临港新片区介绍「临港新片区11个片区楼盘大盘点一起来看看有哪些新楼盘」

每一座城市的扩大都代表着一座城市的不断强大。

1、地貌特点：昆明市中心海拔约1891m。天王山马鬃岭为昆明境内最高点，海拔4247.7m，金沙江与普渡河汇合处为昆明境内最低点，海拔746m。市域地处云贵高原，总体地势北部高，南部低，由北向南呈阶梯状逐渐降低。

2、气候特点：昆明属北纬低纬度亚热带-高原山地季风气候，由于受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长、霜期短、年平均气温15℃，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上。

3、交通运输特点：昆明是中国西部最重要的交通枢纽之一，截止2015年末，昆明市中心城区15米以上道路1577千米，路网密度达4.4千米/平方千米，已建成“四环二十五射”的骨干路网，基本建成片区支撑性道路。

《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035）》将临港新片区作了全新划定。11个片区，其中主体部位9个片区，以生态走廊为界，包括主城区内4个片区和周边5个片区。

在这11个片区中，目前都有哪些在售与将售项目

主城区由滴水湖核心片区、综合产业片区、新兴产业片区、新进智造片区组成。

|《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）

01

滴水湖核心片区

72.09平方公里

滴水湖核心片区滴水湖核心片区位于新片区东南部，北护城河以南、两港大道以东、芦潮引河以北区域，片区面积约72.09 平方公里。

3大功能分区

中央活动区、国际创新协同区、生活居住区

中央活动区（105区域） ：围绕现代服务功能，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等核心功能和文旅休闲、游憩娱乐等高等级、特色化公共服务功能。

国际创新协同区（103区域） ：围绕顶尖科学家社区、科研院校和科创研发总部湾，完善专业化科创研发配套和国际化、定制化的高端生活服务配套。

生活居住区：以居住功能为主，围绕临港大道枢纽提升地区公共活动中心能级，完善文体休闲和生活服务配套。

万达·钻石湾

主推面积约为76-109㎡，2房-3房，目前样板间已开放，预计年底开盘。

文章链接： 今夜临港有“极光”，你看到了吗？万达·钻石湾的样板间太nice了！

滴水湖馨苑五期

面积约140㎡叠加、170㎡大平层，装修交付，预计年底至2021年初开盘。

临港首府

面积约为130-170㎡、220㎡联排，开盘待定。

陆家嘴滴水涟岸

88-127㎡2房-3房，精装修，同时还有联排产品，开盘未知。

科技城大名城项目预计851套房源、悦达项目与临港金融湾住宅项目将于2021年面市，具体以官方公布为准。（关于以上3个项目独家信息可加知了哥微信咨询）

02

新兴产业区

89.15平方公里

东至两港大道，北至大治河，西至G1503上海绕城高速，南至团芦港。

1、规划形成书院、万象两大功能复合区。充分发挥面朝临港绿心、四周水网密布、

农林环绕的自然资源禀赋，强调功能混合布局和空间复合利用，打造人工智能场景应

用试验功能。

2、推动书院、万祥功能分区北侧现状工业用地转型升级，增加住宅和生活

配套功能，结合交通枢纽布局商务办公和商业服务，打造面向未来的人工智能应用场

景。

3、以阡陌交错的农田为基底，打造临港绿心。

东方颐城

项目容积率1.01，绿化率35%，现房销售，户型建面约117-123㎡，总价约372万-455万/套，单价约33000元/㎡，项目在售少量联排别墅，建面约121㎡。

文章链接： 大部分利好都落在临港主城区，书院还有什么机会？

同润金色橘苑

建面约78-92㎡，容积率：1.40 ，绿化率：35%，楼栋总数：43栋，总户数：914户，楼层状况：3幢10-11层，13幢7-9层，1梯2户或1梯3户，在售楼栋43#，44#，45#。

