石家庄棉二规划2021「棉一等6处要拆迁某楼盘不再划入28中片内曝石家庄20项目新进展」

房子是否靠谱？

证件进展如何？

哪里又要拆迁或征收了？

《官方答疑》给您权威解答

6月新一期的《官方答疑》来了。房天下挑选整理了6月3日-6月11日石家庄市政府及各区政府官网回复的14个楼盘和6个改造项目最新进展情况，以供参考。涉及楼盘包括水晶园、国仕山一期、二期、华丹智慧园、宝鼎世嘉、星洲美域、白金汉府、中城蓝溪谷、九珑湾、北部时光、永邦天汇、市庄村回迁楼、37度、钟上苑，其他东京北村，河纺北院，棉一东生活区，省电力设计院宿舍，西王村和北五里铺村均有拆迁征收计划，详情且跟蓝荷一起来看~

详情如下：

1、网友留言：石家庄裕华区翟营南大街水晶园小区2011年建成迟迟不给办证，业主们非常渴望办理房产证，圆我们一个梦！让我们得到民生保障，一直诉求无果，业主们非常无助！终于在2020年4月份看到了省政府发文限期解决房地产历史遗留问题，石家庄市60个项目水晶园在列，业主们心中燃起了希望，有了盼头，但是办事处 居委会迟迟没有给予明确答复，针对如何办证给出合理解决方案，何时解决给出明确答复！业主们非常渴求给我们一个答案，了结我们多年来一个心愿！

裕强街道：水晶园办证涉及工业地转建设用地、办证费用的评估和分摊等难点问题，经办事处协调，目前工业地已转建设用地，并且对房屋的面积测绘、质量检测和消防检测已完成，正在进行办证费用的估算。同时，地名备案等工作也在同步进行中，待费用估算明确后，我办会召集开发单位和业主代表商谈出资分摊比例事宜，请业主耐心等待。

2、网友留言：国仕山1期入住多年，办房产证的每一分钱开发商都和业主收了，房产证就是不给办，贷款都快还完了，证还是不给办。请政府采取措施处理这个。

裕强街道：国仕山一期项目由石家庄市魏通房地产公司开发建设。现开发商正在筹措资金，暂定6月16号在办事处开发商派人和业主代表见面对接，拿出具体的办证流程和办证的速度等。预计6月底、七月初开始办理国仕山一期房产证事宜。

3、网友留言：六月份了，国仕山二期如何了？什么时候公示，什么时候挂牌，什么时候复工。

裕强街道：目前，国仕山二期K地块土地红线、规划条件已经确定，已组卷上报国土储备走招拍挂公示的流程，等市长办公会通过后该地块将进入土地市场挂牌公示。二期施工问题：目前质检部门正在对裸露的钢筋、水泥、管线等进行检测，暂时没有人员施工。检测通过后工人和机械将很快进场施工。

4、网友留言：感谢领导督促，华丹智慧园已经交了罚款，大概何时能正式复工开始施工，望相关部门给个大概的答复，本来打算结婚用，现在孩子都大了

方村镇：华丹智慧园地块已启动土地控规调整程序，为加快解遗项目相关证件办理进度，市解遗办也要求相关职能部门为加快解遗项目办理进度，先行受理建筑施工图预审，为工程规划许可做好前期工作，近期有望出具规划条件。

5、网友留言：宝鼎世嘉烂尾楼进展情况？

裕东街道：按市“解遗”政策，项目单位已进场做复工前准备工作，近期有望取得进展，请居民耐心等待。

6、网友留言：星洲美域施工许可证下来了吗？这个月能开工吗？

裕东街道：经核实，星洲美域项目已取得《施工许可证》，目前正在做复工前准备工作。

7、网友留言：二十里铺白金汉府什么进展了?

裕东街道：已完善相关手续，目前正在陆续交房中。

8、网友留言：二十里铺中城兰溪谷小区什么时候能办理房产证

裕东街道：街道办事处无法掌握具体个户出证时间，目前蓝溪谷所有楼栋均已办理“大证”，正在进行首次不动产登记，请居民耐心等待。

9、网友留言：看到省解疑办对市里120个问题项目督促函，今年裕华区二十里铺九珑湾交房吗？

裕东街道：目前，二十里铺社区正在积极跑办各种手续，待施工许可证办成后，方可施工。

10、网友留言：我是北部时光（柳辛庄聚鑫园）居民，我于2019年2月底已按要求将办证所需资料提交至开发商处，现已有15个月，想了解一下最新的办理进度，具体什么时间能下证？

