鼎城??「鼎城大厦价格/交通/配套/户型测评」

综合评分3.22分／5分

【鼎城】 罕见的空中楼墅，买一送一 稀缺的精装行政公馆 城市中心繁华地段重量级园林豪宅，坐落城市最繁华的黄金地段，却享有城市中最稀有的园林绿化资源—4万方的古城公园户户尽收眼底 ，居家，投资，自住养老一体化小区 坐拥长兴最繁华配套，大润发150米，八佰伴东鱼坊均800米左右。物业类型：70年产权住宅首套4成，二套5成空中别墅面积段:230 ㎡ 240㎡行政公馆：76㎡ 78㎡ 价格2.50分／5分

均价7500元/平方米，最低价7300元/平方米，最高价7800元/平方米，参考价元/平方米

地段交通4.50分／5分

楼盘地址：长兴县人民南路95号

距离现有的高铁15分钟车程，湖州地铁2号线将在2020年通车 2020年沪苏湖高铁开通，届时到达上海虹桥只需37分钟。

配套4.13分／5分

幼儿园：中心幼儿园

中小学：1公里范围内有小 学：实验小学、长兴第四小学；中 学：长兴中学、 实验初中、古城中学

大学：无

综合商场：周边500米应有尽有，大润发项目北侧200米，八佰伴1公里，长兴历史文化街东鱼坊1公里

医院：长兴人民医院、长兴妇幼保健院一公里左右

小区内部设施：小学;超市;商业街;游泳池;会所;地下停车场;垃圾回收点楼栋户型2.00分／5分

主卧或客厅不方正，不规则户型可通过后期装修得以改善；除主卧和客厅之外的其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户，室内采光和通风欠佳；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅的面宽进深比不在标准范围内，对区域内采光和通风存在影响；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；卫生间偏小，通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。