宁海地块拍卖「楼面价均破9000元/㎡!宁海一地产竞得2宗涉宅地」

今天，宁海县出让2宗涉宅地。

2宗地块总出让面积89879㎡（135亩），建筑面积164914㎡，成交总价149537万元，均由得力竞得，楼面价分别为9220元/㎡（桃源街道原唐安李北地块）、9030元/㎡（中心区交通局北地块）。

宁海县新城市中心区交通局北地块

经过190轮竞价，得力房地产有限公司以总价119434万元竞得宁海县新城市中心区交通局北地块，楼面价9030元/㎡，溢价率45.65%。

地块东至兴海路，南至交通局和东畈路，西至学勉北路，北至民生东路，出让面积58784㎡，容积率2.0-2.25，建筑面积132264㎡（商业建筑面积8200㎡）。

根据出让要求：

1、出让地块内需配置一所6班幼儿园，用地面积不小于3215㎡，建筑面积不小于2242㎡。室内及室外场地装修标准不低于1800元/㎡（建筑面积），达到交付标准后无偿移交县教育局管理并登记产权。

2、地块西侧34米绿化带内需结合绿化布置配建50个地面公共停车位，地下空间需配建不少于99个社会公共停车位（含幼儿园配建车位12个），达到交付标准后无偿移交县城投集团并登记产权。

3、地块西侧34米绿化带和东侧9米绿化带由竞得人随建筑方案一并设计并施工，其中34米绿化带内需配建一座面积不少于80㎡的生态公厕（面积不计容），设计方案须征得县住建部门同意，完工后无偿交付给县城市管理部门。

4、竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县桃源街道办事处首先成片回购民生东路、东畈路沿街商业用房。成片回购沿东畈路、民生东路1-2层商业用房建筑面积约8200㎡计约82间，1层商业用房与2层商业用房建筑面积差异不大于100㎡，1层商业用房回购价格为10000元/㎡，2层商业用房回购价格为5000元/㎡。

宁海县桃源街道原唐安李北地块

经过47轮竞价，宁波博悦置业有限公司（得力）以总价30103万元竞得桃源街道原唐安李北地块，楼面价9220元/㎡，溢价率13.55%。

地块位于宁海县桃源街道原唐安李村北侧，土地用途为城镇住宅用地，禁建独栋别墅，出让面积31095㎡，容积率1-1.05，建筑面积32650㎡。

地块西北侧1公里处，得力于2019年04月18日以总价100815.2万元竞得宁海县新城市中心区宁园北地块，楼面价7930元/㎡，溢价率49.62%。

地块南侧，东方海棠府于2019年12月13日新领预售证，目前高层成交均价13375元/㎡。

■ 资料来源 | 浙江省土地使用权网上交易系统