江南院

容积率：0.54，绿化率35%，8-13层为小高层，1-2层为中式院墅。主力户型为120平-170平3居-4居。该项目目前因债务问题，处于停工状态。

03

先进智造区

139.73平方公里

先进智造区位于新片区南部，东至团芦港，北至G1503上海绕城高速，西至瓦洪公路-S3沪奉高速-中港，南至海岸线，片区面积。

3大功能区

特殊综合保税区：依托政策优势，提升保税高端制造和全球物流分拨能级。

重装备产业园区和 临港奉贤园区打造新片区两大高端制造产业基地，并布局生产生活服务配套，促进产城融合发展。

电建地产·泷悦蓝湾

总建筑面积16万方，容积率1.6，目前城市会客厅已经开放，预计年底开盘。

文章链接： 临港蓝湾第二代住宅【电建地产·泷悦蓝湾】即将入市

万达·未来城

集居住、商业、商街等功能为一体的约 22.1万方商业 住宅城市综合体，主推面积约为65-105㎡住宅，9月26日泥城售楼处将开放。

海滨时代

该项目为商住loft项目，产权50年，均价为2.2W，主力面积约50-60㎡

文章链接： 临港置业投资最低门槛：100万公寓，就在海滨时代！

临港蓝湾大名城项目目前已经动工，预计2021年面市。

04

综合产业区

42.44 平方公里

位于新片区东北部，大治河以南、两港大道以东、北护城河以北

1、规划围绕滨海森林公园，形成北部、西部和东部三个科创、居住融合的功能分区。

2、北部集中布局商务办公、商业服务业和文化休闲功能，西部以科创研发功能为主，适当配套生活居住功能。东部紧邻滨海森林公园布局生活服务功能。

3、滨海建设万亩良田，打造规模化农业，塑造新兴产业与生态相结合的滨海绿洲。

05

海湾特色功能片区

116.59平方公里

位于新片区西南部，金汇港以东、S3 沪奉高速-两港大道以南、中港以西区域。

1、规划形成星火工业区、滨海休闲旅游区、生活居住区三大功能分区，以及燎原社区和五四社区。

2、重点保护海湾森林公园，形成林海交织、生境多样的生态海岸。

3、保留燎原西北区域、新沪杭公路和S3 沪奉高速沿线为主的自然村落，鼓励农民上楼安 置。

海湾名悦豪庭

占地面积：41796平方米建筑面积：43315平方米 容积率：1.01 绿化率：35.01% 总户数：434户 楼层状况：7层带电梯花园洋房，地下一层车库

06

奉城宜居片区

114.58 平方公里

东至沪芦高速- 六奉公路 – 瓦洪公路，北至大治河，西至航塘港 -S3 沪奉高速，南至两港大道

1、规划形成奉城工业区和古镇生活区两大功能分区，以及头桥社区。

2、古镇生活区依托奉城独具特色的历史风貌，提升公共服务能级，注重空间环境品质，成充满活力的奉城地区中心，打造老城厢的水乡古城名片。

3、保留奉城镇区及头桥北部为主的自然村落，保护奉城分水墩村。优先引导农民进城集中安置。

悦城华庭（少量房源）

占地面积：32682平方米 建筑面积：37965.51平方米 容积率：1.20 绿化率：45% 楼栋总数：8栋 总户数：417户 楼层状况：8幢8层的电梯花园洋房

大家美颂（待售）

占地面积：55814平方米

建筑面积：96120平方米

容积率：1.20

绿化率：35%

楼栋总数：24栋

总户数：818户

水榭兰亭（在售90-130套左右）

中海戈雅园（量少，且只有1楼和顶楼）

07

绿野乡美片区

89.17 平方公里

东南至G1503 上海绕城高速，北至大治河，西至沪芦高速 – 六奉公路

1、规划形成大团、四团两个复合功能分区。以居住功能为主导，打造环境优美、配套完善的高品质田园社区。

2、大团社区依托古村落保护，培育特色休闲旅游产业，打造大团、四团城镇社区周边的绿野乡美景观风貌。

3、四团社区积极推进北侧低效工业用地减量。整合提升城乡公交线网服务水平，强化对外高效联系。突出有机织补，构建扁平化、网络化的特色小城镇路网体系。

欣悦华庭（房源少）

容积率：1.4 绿化率：35.00% 规划户数: 268户

楼层状况: 8层、16层

同润蓝美俊庭别墅（住宅42套，别墅18套）

占地面积：67600平方米

容积率：1.80

绿化率：35%

楼栋总数：267栋

总户数：270户

楼层状况：同润蓝美俊庭别墅由25幢267个单元4层叠拼别墅组成

08

青村水韵片区

102.98平方公里

东至航塘港-S3沪奉高速，北至大治河，西至沿钱公路 – 青宁路 ，南至S3沪奉高速

1、规划形成生产生活综合功能区和申隆生态园两大功能分区，以及泰日社区和钱桥社区。

2、申隆生态园结合优美的水乡景观，打造开放式特色金融小镇，适当布局特色精品住宅，提供优质生活服务，兼顾钱桥社区需求。

2、以申隆生态园为核心，建设林水相依的生态格局。打造青村城镇社区周边水网密布、林田交汇、村落清幽的江南水乡风貌。

原筑江南

建筑类别：联排

占地面积：21914.5平方米 建筑面积：33200平方米 容积率：1.00 绿化率：35% 楼栋总数：16栋 总户数：84户 楼层状况：由12栋联排外加文化用地 、保障房共16栋低层建筑组成 。

