西康路36号开盘价「上周推盘惨淡收场本周西康路989已预订爆款」

据凤凰网房产实时统计，上周（6.29－7.5）上海仅1个项目开盘，为浦东周康板块的陆家嘴锦绣御澜；本周（7.6－7.12）上海预计有6个楼盘认筹，2个项目开盘。

一、上周开盘（1个）

上周（6.29－7.5）上海开盘项目仅1个，为浦东周康板块的陆家嘴锦绣御澜。项目于7月2日开盘，推出348套建面约88-128㎡2-3房，均价约59800元/㎡，东方公证处显示，项目最终认筹人数为91组，认筹率26%。（回顾：认筹不足3成！陆家嘴锦绣御澜7月2日开盘）

（陆家嘴锦绣御澜 效果图）

截至目前，上海网上房地产显示陆家嘴锦绣御澜仅签约10套。|

2、本周认筹（6个）

本周上海预计认筹的项目有6个，分别是崇明陈家镇的东滩云墅、奉贤新城板块的中国铁建印象花语墅、普陀长寿路板块的西康路989和武宁板块的中海汇德里二期、闵行金虹桥板块的古北金鹰府以及浦东森兰国际社区的森兰星河湾。

长寿路板块的西康路989已于7月3日开启认筹，推出262套建面约120-206㎡3-4房，均价约11.98万/㎡，总价在1332万-2552万元之间，截至目前，项目认筹人数为200组左右，认筹率约为76.7%。（回顾：楼盘测评|长风瑞仕景庭KO西康路989？）

（祥源西康路989 效果图）

值得一提的是，西康路989原属华侨城旧改项目，开发已有十年之久，此次入市的为项目四期产品，于2019年初被祥源控股收购，随之项目推广名也变为“祥源西康路989”。在祥源收购西康路989不久后，便有业主投诉称西康路989四期项目涉嫌违法违规以及高价售卖地下车位。

3、本周开盘（2个）

本周上海开盘项目一共有2个，以别墅为主，涉及崇明、奉贤两区，分别是东滩云墅和中国铁建印象花语墅。

位于崇明陈家镇板块的东滩云墅项目预计于7月12日首开，推出207套建面约90㎡叠墅、90-110㎡联排以及110-140㎡合院，均价约3.5万/㎡。据了解，项目已于7月4日开启认筹，截至目前,项目认筹人数为100组左右，认筹率约为48.7%。

（东滩云墅 效果图）

该项目从拿地规划，到项目建设，再到开盘售卖，仅一年左右时间。2019年 6月17日，碧桂园以9.765亿元总价竞得该地块，楼面价8920元/㎡，溢价率0.1%。

中国铁建印象花语墅也将于7月12日迎来最后一批别墅产品的加推，将推出148套建面约112-160㎡叠墅，总价约454万-791万/套。

（中国铁建印象花语墅 实景图）