信阳 高新区「整个信阳高新区它才是撑场面的项目」

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信阳高新区——“信阳新城、信阳2020年 ‘土拍大战’始发地，信阳未来规划之新起点”……

信阳的高新区，自带话题流量，头衔夺人眼球；在老百姓眼里，大家对于高新区的认知，分为旗帜鲜明的两派。

一派认为高新区未来可期，不论是政府的规划与动作还是楼市的市场反响，都有力地佐证了这个观点；另外一派认为高新区言过其实，产业布局寥寥可数，只靠房地产带动区域发展，难以有所作为。

高新区未来的上限在哪里我不知道，但是在很多开发商眼里，信阳高新区真的是香饽饽。5月份高新区拍了9块地，总成交价15.07亿，溢价率最高破200%，房企的选择可见一斑。

如此火热的高新区，自然导致网友们在网站后台、在粉丝群、在直播间向我们询问：茫茫的高新区地块上，到底该选哪个项目？

住宅项目，此刻还真的没法给出个答案，因为高新区的楼市才刚刚起步。现在面世的再加上这9块地的项目，未来购房者们的选择多了，就可以任君采撷。

但是你要问我，这么多项目里，究竟哪一个才算得上扛鼎之作，我可能会告诉你一个几乎没有听说过的项目名称——申城智汇谷。这个项目很特别，低调到等于没有，只能在部分户外大牌上见到出街广告，甚至在某种程度上属于“游离于信阳房地产市场之外”；今天，就让我带大家一窥究竟。

申城智汇谷是信阳市2020年度市重点建设项目，坐落于高新区中心地段，南临工九路，西靠工十四路，占地100余亩，总建筑面积约10万㎡，容积率只有1.35，户型区间在227-1500平方米；整个项目的定位是复合型高新智慧科技产业园区。

看完这个介绍，估计就得有不少人默默地选择了退出…它不是住宅项目啊！没错，人家是产业地产，主打的是企业商墅、产业园区，单看哪一条都和普通老百姓无缘。

但是我依然要介绍它的原因在于，这种类型的项目在信阳并不多见。这种独栋办公别墅，除了能给业主提供优异的办公环境，还有非常诱人的一点是，企业们可以用最具性价比的代价，把自己的（或老板的）名字印在建筑之上！就像川普大厦啊，斯塔克工业啊等等的。

“楼宇冠名权”只是开胃小菜，申城智汇谷给业主营造的 5“O”独栋办公氛围，才是这个项目的核心价值所在：Own,Open,Oxygen,Opportunity,Office park，自主、开放、富氧、机遇、公园式办公，让所有入驻园区的企业都感受到轻松惬意的工作氛围，与传统写字楼压抑的环境区别开来，更加提升效率。

整个园区将传统古典的四进院落布局，与现代化高科技智慧园区相融合，户户都有私属院落，和园林式景观遥相呼应。而且鉴于该项目是类独栋别墅，所有建筑2层以上的部分都是层层退台的设计，等于拥有了超大空中花园！再加上每户都送的前庭后院，得房率甚至可以达到130%！

未来的高新区，当企业规模达到一定数量的时候，当入驻这里的企业越来越多的时候，申城智汇谷就成了名副其实的“总部港”。对于员工而言这里有优越的工作环境，对于老板来说这里是天然的企业家圈层集合地。园区以先进理念科学运营，帮助扶持企业们共同成长，谁又能否认，未来这里不会发展出上市公司呢？

得益于这片土地，更将反哺这片土地。这才是申城智汇谷可以“扛鼎”的最大潜力。

总裁，院子，工作，生活…额，试着幻想一下，总裁们早晨从西边苏州园林风的中式合院南湾·桃李春风出门，沿着新七大道一路向东，来到现代商务风的四进院落申城智汇谷工作，一路上坐看信阳的繁荣变迁，感慨自己多年的打拼与奉献…哈哈，难道说这两个项目真的可以无缝对接总裁们的院子生活？

洋洋洒洒写了这么多字，也许看到这里的人，自然会有反对意见。说，你个老小子净TM瞎写，就这个连住都不能住的别墅，就凭这个，高新区就能起飞了？

稍安勿躁，人家每个楼栋都是框剪结构，交付的时候每层都是大通铺，没有做任何的隔断，空间变动由业主根据自己需求改动；再者说了，高新区飞不飞的，那财富的二八定律你还没听说过吗，给我个支点都能把地球翘起来，现在给你个申城智汇谷，咋的还不能有个起飞的苗头啦？

悄悄的说一下，申城智汇谷已经在使用的招商中心，又能唱K又能烧烤又能开会，还能在户外直播！我寻思等下次信阳房产网团建，是不是能来这替大家好好逛逛呢！