重庆房产网最新楼盘报价表一居室「18万一平这是重庆终极改善的归宿|幸福测评」

“改善中的改善”与“改善”的区别是什么？

“改善“往往意味着在居住品质、优质地段、完善配套中占据至少其一。而“改善中的改善”则需要占据以上全部，或者将其中之一发挥到极致。

重庆巴南的李家沱有这样一个别墅项目，项目名为蓝光林肯墅。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：蓝光林肯墅，你会是重庆“改善中的改善”的菜吗？

项目基本信息 项目名称：蓝光林肯墅 参考单价（元/㎡）：17500 地址：学府大道渝南分流道旁

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

邻近名校，教育资源可圈可点。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区自然环境较好，可观赏江景。

劣势

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

蓝光林肯墅位于巴南，近一年来，李家沱的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：79.0万 平均成交单价（参考价）：9738.1元/㎡ 成交套数（参考套数）：3502套 交通情况

距离地铁八公里站直线距离约991米，公共交通配套较好。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

楼盘周边的中小学有恒大城小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有重庆学府医院、重庆市第十三人民医院(龙吟支路)、重庆市第十三人民医院、重庆颐宁医院、重庆交通大学医院、重庆市第七人民医院(李渡路)，医疗资源丰富。

产品评测

蓝光林肯墅属于别墅。

由重庆蓝光房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：2.0

小区绿化率：0.3

小区自然环境较好，可观赏江景。绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是重庆嘉宝管理顾问有限公司。

户型解读

该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：宽敞大户型

面积：158平

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

李家沱近一年来二手房成交均价（参考价）为9738.1元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为李家沱的几个主要的二手房小区的相关情况：

协信时光里（建筑年代：2019；均价：9047.0元/㎡） 世贸广场（建筑年代：2018；均价：9429.7元/㎡） 东邦小悦湾（建筑年代：2018；均价：11782.2元/㎡） 环球时代广场（建筑年代：2017；均价：11965.7元/㎡） 协信天骄星城（建筑年代：2016；均价：10583.7元/㎡） 李家沱其他新房楼盘：

目前李家沱的在售新盘，还有协信天骄星城、丽都锦城，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对蓝光林肯墅的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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