一个买得起别墅一个买的商铺两个低调哥在成都买房吃了闭门羹

住别墅的人不要高调，看这个草棚，多少套别墅都换不来！

作者：川渝君

有句话叫“顾客就是上帝”，这句话听起来挺入耳，实际中未然。

顾客在什么情况下会成为商家的“上帝”呢？

是在你获得商家认可或消费之后，倘若你没有获得商家认同，哪怕你腰缠万贯，都是弱鸡一只。

在房产销售领域，川渝君就听说或见识过几起“顾客未必是上帝”的真实案例，有尴尬，有郁闷，还有无奈。

买得起别墅的小伙，未入中介法眼

五一期间，罗先生去金沙万瑞中心附近看二手房，在离西单商场东侧有一段距离的一家中介吃了“闭门羹”。

罗先生走进这家中介时，店上有3人，其中两人坐在门口电瓶车上吸烟。

迎接罗先生的是一位戴着眼镜的小伙子，问：哥，要租啥子房。

罗先生淡淡说了句：不租，想买。

你要买啥子房子呢？

罗先生说，看到合适的就买，想要四居室的。

眼镜说，这里有个四居室的，160多个平方米，总价340万元。

罗先生有点心动，但仔细一看，非电梯房，罗先生的兴致陡降，因为罗先生的父亲腿脚不便，他决议买套电梯房。

很快，眼镜推荐了另外一套房源，四居室两厅的，面积约170平方米，总价380多万元。

面积、价格都能接受，唯独这楼层，太矮了。

罗先生说想看别的。

此时，罗先生发现手机不在身上，担心掉了，一着急，就径直跑去路对面的车上看一看。

目送罗先生远去，三个小伙说开了，内容笑人又气人：

穿个火窑裤儿，戴顶烂草帽儿，一看就是个瓜皮，买得起套四房子，打死我都不相信。一个高个子销售如是说。

旁边身材消瘦的小伙接话：不得行，不得行，开的面包车，勒个样儿咋个像买房子的。

听两位哥子这么说，在里屋电脑上查找房源的眼镜开始动摇了：那还带看不呢，我想带他去天合凯旋城看一套四室两厅的精装房，还带不呢？

就在三人围绕要不要带看争论时，罗先生回来了。

此时，天已经变了，几个销售对待罗先生的态度已经发生了180度的大转弯。

罗先生是做五金生意的，十几岁就随父亲南征北战，见过不少市面，见眼镜态度陡转，隐隐感觉不对。

此时，一位早已从旁边小吃店走过来的时髦美女冲罗先生微微一笑：走，老公，我们去中大•君悦金沙看看，这里有啥子好东西嘛，不值一看。

一时间，店内气氛凝固了。

接下来，三个小伙子聊了些什么，罗先生已经无从知晓，因为作为现场见证者的时髦美女——罗先生的妻子已经拉着罗先生走向金杯面包车了。

罗先生很low吗？

错，以他目前的实力，在成都南边买一套别墅绰绰有余，他家豪车就有两辆，当天之所以开着金杯面包车逛成都，完全是因为他当天早上从老家拉了两捆金竹来成都，送给他姑姑屋顶花园栽种。