宝华帝华园

楼栋总数：15栋 楼层状况：共18层

东方华璟园（十几套，低楼层）

占地面积：19000平方米建筑面积：69000平方米 容积率：2.50绿化率：20% 楼栋总数：7栋 总户数：679户

楼层状况：1-3栋：商业，总高三层 ;4-7栋：住宅总高16层

阳光城青溪水岸

占地面积：36998平方米 建筑面积：97694平方米 容积率：1.80 绿化率：35% 楼栋总数：13栋 总户数：586户 楼层状况：由3栋17层住宅，1栋11层与13层拼接的住宅，2栋11层住宅，1栋8层住宅，2栋5 1层住宅，4栋6 1层住宅组成

天和·尚上海

容积率：1 绿化率：40%

户数：1496户

楼层状况：4栋17层，2栋22层，3栋25层

09

金汇居住片区

52.63 平方公里

东至江亭路- 浦星公路，北至大治河，西至金汇港，南至 S3 沪奉高速

1、规划形成北侧产业功能区和南侧居住功能区两大功能分区。积极推动北侧工业转型升级，为本地提供就业岗位。

2、南侧居住功能区与奉贤新城联动发展，为新片区提供居住和生活配套，解决周边部分农民安置问题。

3、增强对外快速干道系统服务功能，完善地区道路路网，缝合金汇港两岸空间，紧密连接奉贤新城。

龙湖春江天越（期房在售）

容积率：1 .6绿化率：30%

户数：941户

楼层状况：高层、别墅

象屿·滨江悦府

容积率：2.2

绿化率：35% 规划户数：871户 楼层状况：6-27层，两梯四-六户

禹洲天境雍锦府（期房在售）

容积率：2.2 绿化率：35%

户数：1433户

楼层状况：14幢高层

禹洲天境璞悦（待售）建筑类别为多层,高层,花园洋房，规划户数788户 楼层状况：高层18层、洋房8层 以2室户型，3室户型为主

天和前滩时代

容积率：2 绿化率36.00% 户数：2700户 楼层状况：9栋18层

龙湖春江天玺（期房在售）容积率：2.0 绿化率：35%

规划户数：1879户 楼层状况：高层16-18 F,叠加

朗诗未来街区（即将开盘10月底）

容积率：2 绿化率：35% 户数：2061户 楼层状况：2栋4层、14栋5层、11栋18层、1栋19层、1栋20层

10

小洋山岛片区

26 平方公里

小洋山岛片区为小洋山岛全域

1、位于南北海运大通道和长江黄金水道的交汇地带，靠近国际航线，处于国际、国内物流结合部。

2、区位优势突出，规划成为集国际商品、资本、信息、技术等于一身的资源配置型枢纽港和现代化、国际化、规模化的物流贸易型枢纽港。

3、依托洋山特殊综合保税区更高水平的贸易自由化便利化政策、制度和洋山深水港区干、支线码头集聚的优势，大力发展航运物流产业。

11

浦东国际机场南侧片区

28 平方公里

浦东机场南侧片区东至东引河，北至S32 申嘉湖高速 – 纬十一路 – 围场河，西至 G1503 上海绕城高速，南至下盐路 – 上飞路

1、浦东国际机场南侧片区着重打造航空产业功能区和国家临空产业集聚示范区。进“航空制造 航空服务”双链融合的航空产业集群，形成“一核、双翼、一带、四片” 的空间结构。

2、打造航空产业综合服务核心，发展总装服务及配套供应的两大服务翼以及航空特色公园带，并形成总装与配套产业区、临空服务产业区、生态控制区及发展预留区四大片区。

3、重点发展民用航空产业及现代航运服务业，着重打造推进大飞机产业园和创新谷建设。

云南少数民族和我国其他民族一样，在建筑史上都有过辉煌灿烂的篇章。由于种种历史原因和特殊的自然条件，云南建筑在布局、结构、用材和装饰等方面还有不少的缺点和不尽合理的地方，与中原地区历史悠久的汉式建筑比较，也许过于单调或不够气派，但它毕竟是云南少数民族辛勤劳动和聪明智慧的结晶，同样属于我国优秀文化的一部分――中华民族建筑宝库中的珍贵遗产。云南建筑经过几千年的发展，逐步形成自己的风格和特点，现在我们仅以云南少数民族的民居为例，从建筑布局和艺术形象方面进行分析、探讨云南的木结构建筑，和中国传统建筑一样，在平面布局上都有一种简明的组织规律，即以“间”为单位构成单座建筑，再以单座建筑连成庭院，进而以庭院为单元，组成各种形式的建筑组群。以白族的民居为例，他们的住房一般以三间为一单元建筑（称此单座建筑为一坊），再以此单座建筑组成不同平面布局的院落。有两坊组成的曲尺形住房；三坊组成的“三坊一照壁”院落；四坊组成的“四合五天井”的四合院落。较大的住宅由几个院落组成不同形状的“重院”，但此类组群建筑的数量很少，没有一定的政治势力和雄厚的经济实力是建造不起的。