花山华润半岛九里怎么样「客户提问花山安屿那华润半岛九里中交越秀知园三个盘哪个好」

客户提问：安屿那，华润半岛九里，中交越秀知园这三个盘的小高层从品质，开发商，位置三个角度考虑哪个好一些，开发商会有折扣，折后价在多少不会高位站岗分别在什么单价可以买呢？

这三个楼盘在同一区域，交通·医疗·商业都是共享配套，接下来根据你的提问来给你解答。

一·开发商：安屿那项目是由联投置业，联投置业是国企联投集团的核心子公司之一。华润联投半岛九里项目是由华润置地和联投置业联手打造，简单讲就是央企 国企。中交越秀知园项目是由中交地产和越秀地产联合开发，也是两个国企联合。开发商没什么毛病，都是实力雄厚的，三个项目算是打个平手。

二·位置：安屿那与华润半岛都在一个地块，可以合在一起看，这两个项目距离自然环境近一些，其他的配套就不那么方便，离学校·商业公共交通有一定的 距离。中交越秀知园所处的位置配套会更方便一些，项目距离公交站，地铁站，学校的距离相等，商业花城汇在项目的条马路斜对角，这轮PK中交越秀知园胜一筹。

三·品质：户型都各（大）有（同）特（小）色（异）。 如果你考虑小高层的话，建议你考虑每个项目高层和别墅的占地比例，一般别墅项目都会赠送院子，这个院子的绿化都会摊入整个项目的绿化率里，所以谈什么绿化率多少意义不大，比如你买的小区绿化率35%，结果20%的绿化都跑到别墅区了，成了别个的私家花园，还有买别墅送地上停车位，停车位也是摊在高层业主的公摊里，这个都是开发商的常规操作，投诉也没用，这样的高低配项目可多了，房子能建成，就已经得到规划部门的审批了。做对比，做取舍，看看这个绿化率在你的购房因素中占比大不大。

这三个项目对比，中交越秀知园配套会更好一些，商业离的很近，他是洋房和高层，虽然容积率高于其他两个项目，可以进一步了解一下洋房送不送院子，如果绿化没有摊给洋房，优势就更大了。

你考虑什么单价可以买，房屋的售价是由开发商向房管局备案，通过后才能对外出售，备案价也是房子的最高售价，一房一价，超出备案价出售是可以投诉监管部门，开发商会被处罚，备案价必须在售楼部公示的。至于什么价格可以买，当然是打折促销的时候买，开发商一般会在几个重要的节点打折促销，比如重大节日：春节·五一·十一，或者在每年最后一个季度，每到最后一个季度的时候，打折力度最大的，因为年底，回款压力大，各个环节都需要结账，银行也要结算利息。你要能全款，在置业放完折扣的基础上还能略微优惠一点。你担心自己会不会高位站岗，其实不用太担心，一来花山区域还有地皮，后面还会继续建房，有新房项目，新建项目或者同小区后面加推楼栋，肯定比之前的贵，二来花山承接的是光谷东的刚需外溢，是由购买人群的，提前在有利位置站上去，就是占得先机。