昆山靠近苏州园区的小区「晴碧园昆山距离苏州工业园区最近的一个别墅小区」

晴碧园，昆山距离苏州工业园区最近的一个别墅小区（一桥之隔），建筑风格西班牙风格别墅，产品类型：四合院别墅，双拼别墅。主力面积361-417平，双拼半明地下室 。小区分5个园：晴园，晶园，畅园，翠园，溪园，其中距离高铁（前进路）最近的园是晴园和晶园的部分，晴园和畅园为四合院别墅，其余三个园双拼别墅。

了解晴碧园的都知道距离高铁很近，在网上查了一下，高铁时间早上6：30-晚上22：30结束，目前已知在售合院产证361平方，业主报价1420万，双拼别墅，产证417平方，业主报价1580万，做一个对比吧：

檀香园双拼产证257平方，业主报价1500万（可改造空间不大）

锦绣蓝湾双拼产证202平方，业主报价1100万（可改造空间100平左右）

悠然雅居合院别墅337平方，业主报价1550万（可改造空间100平左右）

鼎园美墅双产证310平方，业主报价1600万（精装实际400平方左右）

阳澄溢景苑双拼产证368平方，业主报价1250万（可改造空间100平左右）

泰泓花园为独栋产证270平方，业主报价1680万（可改造空间100平左右）

对比以上小区的价格后，能更直观的了解周边的价格，S1地铁距离这几个小区都很近，地铁站相对来说没有多少优势，唯一到阳澄湖公园和夕露园公园的距离不一样。

晴碧园优点：地理位置和优越的环境，挨着晴碧园这一片成熟的公园配套，基本不会再有新的别墅出现，前进路地铁站直达市区（上海，苏州）。房屋产证面积大，户型好，可改造空间多，有一套合院改造完成实际在500平方。小区比较新环境还是可以的，入住率在6成左右。

晴碧园

坐落阳澄湖国家3a级自然风景区内，西面一线临湖，与45万平方米城市公园鲜活林海紧相依连。享有前进西路以及马鞍山路景观大道沿线国宾馆、大上海高尔夫等众多高端配套。晴碧园占地约14万平方米，容积率约0.5。引阳澄湖活水划界，同时堆土造坡、重塑原生地貌，以区域内罕见的活水山地规划传递湖墅田园风情，打造清流萦绕的岛居生活与曼妙起伏的山地情调，“二合院”、“三合院”、“地下合院”等创新别墅产品依据地势错落布局，实现了与自然生态天工巧琢的美妙与和谐。

晴碧园的园林设计采用五层垂直绿化、全冠移植、同纬度采购等五大园艺标准，以界定景观的品级高度。别墅建筑大量取用原生材质，追求质朴醇厚的立面视觉。别墅空间则以区域内仅见的附加全明地下室、以及全套房设计充分体现个性审美与雍容感受，延伸了别墅功能、强调了别墅享受、提升了产品附加值，并成功标榜了区域湖居别墅的新高度。晴碧园同时享有前进西路以及马鞍山路景观大道沿线国宾馆、大上海高尔夫等众多高端配套，此外周边沪宁高铁、京沪高铁等城际跨界轨道，亦可轻松畅享，兼具生态滋养与都市跨界双重别墅气质。成为融汇湖畔风光、田园风情与都市风尚的湖居别墅经典。

周边设施商业：马鞍山路商业街、欧尚、家乐福、沃尔玛，亿家利超市，福万家超市银行：中国银行、农业银行医院：正仪医院、巴城人民医院其他：大中小学：黄泥山小学、昆山市第一中学、玉峰中学、登云大学城、登云科技学院、费俊龙中学综合商场：马鞍山路商业街、欧尚、家乐福、沃尔玛，亿家利超市，福万家超市银行：中国银行、农业银行医院：正仪医院、巴城人民医院其他：体育中心、国宾馆，亭林公园小区内部会所。

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