慧盖房 台商房价目前走势「速看台商在售/待售楼盘最新动态汇总来了」
新的一年不少楼盘蓄势待发
在泉州各区域中
备受购房者关注的台商板块
在售/待售楼盘又有什么新的动态呢？
今天
好房网小编整理了
台商目前在售/待售楼盘的最新动态
以供各位买房人参考
一起来看看吧~
One.
「 台商-湖东片区 」
中海学府世家
■地址：台商投资区湖东学园旁
■楼盘动态：项目总建面约31万㎡，容积率2.64，规划19栋，其中2栋商业，17栋住宅，共计1998户，车位规划总数2258个车位（地下：2038辆 地上：220辆），目前1#、2#、6#、13#、5#、7#、9#楼住宅均已售罄，户型为建面约93-129㎡，目前主推建面约40-80㎡沿街店铺。
■价格：精装限价14500元/㎡
■户型图：
建筑面积约93㎡三室两厅两卫
建筑面积约129㎡四室两厅两卫
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建发S2020-21号地块
■地址：台商东园镇群青村、百崎回族乡后海村
■楼盘动态：2021年12月2日，建发以总价16.2亿竞得台商S2020-21号地块，楼面价6128元/㎡，毛坯限价12988元/㎡。
据悉，项目拟规划建面约93-143㎡户型，目前具体规划/效果图/户型图暂未公开。
■地块信息：
土地面积：10.0512公顷
土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%。
出让年限：住宅70年，商服40年
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.63，建筑密度＜30%，绿地率≥35%
限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为12988元/平方米
要求：宗地西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房，按2栋以上（含2栋）整体设计，地上住宅计容建筑面积20000平方米(误差控制在±1%)由我区回购，住宅（毛坯房）回购价为5500元/平方米；对应地下车位、人防按规范配比，车位回购价为7万元/个（子母车位回购价10万元/个）。
■价格：毛坯限价：12988元/㎡
Two.
「 台商-张坂片区 」
美的云玺台二期
■地址：台商滨湖南路与张经二路交汇处
■楼盘动态：2021年7月19日，美的以总价12.12亿元竞得台商区S2021-03号地块，毛坯限价10800元/㎡。
据悉，项目规划7栋11层低密洋房，一梯两户，8栋高层住宅，共计1862户，容积率2.8，绿化率35.65%，交房时间预计2024年6月30日。目前，项目一期9#（高层）、13#（洋房）、17#楼（洋房）在售，户型为建面约94㎡-112㎡三房及建面约128㎡低密洋房。
■价格：毛坯限价10800元/㎡
■户型图：
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隆盛湖景庄园
■地址：台商区滨湖南路与杏秀路交汇处
■楼盘动态：项目建筑面积约10万方，容积率2.4999，绿化率42.41%，规划8栋高层住宅，每栋18层 ，总户数672户，目前仅剩少量房源在售，户型为建面约72-140㎡一至四房。
■价格：均价约11000元/㎡
■户型图：
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南飞鸿·乐荟港
■地址：台商区海湾大道与海城大道交汇处
■楼盘动态：2020年2月13日，福建弘朗置业发展有限公司以总价2.1亿元竞得位于台商区张坂镇玉山村S2019-45号地块，毛坯限价10500元/㎡，精装限价12500元/㎡。
项目占地约200亩，总建约37万㎡（其中住宅7.1万㎡），规划有3栋高层、3栋洋房以及60栋合院，容积率2.1，绿化率30%，合计约630户，规划703个车位，预计2023年12月交房。目前，项目高层在售建面约89㎡户型及建面约120㎡户型，洋房在售建面约123㎡户型，合院在售建面约207㎡双拼及102㎡下叠。
项目区位图
项目区位图
■价格：毛坯限价10500元/㎡
■户型图：
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力高大港·樾澜山
■地址：台商区滨湖南路与海城大道交汇处
■楼盘动态：目前一期高层已售罄，仅剩少量叠拼别墅在售（产权70年），二期高层6#、7#、8#、9#楼已售罄，目前在售3#、5#楼，户型为建面约89-120㎡3-4房，一期37#楼和40#楼预计2月底开启认筹。
项目效果图
项目区位图
■价格：均价约10121元/㎡
保利时光印象
■地址：台商区滨湖南路行政服务中心旁
■楼盘动态：项目共规划26栋高层，一二期已售罄，目前在售三期6#、7#、8#、9#楼，户型为建面约89-130㎡。
■价格：均价约12800-13000元/㎡（精装）
鸿湾项目
■地址：台商张坂镇群贤村、下宫村
■楼盘动态：12月8日，福建省鸿湾房地产开发有限公司以5.93亿竞得台商张坂S2020-16号地块，毛坯限价10290元/㎡，楼面价约4034元/㎡。目前，具体规划/效果图/户型图暂未公开。
■地块信息：
土地面积：5.9511公顷（折合59511㎡）
计容总建面约：146992.17㎡
土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.47，绿地率≥30%，建筑限高80米
■价格：毛坯限价10290元/㎡
Three.
「 台商-海丝公园北（东园） 」
阳光城公园壹号
■地址：泉州台商区东园街（高铁站西侧）
■楼盘动态：2020年7月3日，台商投资区S2020-03号地块以总价1.29亿元成功出让，折合楼面价约1853.38元/㎡，毛坯限价9900元/㎡，精装限价11900元/㎡。
据悉，项目占地面积约37亩，总建筑面积约9万㎡，规划建设6栋高层住宅，总户数近600户，目前在售2#、5#、6#、7#楼，建面约137㎡两梯两户新品火热销售中。
■价格：精装限价11900元/㎡
Four.
「 台商-洛阳镇 」
三鑫泽润园
■地址：洛阳镇城西大道旁
■楼盘动态：三鑫泽润园的开发商为泉州市三鑫房地产开发有限公司。项目由3栋围合式高层组成的社区，占地面积约11497.96㎡，总建筑面积约37719.86㎡，主推户型为建面约92-149㎡滨水美居，共计约240套，打造轴心景观的舒适中庭。
据悉，项目地处泉州洛阳镇，洛阳江头排，可辐射城东万达广场、中骏世界城、大润发购物广场等商业圈，满足生活所需。
此外，项目临近第七实验小学（规划）、社区幼儿园（在建）、洛阳中心小学、投资区第七幼儿园、泉州第十七中学等学校。
■价格：待定
■户型图：
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