万宝冰箱厂址「别只看万宝冰箱厂市中心这些别墅你都知道吗」

总说市中心别墅极为罕见？那是以前了。

日前海珠区万宝冰箱厂地块规划首次曝光，10栋41套低层住宅和730套保障房被公示，前者极有可能是联排别墅。除此之外，荔湾、天河区也都有别墅产品推出。

10栋低层住宅套均214方

海珠区江燕路的万宝冰箱厂地块，于去年11月份推出土地拍卖市场，最终被中冶以30.7亿元及3.35万平方米配建面积夺得，剔除配建面积后，折合楼面地价4.26万元/平方米。

江燕路的万宝冰箱厂地块周围是高层住宅

中原地产项目部总经理黄韬认为，该地块最大优势是位置好，房企争抢是必然的事情。此成交价未来肯定要打造高端住宅才能回本。

问题是如何走高端路线？

规划显示，该地块由北区和南区组成，其中，北地块为居住用地，将会有730套保障房和10栋低层住宅组成，共41套，单位面积214平方米。如无意外，这样的配置将是联排别墅产品。

荔湾新盘里也有别墅

换做以前，中心区别墅极为罕见，但现在情况已不同。类似这样的联排别墅产品，在广钢新城里面也有。

华发别墅为欧式风格 效果图 商家提供

即将推出的华发中央公园，就将有面积255平方米和273平方米这两种别墅产品发售，均为联排别墅，地上三层，欧式风格。这样的产品货量不多，在高楼林立的广钢新城也属首次出现。

琶洲壹号每套单位面积256方以上

在琶洲板块一样也有。定位相对较高的琶洲壹号，其每套单位都是地上5-6层设计，面积在256-1000平方米之间，前庭后院，可以整套出售，也可以把整套单位自然分割成2-3层一套的复式或叠加别墅产品出售。

该盘已推出市场，商家介绍，客户多为家族式购买。

牛奶厂板块4个盘都有别墅

另外，眼下的热门板块——牛奶厂，在售的龙湖天宸原著、华润天合、金地天河公馆和招商雍华府这四个楼盘，都有2-3层高的联排别墅。

别墅售价已经在升高

这些别墅于2015年年底首次推出市场，至今只有华润天合一盘还有数套别墅可售，单位面积在190-260平方米之间，据介绍，毛坯售价9万元/平方米左右，该盘在2016年年底推售首批别墅，价格为8万元/平方米左右。

（编辑：陈玉霞）