钦州独栋别墅出售「钦州市一栋价值172万的别墅被拍卖拍出371万竞得者是房东」

11月3日，钦州网上拍卖市场迎来一宗重量级的房产拍卖，一栋位于钦州市中心的豪华别墅被拍卖。

这栋豪华别墅位于钦州市泥桥南区16号，是一栋宗地面积156.25平方米，建筑面积536.48平方米的别墅，一共四层，拥有不小面积的后花园。

这栋别墅评估价和起拍价都是171.76万元，应该说是相当的便宜，如果按照单价算的话，平均单价只有约3200元/平方米。可能跟别墅位置相对没有那么好有关。离繁华商业区有点远。

可能是这么大面积的别墅起拍价只有171.76万元，太便宜了，最终这宗拍卖吸引了18人报名竞拍。更引人关注的是，这报名竞拍的18人中，还包括这栋别墅的房东，也就是别墅的现在拥有者，而房东在这18人中，享有优先购买权。

整个拍卖过程竞争是相当激烈，包括房东在内，是不断地加价，最后加价了199次，别墅的价格来到了371.42万元，然后就此结束，别墅成功拍卖，成交价比起拍价高出了约200万元。

而最终的竞得者也是更加特别，竟然是这栋别墅现有的房东自己花了371.42万元买下了自己居住的房子。不得不说，这成交价多少让人感到意外。

自己再花371.42万元买下自己居住的房子，不知道这个房东最终的心理是怎么想的呢？从拍卖公告来看，此次司法拍卖的被执行人是竞得者的配偶，但是房子登记在竞得者名下，而不是被执行人。

对于这宗比较特别的成交拍卖，大家怎么看呢？