泉州世贸大酒店「泉州西楼市库存又增加大霞美麦当劳旁地块定名世茂云锦」

​今年8月1日，南安市举行了2019年的第五场土拍，出让两幅地块，其中在5月10日已经流拍过一次的2019P09号（原2019P03号）霞美镇山美村佃坑地块，终于以底价1.12亿拍出，由个人买家吕转坤（华成置业）竞得。该地块占地面积24821㎡（约37.2亩），容积率2.7，成交楼面价1671元/㎡，毛坯房销售限价为8800元/㎡。

10月18日，南安市发改局公示了该地块的企业投资项目备案表。该项目名称定名为南安华成云府，开发企业为南安华成置业有限公司，将建设五栋住宅及配套建筑，项目总建筑面积80875㎡，其中计容面积67016㎡。总投资3.95亿元，建设起止时间为2019年10月至2021年10月。

经查企业工商登记信息，这家南安华成置业有限公司的股东是南安辉成企业管理咨询有限公司和泉州天拓企业管理有限公司，其中泉州天拓企业管理有限公司是世茂集团旗下企业，由此可见如今该地块将由两家企业合作开发。近日泉州世茂也发出广告，该地块项目宣传名为“世茂云锦”。

至此，拿地时间还不到四个月，这幅地块便从土拍公告上走到了人们视线中。这意味着如今已经库存满满的“泉州西”大霞美片区又将迎来好几百套可售商品住宅，在当前大霞美各个楼盘销售困难的时候，南安土拍一直没有停止，以如今的消化速度来看，大霞美的库存只会越积越多。

从位置上看，世茂云锦位于大霞美麦当劳旁，博士慧景城南侧，距离泉州市区相对较远，地段上不及霞美镇政府及四黄村一带的诸多项目，如今在大霞美诸盘都不得不以较大幅度降价求售的情况下，显然8800的限价标准意义不大。