个家庭厅。
3楼一整层则为总统套房大主卧，包括私密厅、两个大露台、两个衣帽间、超级睡房和卫浴。
因独栋处于建筑群东北端头，楼栋之间拥有足够间距，因而居住空间保有良好的私密性。
-1F：地下入户层
主人可从负一楼车库直接入户，配备了独立的地下车库。
负一楼的主要功能区包括了超级收藏厅，儿童游乐室，以及工人活动区。从负一楼可以俯瞰负二楼的超级泳池，相当气派。
-2F：娱乐层
负二楼为超级娱乐空间，拥有10米挑高的超大泳池，超级客厅，KTV包房、藏酒室、桌球室、健身房、按摩房、棋牌室，可容纳30-50人的私家宴厅，以及20人的私家电影院。
堪称一个私人会所，所有功能一应俱全。
整套别墅，每一层都极具空间感，无论是横向还是纵向空间，都极尽奢适。
虽然房本使用面积为3500平，但实际居住体验已超过了这个尺度感。居住在这里，宛若拥有一座专属独立王宫。
◎ 不可复制的传承资源
独栋别墅的传承价值在于它是一种不可再生资源，尤其是在深圳这样寸土寸金、调控严格的城市。
早在1994年，为提高土地利用率，我国就出台了限制别墅用地的规定，28年来对于别墅的限制政策和执行力度都在不断升级。直到今天，深圳已严格执行7090政策，即便是叠加联排等类别墅住宅也少有供应，真正的独栋产品更加稀缺。
可预见，在如此政策倾向下，深圳的独栋别墅已成为一种不可再生的资源产品，更是一种家庭财富的传承物与家族符号的载体。
而银湖公馆独栋别墅，不仅是深圳难得的纯独栋小区，百亿富豪居住圈，更占据了深圳优异的山水生态资源，独具一种隐世美感。
近尘世而居山水，这种生活方式会是你想拥有的吗？
点击查看782平传世独栋
