山林花园住宅小区怎么样「好住|50万㎡山林后花园这个楼盘风景太阔绰」

【导读】当下，我国住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场，改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注高涨，住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个“**户型”打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。重视并深度挖掘客户需求，研发设计并创新多样化住宅户型既是逆流而上，也是顺势而为。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

  2021年三季度，中央和地方密集出台调控政策，7.22会议后，中央各部委积极表态稳市场，叠加信贷环境收紧。此种背景下，大连房地产市场降温，整体趋于稳定。

  那么这种情况下，有刚需和改善需求的置业者到底“能不能入手，敢不敢入手？”成了很多人纠结的中心。“种一棵树最好的时机是十年前，其次是现在。”这句话很好的映射了大连在过去近十年发展过程中，很多置业者的理念。其实，什么时候入手并不是太重要，因为有需求就有买卖，只要置业需求不断，那么市场就一定会在。

  总而言之，好的地段、宜居的环境、优质的户型及品质，永远是房企立足的根本，是置业者在购房时绕不开的重点。本期介绍的光伸·玺樾项目位于大连金石滩5A级旅游度假区内，接驳小窑湾商务区。项目共分三期进行开发，规划产品为低密的浅山英式别墅及花园电梯洋房，整体采用欧法维多利亚风格，规划121-149㎡纯联排别墅、77-127㎡墅区电梯洋房，坐享金石滩成熟商业配套。

  本期案例：光伸·玺樾，建筑面积约78㎡2室2厅1卫户型。

  ● 空间层面

  光伸·玺樾建筑面积约78㎡2室2厅1卫户型南北通透、采光充足，各空间布局合理，动静分离、功能性强，属舒适型户型功能房间。

  ● 朝向采光

  通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。按此标准，光伸·玺樾建筑面积约78㎡2室2厅1卫户型朝南的空间共有3个（客厅、主卧、阳台），南向采光面整体面宽约6.9米，保证室内通风效果的同时也满足日常采光需求。

  ● 居室细节

  【客厅】

  作为住宅中引人注目且彰显个性的空间，客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正，忌七尖八角或者呈不规则形状。

  光伸·玺樾 建筑面积约78㎡2室2厅1卫户型，客厅整体宽度约3.6米，客厅外接阳台空间，开窗即可观景。

  【餐厨】：

  餐厅空间需要让共餐者轻松、愉悦、享受，现代快节奏的生活使其显得更加重要。功能方面讲，餐厅和厨房功能联动，动线最短，是很难分开的两个功能空间。

  光伸·玺樾 建筑面积约78㎡2室2厅1卫户型餐厅与厨房分体化设计，将家人备餐、就餐有效的区分开，U形厨房台面设计，合理分配了备餐空间，满足烹饪动线需求。餐厅与厨房紧邻，且独立于其他空间，备餐与上菜一气呵。

  【卧室】

  作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。

  光伸·玺樾 建筑面积约78㎡2室2厅1卫户型拥有2个休息空间。

  其中，主卧南向设计，整体面宽约3.3米，与北向次卧中间有廊厅相隔，彼此互不干扰。

  【卫生间】

  是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。

  光伸·玺樾 建筑面积约78㎡2室2厅1卫户型，卫生间采用明卫设计，方便通风及采光，日常使用可避免潮湿发霉，功能性较强。

  【阳台】

  目前伴随多代共居情况的出现和社会老龄化的进展，以及人们对生态环保的关注和重视的提升，关爱身心健康的院落空间会越发重要。

  光伸·玺樾建筑面积约78㎡2室2厅1卫户型拥有一个南向阳台，加大房屋采光面，拓展空间视野。增加休闲放松、收纳和晾晒空间，临窗远眺，无限乐趣尽在其中。

  ● 动线及分离

  ● 置业参考

  光伸·玺樾项目位于位于大连金石滩5A级旅游度假区内，项目依山而建，临山而居，尽享天然原始山林氧吧。目前除了约78㎡2室2厅1卫户型外，还有约127㎡4室2厅2卫户型、约89㎡3室2厅1卫户型等，多个户型可满足不同置业者购房需求。