一楼带花园的房子值得拥有吗「一楼带花园的房子真的值得入手吗其存在的这3大硬伤该了解」

我国的房地产行业改革二十多年来，各地高楼大厦的数量愈来愈多，由于开发商们的拿地价格因此上涨，绝大多数时候开发商都拼了命的提高得地率，将楼层越建越高、住宅配置也从原来的一户一梯变成了两梯四户。就在城市居民纷纷抱怨小区容积率太高时，一些有先见之明的开发商，抓住了消费者们的痛点，趁机推出了一层带花园的洋房。这样既能给业主们一些喘气的空间，又解决了一楼不易出售的难题，真可谓是一举两得。

近些年来我国疫情对经济的消极影响尚未消散，不知道什么时候一家人就被封控在了家里，来不及备物资以至于基本生活受到不良影响已经成为了常态。而一层带花园的房子，就很好的解决了大家的这一困惑，平时没事的时候种种瓜果蔬菜，疫情来了正好能解决一家人的燃眉之急。

这样来看，一层带花园的房子真的是香饽饽？如果综合来看的话，这一问题的答案可能会出乎你的意料，因为此类住宅说不定是妥妥的陷阱。其中的前因后果包含以下3点中，来一起看看你都知道吗：

第一，采光和通风效果差

一层距离地面太近，很容易被周边的高大建筑所遮挡，这是一层住宅的通病。如果再带个花园的话，一层的采光和通风条件也许会更差，因为一些人会在花园里种植树木，或者为了衬托气氛，在最初设计时物业就给一层附近种植了树木。长期生活在阴暗潮湿的环境当中，我们的身体健康可能会受到一系列的负面影响，有时候心情也会跟着低落。冬天夜幕还没有降临时，一层可能就需要开灯照明，每天多开三四个小时的灯，积少成多的电费也是一笔不少的费用。

第二，花园的产权归属引争议

有些人觉得现在城市寸土寸金的，如果购买一层开发商还给附带一个花园的话，就算自己的居住品质有所下降，也算是物超所值。这里要告诉大家的一点是，开发商们都是无利不起早的，我们能想到这些他们也早就想到了。事实上不管怎么样都是我们自己买单的，住进去后就知道，一层带花园的房子，每年的物业管理等费用还是比较高的。而且花园的产权在很多时候都有争议，一般购房者在买房环节都注意不到，合同中是否明确规定，花园的产权属于买家，事后想起来却为时已晚。

第三，一楼的隐私性得不到保障

只要是一楼就难免会有来来往往的行人，会不分昼夜产生噪音不说，路过的人一个不小心就就能看到室内的种种情况，这样一来住户的隐私性就很难得到保障。要想避免这一点就得经常拉窗帘或者是注意自己在家的言行举止，但拉窗帘会影响房间的采光和通风，如果在家里也不能自由一些自己也会感觉很难受。所以不管从哪方面看，一层带花园的房子，都要谨慎购买。

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