美式郊区南京江宁很实在

这两天南京江宁开市客（Costco）开工，一时间关于它的消息很多。开市客是什么？不仅是美国最大的会员仓储式购物中心，在全球也是最大的三大零售商之一，确实是非常牛掰的存在。

目前其在中国已经率先在上海和苏州落地，上海有两家，苏州有一家，其位置都是郊区。Costco的商品策略很简单，即通过仓储批发商业模式的经营管理成本，得以用合理的价格销售商品，简单来说就是Costco可能会相对更加便宜。所有商品均以原装货盘运送，并陈列于简单的卖场环境中，这种形式和宜家也很类似。

虽然Costco名气很大，不过我们也需要理性的认识到一点，其本质上就是超大型的仓储式超市，形式上和雨花台区的麦德龙其实有不少共同点。

与宜家的在一些购物体验上也有一些相近的地方，所以开市客对于南京来说并不算是什么特别新鲜的购物方式。不过虽然开市客并没有那么稀奇，但个人觉得对于江宁方山南部来说，却是非常合适的搭配。

南京有些郊区新城盲目尝试高大上的规划，搞一些看起来很好看，但实际根本不可行，甚至发挥不了实际作用的样子工程。而江宁方山在经历过梦工厂的失利之后，后来全新的规划，明显务实了许多。

方山南部作为南京南部郊区，环境非常优美，但暂时没有地铁覆盖，中短期内开车依然是非常广泛的主要出行方式，这与美国郊区的日常生活工作逻辑十分接近。两地居民平时都是早出晚归，而在周末开车去购物中心采购可以满足1-2周的生活物品以及食材。因此开市客落地江宁方山在城市功能上以及居民需求上来讲，真的有着很高的匹配度，也非常务实，这比早期就搞一座大型综合体或者地标商务楼有着更加实际的意义，超大型品质超市停车方便，什么都有才是附近居民真正需要的。

而落地方山的开市客，依然保持着非常美式的风格，比如大型的地面停车场和屋顶停车场，当然这个停车场面积和真正的美国郊区的购物中心来说还是要小很多的。另外开市客主体旁边还配建了一座加油站，对于开车购物的居民考虑的确实非常周到，整套逻辑非常美式。

开市客对于江宁的意义不仅仅只是一个超大型的购物中心这么简单，其象征着一种以小汽车出行为主的全新的郊区生活方式，对于日后江宁南部城市塑造，生活方式养成都有着特殊的意义。如果后期针对于此进行更多的尝试和引进，江宁大学城南侧靠方山部分，甚至在未来有机会打造成独具特色的美式小镇。

其实现在的江宁大学城在方山的西侧已经存在大量的别墅型住宅，已经具备了一些美式元素风格。同时除了住宅和商业，方山南开市客对面，还配备了阿尔文医院，对于促进该区域的功能多样化起到明显的提升作用。