长安区：经向桃园镇了解，目前聚鑫园项目小证正在有序办理中。如您还有其他问题，可咨询桃园镇86861600。

11、网友留言：永邦天汇现在什么进度了？最近也没看到有进展。

长安区：经向长丰街道了解，永邦天汇项目2019年纳入“解遗”入住难项目台账。目前正按照整治要求推进项目开发进程，未建商品楼正在积极办理相关手续，取得相关手续后尽快施工建设。我区将继续督促项目单位尽快办理相关手续。

12、网友留言：长安区瀚唐三期交房已久 办理房本的各项费用早已收缴 但是迟迟不办理房本 请问谁来监督办理过程 如何保证居民的合法权益。

长安区：您好，经向高营镇了解，目前开发商已提交办理竣工备案相关资料，待项目竣工备案证明办理完毕后将办理不动产登记证（大证），后续将分批次办理小证。居民可向高营镇咨询了解办证进度，高营镇：85996276。

13、网友留言：37度小区附近好多楼盘陆陆续续开始解遗办证，就西边启点地产盖的都有新的进展，近几日公布的解遗项目没有37度小区了，作为业主想知道37度办证是否有进展？

桥西区：经了解，三十七度项目为解遗项目。项目单位已完成部分前置手续（处罚、质检、测绘、消防等），还涉及超建、代征绿地、总规控规不符等问题，后续完善手续需要大量资金，项目存在资金短缺问题，项目已申请审计评估，目前正在按照解遗政策推进。按照现有解遗政策，三十七度完成前置要件手续，通过容缺办理的形式完成首次登记。

14、网友留言：我家地址是新华区钟旺路21号钟上苑，按近几年划片入学属于二十八中片内。我们可以按照政策要求提供房产证（住宅性质）和与房产信息一致的户口，可我们小区物业通知我们二十八中今年不要这个小区孩子，让我们在物业报名去二十八中新星学校（私立学校）。我去区教育局了解情况，被告知我们小区是新建、插建小区，得调剂，确解释不清什么是新建、插建小区。我现在就想了解如何定义新建、插建小区？同样是新建的林荫大院都能参与划片分配，为什么我们小区不能。

新华区教育局：经核实，市教育局义务教育招生政策明确规定：居住在无配套教育设施的新建小区、插建小区、扩建小区的适龄儿童、少年，由住址所在地县（市、区）教育局调剂安排入学。教育行政部门在划分学校招生片区的时候要综合考虑很多因素，包括学校布局、学校的设计规模、招生片区的适龄儿童数量、历史上已经形成的相对稳定布局等，任何学校的“就近入学”都只能是相对就近，不可能做到地理位置上的绝对就近。28中北校区招生片区是2004年原30中并入28中时，根据当时北校区的招生规模及周边小区的住户数量等情况测算划定的。林荫大院是由政府主导的城中村整体改造项目，拆迁回迁统筹安排。近年来，28中招生片区已经形成了相对稳定的状态，目前不宜进行调整。钟尚苑小区建成交房时间为2010年，属于插建、扩建的两栋高层住宅，调剂安排入学符合上级部门的相关招生政策。

15、网友留言：东京北村是不是要拆迁？最快多长时间动工,现在还能不能盖房子？家里住不开怎么办，两个儿子是不是可以申请一块宅基地？最好一一回答一下

方村镇：东京北城中村改造已批准列入城中村改造计划，按照石政发（2017）37号文件，城中村改造要按照“整案制”方式实施，目前正在按程序请专业测量机构对全村土地进行整体测量，土地测量需要反复多轮的沟通。至于宅基地发放问题可详询村委会。

16、网友留言：中山东路建华大街交口西行100米路北的河纺北院会拆迁吗？有拆迁计划吗？

长安区：经我区征收办了解后答复：经核实，该小区有征收计划，目前正在按照新规划政策办理规划手续，暂未确定具体征收时间。

17、网友留言：棉一东生活区今年能拆迁吗？

长安区：您好，经我区征收办了解后答复：经核实，该小区有征收计划，目前正在按照新规划政策办理规划手续，暂未确定具体征收时间。

18、网友留言：我小区于2018年底收到过征收补偿方案征求意见表及项目房屋入户调查表，填完表格以后就没有后续了，请问，2020年中山东路448号省电力设计院宿舍还有征收计划吗？具体什么时候开始呢？

长安区：您好，经向区征收办了解，省电力设计院宿舍有征收计划，该项目目前正在积极寻找可利用土地，项目实施征收时间暂时无法确定。

19、网友留言：西王村破败不堪，村里也不让翻盖，基础设施不全面，问一下有没有拆迁计划

长兴街道：西王旧村298亩，涉及居民700户。由于土地面积少，居民户数多，根据规划条件，经测算，无法达到资金平衡。目前正在寻找合适的土地弥补土地的不足。

20、网友留言：北五里铺什么时候拆迁，有没有具体时间。

栾城区：征收补偿方案正在审定中，现对村界在进行测量，拆迁具体时间还不确定。