慧盖房 重庆上亿的别墅「血亏900万重庆某顶豪别墅割肉大甩卖整个小区空无一人」
前两天，重庆楼市第一大V摆宴请客，猫姐和狗哥想当面拜师学艺，不料小川满嘴跑火车，吹起了前一阵四个人泡会所花了两万块的风流事；
狗哥也是个天天爱潇洒的风流种，为了讨好小川，两个家伙居然越吹越有劲~
老湿机故事越讲越邪乎，猫姐听得脸都红透顶了，只好假装低头耍手机，纯洁的心灵受到了1万点伤害；
这两个又吹到名嫒团的时候，猫姐突然惊叫一声：
“照母山有个独栋别墅降价900万，大新闻啊”
大家挤过头来一看，这事居然还上了新闻了，
业主亏本900万甩卖，难道真有“笋盘”出现？
01.实探融创凡尔赛花园
还有8000万会所在卖？
融创凡尔赛花园位于照母山森林公园山脚，紧邻宇宙中心光电园，堪称难得的风水宝地；
本着勤俭持家的精神，小树从汽博坐625摇摇车飞速杀到了融创凡尔赛，这里的配套已经很成熟了，高层的入住率应该有七八成了；
来到了小区的大门口，这个采用中轴对称的法式花园设计，场面确实宏伟啊；
不过仔细一看，山城的酸雨已经淋黑了这里的很多雕像，搞得抱鱼的少年灰头土脸，多少有点美中不足；
不过，这里别样的异国风情，还是吸引了很多新婚夫妇在这拍婚纱照，俨然成了小区一景；
沿着楼梯走下来，就是小区的皇家会所和两边的别墅区；
我以为整个小区早已卖完了，原来这个皇家会所还在以8000万的价格在售卖，不晓得一夜花了小川两万的地方是不是这里；
02.狗哥使出美男计
小树趁乱潜入小区
偌大的小区，这栋血亏900万的别墅在哪里呢？
正当小树无头苍蝇到处乱窜的时候，突然发现很多中介也出现在这里，原来他们是过来带客户看房的，却被告知不能进去~
我一下人都蒙了，这可怎么办呢？难道又从下水道爬进去？
这个时候，我突然发现了一个熟悉而又猥琐的身影，居然这里又碰到了狗哥？这家伙天天上风流潇洒，看起来还是生龙活虎，年轻就是资本啊！
于是两个哈宝围着小区找了一圈，又发现了一个入口，门似乎还开着；
“我们要分工合作，一个人引开他注意，另一个人从门里溜进去”
“要的，石头剪刀布，谁输了谁当诱饵”
一通乱劈柴之后，输了拳的狗哥在门口跳起了劲爆的摩登舞，一下就吸引了路边名嫒团的注意，连门卫都出来拍视频发抖音，卑鄙的小树趁机从门口爬了进去；
来到传说中的别墅门口，一下就出来了几个看房的，看来这个降价的房子吸引了很多买家，看来重庆的有钱人不少啊~
由于台地结构，整个独栋别墅有上下两层花园，每个都至少有上百平米；
上图为首层花园，下图为二层花园；
别墅总共三层，第一层由于台地覆盖单面采光，光线不太好，更像是一个地下室；
往上走，这二三层的采光就要好很多了；
从三层看下去，这个钢架楼梯看起来好高啊，脚都要打闪闪；
不愧是千万级别墅，它的外立面全部采用了石材，实在是够奢侈，不过重庆的酸雨更是威力惊人，很多地方已经黑迹斑斑了；
现场的中介也表示：
“业主买过来2130万，现在听说资金链出了问题，1230万就可以卖，确实降价了900万，如果诚心价格还可以谈”
03.交房四年，独栋别墅0入住？
用手机看了下地图，原来融创凡尔赛花园当中有个长田沟水库，这三十多栋独栋别墅是沿着湖面修建的，于2015年交付；
这么多人来看房都没看中，这个别墅为啥不好卖呢？
仔细一看，这个会所西边的独栋别墅组团，8栋别墅居然一户入住的人都没有；而目前降价卖的独栋别墅，属于少数几栋不靠湖的，素质要差点；
而会所东边的独栋别墅组团，看起来有几家在装修，但已经入住了的似乎也寥寥无几，大部分也是空在哪里的~
这些交付了四五年的独栋别墅，离市区也近，为啥就没人入住呢？
带着迷惑，我走回了小区门口，狗哥跳摩登舞已经累得口吐白沫瘫软在地了，身上还有几张别人打赏的纸币，名嫒团拿着手机惊呼：
“不得了，抖音点赞都上千了，这人以后肯定是网红啊”
04.湖边独栋别墅
惨变富人绞肉机？
回到很多人关心的价格，这个独栋别墅的原价真是两千多万吗？
我查了下记录，在2015年当时的确总价达到了2500万起，算下来至少套内价格4万以上，每个月的房产税都要上万块；
截图自搜狐焦点房产；
而根据链家网显示，这套别墅的产权面积为985平，与网上新闻有所出人，目前报价的确是1230万，加上这么多年的利息和房产税，至少要亏上千万~
折算下来价格只有12488元/平，有可能是第一层采光较差的地下室上证造成的；
到目前为止，这栋降价900万的独栋别墅仍然没有卖掉，不过有意思的是，据中介透露，它的评估价远高于卖家报价，甚至可以做到零首付~
根据链家网显示，这三十多栋独栋别墅目前有八栋在售，跟当年2500万左右的买入价相比，亏本卖的比比皆是，甚至五年来一套都没卖掉过；
这还是经历了一波2016-2018年房产大牛市的结果；
一个美丽的核心区湖畔别墅群，为何就成了富豪们的绞肉机呢？
慧盖房 » 重庆上亿的别墅「血亏900万重庆某顶豪别墅割肉大甩卖整个小区空无一人」