以貌取人有多害人、误人、气人，由此可见一斑。

一老板买铺子，连喊两次小妹都没得到好脸色

去年5月，成都东2.5环某地铁口公寓销售，房源包括公寓和底商。

公寓价格约60-80万元/套。

底商价格约130-160万元/套。

都是小户型。

程先生当天去看房，在沙盘周围走了两圈，硬是没有引起卖房小妹儿的注意。

程先生是开软件公司的，平常习惯不修边幅，经常是胡子巴叉，球鞋配西服，唐装配短裤，地摊包挂胸部（里面装多部手机，用于工作），生怕哪个会抢走一样。

看上去，完全不像一个老板，倒像一个落魄人。

程先生以这幅模样出现在售楼小妹儿面前，彻彻底底成了个透明人，像根本没看见一样。

程先生看了好一阵楼盘，实在不确信沙盘东北侧6号楼处是不是正对地铁口子，就忍不住问其中一个略胖的销售小妹儿。

小妹儿微微一笑，说：是的，这里确实是一个地铁口子。

然后，转身走了。

太不当回事儿了，程先生不免有些失望，逛了一会儿走了。

第二天，程先生不死心，还是想去买那个盘，就又去。

真巧，又遇到那个略胖的售楼小妹儿，让程先生失望的是，这一次，胖小妹儿仍然没有理睬他，而只顾着替旁边一位富态的阿姨介绍楼盘。

程先生实在生气，直接走向总台，说要找一名置业顾问，想买铺子。

这次，来了一个非常漂亮的售楼小妹儿。

不知是这位小妹儿业绩不好，还是觉得遇到了不靠谱的客户，虽然面带笑容，但笑容十分不自然，像是憋着委屈挤出来的。

整个言行举止，透露出一种很不情愿的情绪。

不过，没关系，程先生已经打定主意，既然你不把我当客户对待，我也就没必要客气，不知道的，他要问，知道的，他还要重复问。

简单问题要问，复杂专业问题，更要问，要打破砂锅问到底。

哪知，程先生这一刁难，倒吊起了售楼小妹的胃口，进而促使她讲解得越来越仔细、专注。

三天后，程先生在这里买下了一套铺子，总价约150万元。

在签完合同的瞬间，售楼小妹笑嘻嘻地说：程哥，你好低调哦。

刚开始，程先生没明白啥子意思。

一月后，所有程序走完，程先生出于感谢请售楼小妹儿吃饭。

其间，售楼小妹说：程哥，你真的好低调哦，我们王姐（上文中的胖妹儿）说，那天她就一直没看出你像个买铺子的人。

程先生当时无语，不过，一切早已过去，不必介怀。

你要买得起房子，我手板心煎鱼给你吃

第三个故事，发生在川渝君自己身上。

2007年，川渝君去成都东二环边上看刚买下的二手房。

由于原房东未准时赴约，川渝君未拿到小区进门卡，被保安拦下。

说实话，遭遇保安拦截，川渝君挺高兴的，这说明小区管理到位，安全有保障。

然而，保安接下来的话却大煞风景：

见川渝君迟迟不肯离开，还说自己的房子就在小区里面。

保安一副不屑的样子，说：你要是买得起这里的房子，我手板心煎鱼给你吃！

本来大好的心情，听到这么一句话，真的恨当时拿不出房产证（刚过户，房产证尚未下来），不然，放在他面前，让他“掌掌眼”。

但转而一想，一个人若与疯子争论，也就一个疯子的水平！

于是，赶紧笑了笑说：是呀，在这里买个房不容易。

一年后，川渝君搬进了这个小区，每天进进出出，这个保安经常耷拉着脑袋看着我，嗫嚅片刻，但终究没开过口。

一天，他终于忍不住了，递过来一支中华香烟（烟盒已经有些损坏，看来放了很久了），说：兄弟，真是对不起，你就当这只香烟是我送你的一条鱼吧。

看来，这位保安大哥是一位守信用之人，只不过心直口快罢了。

还有一次，川渝君受同事委托，陪她亲戚姚叔去成都东二环一段内侧的首创天禧看新房。

当时售楼部设在二环路与踏水桥北街的左侧，从售楼部到样板间有一段距离（后来售楼部搬迁去沙河边），需要坐车过去。

姚叔太低调了，当时手提一个非常破旧的塑料口袋，内装一把车前草，这幅行头硬是让售楼小伙没看上眼，还以为他就是去售楼部混空调或吃糖果喝饮料的，前两趟摆渡车硬是没搭上。

当然，姚叔最终坐上车了，是一位好心大姐带上车的。

由于这里的跃层其客厅有个90°的转角，姚叔觉得很浪费，就放弃了。

后来，姚叔以同样打扮去建功路看房，仍然是跃层，这次结果倒令他意外，热情接待，买房成功。

四个故事，四个瞬间，郁闷、尴尬、无奈夹杂其间，如何做好房产销售或服务，怎么用好话语术，已有专门书籍可供阅读或公司集中培训锻造，川渝君就不在这里啰嗦。

做人、做事，从一出发不高人一等，不趾高气昂，这应该是大家相处最起码的准则。

那么，类似“带看豪宅，须事先验资500万”的奇葩做法，是不是该凉凉了？！

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